129.000 €

Apartamento 2 quartos, 74 m²
Viagrande, Catânia (província)

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Descrição

Em Viagrande, num contexto de condomínio tranquilo e reservado composto por apenas oito
unidades habitacionais, vende-se um apartamento totalmente renovado, situado
no quarto e último andar servido por elevador.
O imóvel foi alvo de uma renovação completa e de uma moderna
redistribuição dos ambientes, estudada para obter espaços funcionais, luminosos e
contemporâneos.
A distribuição atual compreende um amplo espaço de estar aberto com cozinha e zona
de estar, casa de banho, zona de lavandaria e um quarto de casal com closet.
Na zona diurna foi ainda criado um prático armário, perfeitamente integrado
no ambiente.
A ampla zona de estar oferece a possibilidade de criar um segundo quarto, como ilustrado
na hipótese distributiva disponível juntamente com a planta do layout atual.
A renovação interessou aos pavimentos, acabamentos e instalações, com particular
atenção ao projeto da iluminação através de claraboias, falsos tetos e focos,
que contribuem para valorizar os ambientes.
Um dos principais pontos fortes do apartamento é a sua exposição:
o imóvel é livre em três lados, enquanto no quarto confina exclusivamente com o vão da escada e
portanto não apresenta paredes diretamente confinantes com outras unidades habitacionais.
A posição no último andar, o número limitado de unidades de condomínio e a particular
exposição garantem privacidade, tranquilidade e uma elevada luminosidade natural.
As vistas abertas oferecem uma sugestiva vista panorâmica para o mar e para o Etna,
valorizando ainda mais os espaços exteriores da habitação.
Completa a propriedade o uso exclusivo do sótão situado imediatamente acima
do apartamento, onde estão atualmente presentes uma reserva de água de 1.000 litros e a
preparação para a instalação de um sistema fotovoltaico.
O imóvel dispõe ainda de caixilhos em PVC, dois climatizadores Bosch de bomba de
calor quente/frio com conectividade Wi-Fi e termo-acumulador de bomba de calor.
Uma solução particularmente indicada para quem procura uma habitação moderna,
confortável e pronta a habitar, com a possibilidade de adaptar facilmente a distribuição
interna às suas necessidades.

Este texto foi traduzido automaticamente com recurso à IA.

In Viagrande, in a quiet and private condominium context consisting of only eight residential units, we offer for sale a completely renovated apartment, located on the fourth and top floor served by a lift. The property has undergone a complete renovation and a modern redistribution of the spaces, designed to obtain functional, bright and contemporaries. The current layout includes a large open space living room with kitchen and dining area living room, bathroom, laundry area and a double bedroom with walk-in closet. A practical wardrobe has also been created in the living area, perfectly integrated in the environment. The large living area offers the possibility of creating a second bedroom, as illustrated in the distribution hypothesis available together with the floor plan of the current configuration. The renovation involved flooring, finishings and systems, with particular attention to attention to lighting design through canopies, false ceilings and spotlights, which contribute to enhancing the environments. One of the main strengths of the apartment is its excellent exposure: the property is free on three sides, while on the fourth it borders exclusively with the stairwell and therefore it does not have walls directly bordering other housing units. The top floor location, the limited number of condominium units and the particular exposure guarantees privacy, tranquility and high natural brightness. The open views offer a suggestive panoramic view of the sea and Mount Etna, further enhancing the outdoor spaces of the home. The property includes the exclusive use of the attic located immediately above. of the apartment, where there is currently a 1,000-litre water reserve and the preparation for the installation of a photovoltaic system. The property also has PVC windows, two Bosch pump air conditioners hot/cold heat with Wi-Fi connectivity and heat pump water heater. A particularly suitable solution for those looking for a modern home, comfortable and ready to move into, with the possibility of easily adapting the layout internal to your needs.

