120.000 €

Casa geminada 4 quartos, 110 m²
Valverde, Catânia (província)

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Características

jardim
terraço

Descrição

Semi-independente - Apartamento T4, 110 m² com Terraços e Jardim. Se procura um imóvel capaz de se adaptar perfeitamente aos seus projetos de vida ou de negócio, esta é uma oportunidade única no coração de Valverde.Na via Vincenzo Bellini, uma das principais artérias, mais servidas e visíveis da vila, apresentamos para venda um imóvel luminoso de aproximadamente 110 m² de área útil interna, situado no primeiro andar.Atualmente configurado como espaço artesanal, o imóvel presta-se perfeitamente a ser transformado na casa ou no escritório dos seus sonhos. A planta interna, incrivelmente versátil, acolhe 4 quartos confortáveis, um armário e duas casas de banho.O verdadeiro ponto forte? Cada divisão tem vista para o incrível espaço exterior que circunda todo o perímetro da casa.Graças à sua posição estratégica e à disposição interna, este imóvel representa uma solução excelente sob todos os pontos de vista:
Como prestigiante Escritório/Estúdio Profissional: A sua configuração atual já está estruturada para a gestão dos ambientes de trabalho. O primeiro andar e a centralidade da via tornam-no o aliado perfeito para atividades que preveem o rececionamento do público, por exemplo, para a realização de um consultório médico associado, uma ludoteca, um centro didático ou um atelier profissional. A sua disposição estratégica garante máxima acessibilidade, visibilidade e conforto para clientes e pacientes.
Como esplêndida Habitação Principal: A planta interna é incrivelmente versátil e, com uma mudança de destinação de uso, é possível devolvê-la às suas origens transformando-a num moderno e espaçoso apartamento T4 ideal para uma família.
Como solução "Casa & Bottega": A área generosa permite também dividir os espaços para criar um escritório privado com entrada independente e a sua habitação adjacente. O verdadeiro valor acrescentado é a tripla exposição perimetral. Cada divisão tem vista para extraordinários espaços exteriores privados:
Grande Terraço em rua (40 m² aprox.): Um excelente cartão de visita visual, ideal como área de espera ao ar livre para os clientes ou como zona de estar de verão.
Terraço lateral (35 m² aprox.): Funcional, ótimo como espaço de serviço ou área de relaxamento.
Jardim interior (cerca de 15 m² aprox.): Uma reservada oásis verde exposta para o interior, perfeita para desligar durante as pausas ou para a privacidade da família.
O imóvel, que se presta bem para a divisão em duas unidades imobiliárias, necessita de remodelação, o que lhe permitirá reporjetar completamente o layout interno de acordo com as suas específicas necessidades de trabalho ou residenciais.Contacte-nos imediatamente para o visitar e descobrir como transformar este imóvel na sua próxima casa ou atividade ideal!

Este texto foi traduzido automaticamente com recurso à IA.

Semi-detached - Four-room apartment, 110 m2 with terraces and garden. If you're looking for a property that perfectly suits your life or business plans, this is a unique opportunity in the heart of Valverde. On Via Vincenzo Bellini, one of the town's main, best-served, and most visible thoroughfares, we offer for sale a bright property of approximately 110 sq m of interior space, located on the mezzanine floor. Currently configured as a workshop, the property lends itself perfectly to being transformed into the home or office of your dreams. The incredibly versatile interior layout features four comfortable bedrooms, a storage room, and two bathrooms. The real highlight? Every single room overlooks the incredible outdoor space that surrounds the entire perimeter of the home. Thanks to its strategic location and internal layout, this property represents an excellent solution from every point of view: As a prestigious professional office/studio: Its current layout is already structured for workspace management. The mezzanine level and central location on the street make it the perfect fit for businesses that receive the public, ensuring maximum accessibility, visibility, and comfort for clients. As a splendid primary residence: The interior layout is incredibly versatile, and with a change of use, it can be restored to its original form, transforming it into a modern and spacious four-room apartment ideal for a family. As a "Home Shop" solution: The generous floor space also allows for the space to be divided into a private studio with a separate entrance and an adjacent residence. The real added value is the triple perimeter exposure. Each individual room overlooks extraordinary private outdoor spaces: Large street-facing terrace (approx. 40 m2): An excellent visual calling card, ideal as an outdoor waiting area for clients or as a summer living area. Side terrace (approx. 35 m2): Functional, excellent as a service space or relaxation area. Internal garden (approx. 15 m2): A private green oasis facing inward, perfect for unwinding during breaks or for family privacy. The property, which lends itself to being divided into two units, is in need of renovation, which will allow you to completely redesign the internal layout based on your specific business or residential needs. Contact us now to view it and find out how to transform this property into your ideal next home or business!

