350.000 €

Terreno agrícola
Santa Venerina, Catânia (província)

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Descrição

O terreno agrícola para venda em Santa Venerina baixa via Patellazza, zona de fronteira com Guardia Mangano é uma excelente oportunidade de investimento para quem deseja investir num pomar, distintamente produtivo
O terreno está localizado numa posição estratégica, facilmente acessível a partir de várias estradas principais e a poucos quilómetros do centro habitado. O terreno estende-se por uma área total de quase 35000 metros quadrados e é caracterizado por uma topografia plana, o que o torna ideal para o desenvolvimento de atividades agrícolas de todos os tipos.
Graças à sua conformação, o terreno é facilmente explorável e pode ser utilizado de forma eficiente para a cultura de diversas culturas, como por exemplo hortícolas, fruta e cereais. No terreno foi implantado um limoneteiro muito vigoroso (plantas jovens de 8 anos) com 1860 limoeiros já em produção que trazem já um rendimento, a produção de 2025 foi de cerca de 55.000 kg, mas a produção pode aumentar bastante visto que as plantas estão em crescimento e, além disso, nem todo o terreno foi explorado. Fazem parte da propriedade vários conjuntos (volumes) como um depósito, um armazém agrícola, uma ruína, uma unidade em colapso e uma Vasca, reserva hídrica para a irrigação do fundo, (além de uma quota para o poço que é limítrofe) equipado com sistema de rega por aspersão, instalado em cada planta de limão. O pomar atualmente é fonte de altíssimo rendimento graças ao clima ameno e favorável da zona que favorece o desenvolvimento das árvores, tornando o terreno uma oportunidade única para quem deseja iniciar uma atividade agrícola
O acesso à propriedade é garantido por uma estrada asfaltada, que conduz diretamente ao terreno em venda, e graças também ao cómodo estacionamento, tem-se a possibilidade de aceder facilmente ao terreno mesmo com meios de grandes dimensões, com uma estradela interna em terra batida que gira por toda a propriedade. Em síntese, o terreno agrícola para venda em Santa Venerina é uma solução ideal para quem procura uma propriedade ampla, plana e bem servida, perfeita para iniciar uma atividade agrícola ou para desfrutar de uma área verde incontaminada e de grande valor paisagístico.

Este texto foi traduzido automaticamente com recurso à IA.

Detalhes

Tipo de imóvel: Terreno agrícola
Condição: N/A
Área útil: 3465 m²
Classe energética: NA
Referência: 30721506-502

Distância de:

As distâncias estão calculadas em uma linha reta

Aeroportos: 23.0 km - Catania CTA - Fontanarossa
63.0 km - Reggio Calabria REG - T. Menniti
168.0 km - Lamezia Terme SUF - S. Eufemia
189.0 km - Palermo PMO - Punta Raisi
Transporte público: 1.4 km - Estação ferroviária - Guardia-Mangano-Santa Venerina
> 20 km - Paragem de autocarro
Saída da autoestrada: 4.6 km
Hospital: 5.2 km - Ospedale Santa Marta e Santa Venera
Costa: 3.4 km
Estância de esqui: 14.2 km

Nas imediações deste imóvel

Lojas: 1.2 km - Supermercado - In Coop
1.4 km - Loja de conveniência - Eureka
2.0 km - Açougue - Macelleria Messina
2.5 km - Padaria - Panetteria Grasso
Comer fora: 970 m - Restaurante - Il Tino
1.0 km - Café - Bar Palummo
2.1 km - Bar
2.5 km - Restaurante de fast food - Al Muretto
Atividades esportivas: 1.1 km - Centro esportivo - Pista Santa Venera - karting
11.2 km - Ginásio - Riviera del fitness
21.6 km - Clube de Golfe - Il Picciolo Etna Golf Resort
26.2 km - Centro hípico
Escolas: 890 m - Escola - Istituto comprensivo Gianni Rodari - plesso Martin Luther King
5.6 km - Universidade - Accademia di scienze, lettere e belle arti degli Zelanti e dei Dafnici
17.9 km - Instituição de ensino superior - Vanità - L'Arte della Bellezza
Farmácia: 1.2 km - Farmácia - Farmacia Gallo
Veterinário: 6.5 km - Veterinário

Informação de Santa Venerina

Altitude: 337 m s.n.m.
Área total: 19.0259 km²
Tipo de território: Colina costeira
População: 8450

Mapa

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