Idioma a partir do qual a tradução automática foi gerada

A Viagrande, in un contesto condominiale tranquillo e riservato composto da sole otto
unità abitative, si vende un appartamento completamente ristrutturato, posto
al quarto e ultimo piano servito da ascensore.
L'immobile è stato oggetto di una ristrutturazione completa e di una moderna
redistribuzione degli ambienti, studiata per ottenere spazi funzionali, luminosi e
contemporanei.
L'attuale distribuzione comprende un ampio open space living con cucina e zona
soggiorno, bagno, zona lavanderia e una camera matrimoniale con cabina armadio.
Nella zona giorno è stato inoltre ricavato un pratico guardaroba, perfettamente integrato
nell'ambiente.
L'ampia zona living offre la possibilità di ricavare una seconda camera, come illustrato
nell'ipotesi distributiva disponibile insieme alla planimetria dell'attuale configurazione.
La ristrutturazione ha interessato pavimentazioni, finiture e impianti, con particolare
attenzione alla progettazione dell'illuminazione attraverso velette, controsoffitti e faretti,
che contribuiscono a valorizzare gli ambienti.
Uno dei principali punti di forza dell'appartamento è la sua esposizione:
l'immobile è libero su tre lati, mentre sul quarto confina esclusivamente con il vano scala e
pertanto non presenta pareti direttamente confinanti con altre unità abitative.
La posizione all'ultimo piano, il numero contenuto di unità condominiali e la particolare
esposizione garantiscono privacy, tranquillità e un'elevata luminosità naturale.
Gli affacci aperti regalano una suggestiva vista panoramica sul mare e sull'Etna,
valorizzando ulteriormente anche gli spazi esterni dell'abitazione.
Completa la proprietà l'uso esclusivo del sottotetto posto immediatamente al di sopra
dell'appartamento, dove sono attualmente presenti una riserva idrica da 1.000 litri e la
predisposizione per l'installazione di un impianto fotovoltaico.
L'immobile dispone inoltre di serramenti in PVC, due climatizzatori Bosch a pompa di
calore caldo/freddo con connettività Wi-Fi e scaldacqua a pompa di calore.
Una soluzione particolarmente indicata per chi cerca un'abitazione moderna,
confortevole e pronta da abitare, con la possibilità di adattare facilmente la distribuzione
interna alle proprie esigenze.

Detalhes

Tipo de imóvel: Apartamento
Condição: Completamente restaurado/Habitável
Área útil: 74 m²
Quartos: 2
Casas de banho: 1
Classe energética: D
Referência: 30721651-40

Distância de:

As distâncias estão calculadas em uma linha reta

Aeroportos: 16.0 km - Catania CTA - Fontanarossa
71.0 km - Reggio Calabria REG - T. Menniti
175.0 km - Lamezia Terme SUF - S. Eufemia
186.0 km - Palermo PMO - Punta Raisi
Transporte público: 5.7 km - Estação ferroviária - Acireale
> 20 km - Paragem de autocarro
Saída da autoestrada: 3.1 km
Hospital: 3.8 km - Ospedale Santa Marta e Santa Venera
Costa: 6.4 km
Estância de esqui: 13.4 km

Nas imediações deste imóvel

Lojas: 390 m - Supermercado - Pam
2.2 km - Pastelaria - Miraglia
2.2 km - Padaria - Panificio Piazza Sant'Alfio
2.2 km - Açougue - La Buona Carne
Comer fora: 100 m - Café
140 m - Restaurante - Giaca
910 m - Restaurante de fast food - Le Quattro Volte
2.0 km - Bar - Campisi
Atividades esportivas: 410 m - Centro esportivo - Palaviagrande Ingegner Giuseppe Coco
5.7 km - Ginásio - Olympic Club
23.0 km - Centro hípico
26.9 km - Clube de Golfe - Il Picciolo Etna Golf Resort
Escolas: 2.0 km - Escola - Giuseppe Tomasi di Lampedusa
5.8 km - Universidade - Accademia di scienze, lettere e belle arti degli Zelanti e dei Dafnici
11.0 km - Instituição de ensino superior - Vanità - L'Arte della Bellezza
Farmácia: 130 m - Farmácia - Farmacia San Mauro
Veterinário: 2.7 km - Veterinário

Informação de Viagrande

Altitude: 410 m s.n.m.
Área total: 10.0944 km²
Tipo de território: Colina costeira
População: 8938

Mapa

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