Casa geminada 4 quartos, 257 m²

San Giovanni la Punta, Catânia (província)

Se está à procura de uma casa que una a liberdade de amplos espaços exteriores ao calor de ambientes acolhedores e funcionais, esta moradia geminada em San Giovanni La Punta conquistará-o à primeira vista. Situada na reservada Via Modena, é uma residência de 257 m² pensada para quem não quer comprometer entre elegância, independência e comodidade. A experiência começa ao atravessar o portão de entrada. Um jardim cuidado nos mínimos detalhes acolhe-o como uma oásis verde privada, antecipando a elegância dos interiores. Ao atravessar o limiar do rés-do-chão, o olhar é cativado por um grande e luminoso salão de representação enriquecido por um refinado parquet. A zona diurna completa-se com uma versátil divisão ideal como escritório ou quarto para hóspedes, uma casa de banho elegante com cabine de duche e uma espaçosa cozinha habitável. Mas o verdadeiro ponto forte deste nível é a fluidez com o exterior: cada ambiente abre-se para um imenso terraço traseiro. Aqui encontrará um grande gazebo com cerca de trinta metros quadrados, um salão ao ar livre rodeado pelo verde onde imaginar refeições de verão inesquecíveis, aperitivos ao pôr do sol e momentos de puro relaxamento em total privacidade, servido também por uma capiente reserva de água subterrânea com cinco mil litros.Subindo ao primeiro andar entra-se na zona noturna, um ambiente íntimo e refinado onde o caloroso parquet sob os pés proporciona uma sensação imediata de lar. A suíte principal é uma verdadeira suíte de mestre virada a nascente, beijada pelo sol da manhã e enriquecida por uma casa de banho privativa com cabine de duche e uma varanda terraçada privada. A completar o andar encontram-se ainda dois amplos quartos, uma segunda casa de banho com banheira e janelas com vidros duplos que garantem máxima eficiência e silêncio.Finalmente o andar inferior é talvez o ambiente mais surpreendente e acolhedor da casa. Um enorme open space inundado pela luz natural da manhã graças às amplas janelas a nascente, caracterizado por um quente soalho em tijolo e por uma estufa a pellets que cria uma atmosfera única nos meses de inverno. Este nível, protegido por vidros à prova de arrombamento e portões de segurança, alberga também uma divisão adicional, uma casa de banho, um armário e uma intercalação isolante. A sua verdadeira magia é a praticidade: pode aceder a ele a partir do interior, do jardim ou diretamente da garagem capaz de acomodar até três carros. Imagine a comodidade de voltar para casa nos dias de chuva e descarregar as compras diretamente para casa, sem dar um passo ao ar livre.Do ponto de vista tecnológico e energético, a propriedade está pronta para ser vivida sem preocupações, com um sistema fotovoltaico para reduzir o consumo, aquecimento autónomo a radiadores e estufa a pellets integrada, além de um sistema de alarme anti-intrusão.A sua localização é imbatível. Viver na Via Modena significa desfrutar da máxima tranquilidade sem renunciar a nada: serviços primários, escolas de todos os graus, ginásios, centros comerciais de primeira ordem, serviços municipais e a entrada da autoestrada estão todos a uma curta distância a pé ou em poucos minutos de carro. Em suma, uma casa para viver, para respirar e para tornar sua: não lhe resta a não ser vinda descobrir ao vivo.