Idioma a partir do qual a tradução automática foi gerada

Semindipendente - Quadrilocale , 110 mq con Terrazzi e Giardino. Se cerchi un immobile capace di adattarsi perfettamente ai tuoi progetti di vita o di business, questa è un'opportunità unica nel cuore di Valverde.In via Vincenzo Bellini, una delle arterie principali, più servite e visibili del paese, presentiamo in vendita un luminoso immobile di circa 110 mq circa calpestabili interni, situato al piano rialzato.Attualmente configurato come locale artigianale, l'immobile si presta perfettamente a essere trasformato nella casa o nell'ufficio dei tuoi sogni. La pianta interna, incredibilmente versatile, ospita 4 comode camere , un ripostiglio e due bagni.Il vero punto di forza? Ogni singola stanza si affaccia sull'incredibile spazio esterno che circonda l'intero perimetro della casa.Grazie alla sua posizione strategica e alla disposizione interna, questo immobile rappresenta una soluzione eccellente sotto ogni punto di vista:Come prestigioso Ufficio/Studio Professionale: La sua attuale conformazione è già strutturata per la gestione degli ambienti di lavoro. Il piano rialzato e la centralità della via lo rendono l'alleato perfetto per attività che prevedono il ricevimento del pubblico, ad esempio per la realizzazione di uno studio medico associato, una ludoteca, un centro didattico o un atelier professionale. La sua disposizione strategica garantisce massima accessibilità, visibilità e comfort per clienti e pazienti.
Come splendida Abitazione Principale: La pianta interna è incredibilmente versatile e, con un cambio di destinazione d'uso è possibile riportarla alle sue origini trasformandola in un moderno e spazioso quadrilocale ideale per una famiglia.
Come soluzione "Casa & Bottega": Il metraggio generoso permette anche di dividere gli spazi per creare uno studio privato con ingresso indipendente e la propria abitazione adiacente. Il vero valore aggiunto è la tripla esposizione perimetrale. Ogni singola stanza si affaccia su straordinari spazi esterni privati:
Grande Terrazzo su strada (40 mq ca): Un eccellente biglietto da visita visivo, ideale come area d'attesa all'aperto per i clienti o come zona living estiva.
Terrazzo laterale (35 mq ca): Funzionale, ottimo come spazio di servizio o area relax.
Giardinetto interno (circa 15 mq ca): Una riservata oasi verde esposta sull'interno, perfetta per staccare la spina durante le pause o per la privacy della famiglia.
L'immobile , che si presta bene per la suddivisione in due unità immobiliari, è da ristrutturare , ciò ti permetterà di riprogettare completamente il layout interno in base alle tue specifiche esigenze lavorative o residenziali.Contattaci subito per visionarlo e scoprire come trasformare questo immobile nella tua prossima casa o attività ideale!

Detalhes

Tipo de imóvel: Casa geminada
Condição: A ser restaurada
Área útil: 110 m²
Quartos: 4
Casas de banho: 2
Terreno: 1 m²
Jardim: 15 m²
Classe energética: G
Referência: 30721931-13

Distância de:

As distâncias estão calculadas em uma linha reta

Aeroportos: 13.0 km - Catania CTA - Fontanarossa
72.0 km - Reggio Calabria REG - T. Menniti
177.0 km - Lamezia Terme SUF - S. Eufemia
189.0 km - Palermo PMO - Punta Raisi
Transporte público: 3.7 km - Estação ferroviária - Cannizzaro
> 20 km - Paragem de autocarro
Saída da autoestrada: 1.8 km
Hospital: 4.2 km - Ospedale Cannizzaro
Costa: 3.5 km
Estância de esqui: 17.2 km

Nas imediações deste imóvel

Lojas: 110 m - Supermercado - Decò
1.5 km - Centro comercial - I Portali
2.7 km - Padaria - Panificio Madonna delle Grazie
2.9 km - Pastelaria - Miraglia
Comer fora: 200 m - Café - Cazzalora
1.8 km - Restaurante de fast food - La Tettoia
2.8 km - Restaurante - Giardino di Bacco
3.5 km - Pub - Malto
Atividades esportivas: 1.9 km - Centro esportivo - Centro Sportivo Polivalente - polidesportivo
3.8 km - Ginásio - Riviera del fitness
26.2 km - Centro hípico
30.3 km - Clube de Golfe - Il Picciolo Etna Golf Resort
Escolas: 3.1 km - Escola
5.3 km - Universidade - Accademia di scienze, lettere e belle arti degli Zelanti e dei Dafnici
8.5 km - Instituição de ensino superior - Vanità - L'Arte della Bellezza
Farmácia: 2.4 km - Farmácia - Farmacia Scalia
Veterinário: 3.0 km - Veterinário

Informação de Valverde

Altitude: 305 m s.n.m.
Área total: 5.5142 km²
Tipo de território: Colina costeira
População: 7804

Mapa

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