89.000 €
Apartamento 3 quartos, 157 m² Sant'Agata li Battiati, Catania (província)
Descrição
Em Sant'Agata Li Battiati, precisamente na Via Umberto 41, na zona residencial mais procurada e estratégica da cidade, apresentamos para venda um luminoso apartamento mansardado situado no 3º e último andar de um prédio condominial.A propriedade distingue-se pela excelente distribuição dos espaços internos e pela total ausência de habitações sobrepostas, detalhe que garante a máxima privacidade e isolamento acústico. Características Principais e Layout Interno
O imóvel desenvolve-se numa superfície de 110 mq, otimamente dividida em 6 espaços funcionais:Zona Diurna: Entrada para uma sala de estar espaçosa e confortável, ideal para um layout de mobiliário moderno, e uma cozinha habitável separada.Zona Noturna: Dois quartos amplos e bem definidos, que aproveitam ao máximo as alturas da mansarda garantindo uma ótima habitabilidade.Serviços: Uma casa de banho principal confortável e funcional. Análise Técnica e Pontos de Força
Otimização dos Espaços: Os 110 mq oferecem amplas margens de personalização interna, adaptando-se perfeitamente às necessidades de uma família ou de profissionais em busca de uma habitação com anexo escritório.Luminosidade e Climatização Natural: A exposição no último andar garante uma luz natural constante ao longo do dia e uma excelente ventilação transversal.Relação Qualidade/Preço e Custos de Gestão: A ausência do elevador, além de garantir uma quota de despesas de condomínio ordinárias decididamente reduzida, representa um fator de redução do preço de compra, tornando o imóvel um investimento imobiliário de alto rendimento ou uma ótima oportunidade para quem procura uma ampla área em Battiati a condições competitivas. Localização e Ligações
A localização na Via Umberto combina a tranquilidade de um contexto senhorial com a conveniência de ter todos os principais serviços (atividades comerciais, escolas, transportes públicos e acessos à autoestrada) a poucos minutos de distância.Representa a solução ideal para quem valoriza a substância dos espaços, a independência do último andar e a centralidade da localização como critérios prioritários de escolha.Contacte-nos para agendar uma visita técnica e avaliar o potencial desta estrutura.
O imóvel desenvolve-se numa superfície de 110 mq, otimamente dividida em 6 espaços funcionais:Zona Diurna: Entrada para uma sala de estar espaçosa e confortável, ideal para um layout de mobiliário moderno, e uma cozinha habitável separada.Zona Noturna: Dois quartos amplos e bem definidos, que aproveitam ao máximo as alturas da mansarda garantindo uma ótima habitabilidade.Serviços: Uma casa de banho principal confortável e funcional. Análise Técnica e Pontos de Força
Otimização dos Espaços: Os 110 mq oferecem amplas margens de personalização interna, adaptando-se perfeitamente às necessidades de uma família ou de profissionais em busca de uma habitação com anexo escritório.Luminosidade e Climatização Natural: A exposição no último andar garante uma luz natural constante ao longo do dia e uma excelente ventilação transversal.Relação Qualidade/Preço e Custos de Gestão: A ausência do elevador, além de garantir uma quota de despesas de condomínio ordinárias decididamente reduzida, representa um fator de redução do preço de compra, tornando o imóvel um investimento imobiliário de alto rendimento ou uma ótima oportunidade para quem procura uma ampla área em Battiati a condições competitivas. Localização e Ligações
A localização na Via Umberto combina a tranquilidade de um contexto senhorial com a conveniência de ter todos os principais serviços (atividades comerciais, escolas, transportes públicos e acessos à autoestrada) a poucos minutos de distância.Representa a solução ideal para quem valoriza a substância dos espaços, a independência do último andar e a centralidade da localização como critérios prioritários de escolha.Contacte-nos para agendar uma visita técnica e avaliar o potencial desta estrutura.
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Detalhes
- Tipo de imóvel
- Apartamento
- Condição
- A ser restaurada
- Área útil
- 157 m²
- Quartos
- 3
- Casas de banho
- 1
- Classe energética
- Referência
- 30721834-1
Distância de:
As distâncias estão calculadas em uma linha reta
As distâncias são calculadas a partir do centro da cidade.
A localização exata do imóvel não foi especificada pelo anunciante.
- Aeroportos
9.0 km - Catania CTA - Fontanarossa
77.0 km - Reggio Calabria REG - T. Menniti
182.0 km - Lamezia Terme SUF - S. Eufemia
187.0 km - Palermo PMO - Punta Raisi
- Transporte público
3.6 km - Estação ferroviária - Borgo
- Hospital
- 2.2 km - Centro clinico diagnostico Giovanni Battista Morgagni - Presidio di Catania
- Costa
- 3.7 km
- Estância de esqui
- 13.1 km
Informação de Sant'Agata li Battiati
- Altitude
- 320 m s.n.m.
- Área total
- 3.12 km²
- Tipo de território
- Planície
- População
- 9318
Mapa
O imóvel está localizado no município em destaque.
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Via Duca D'Aosta, 29, San Giovanni la Punta, CT
+39 095 2290209
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