Moradia 20 quartos, 800 m²

Nicosia, Enna (província)

Nicosia: História, Arte e Patrimônio Único na Sicília
Localizada a apenas 3 km do centro de Nicosia, a moradia pode ser facilmente alcançada através da rodovia que liga Nicosia a Santo Stefano di Camastra, uma importante cidade cerâmica. A partir daqui você pode acessar a auto-estrada Palermo-Mesina-Catania em pouco tempo. A renomada estância balnear de Cefalù fica a apenas 1 hora e meia, tornando a localização ideal também para projectos turísticos à escala regional.

A propriedade está imersa no contexto histórico e cultural de Nicosia, uma cidade barroca e medieval conhecida como "a cidade dos 24 barões e dos dois Cristos". O centro histórico é uma autêntica joia rica em edifícios nobres, igrejas, afrescos e esculturas de alta qualidade, incluindo o telhado linear dos anos 400, único na Europa, e a cona mármoreria de Gaggini, a maior da ilha.

Villa histórica do século XIX com vista para Etna e as montanhas Nebrodi
Imerso em um cenário de rara beleza, com vistas desafogadas sobre o Etna e com vista para as montanhas Nebrodi, uma prestigiada villa histórica datada do século XIX, de cerca de 800 metros quadrados distribuídos em dois níveis, que chega a 1.200 metros quadrados, se considerar as partes auxiliares como terraços e alpendres. A propriedade está localizada a cerca de 740 metros acima do nível do mar e goza de uma vista gratuita de 360 graus, oferecendo um vista espetacular sobre toda a paisagem circundante.

A moradia está inserida num terreno de cerca de 1,5 hectares, plano e facilmente utilizável, caracterizado por oliveiras, carvalhos e uma avenida espetacular de ciprestes centenários. A propriedade também inclui três poços de água e um anexo renovado de 63 metros quadrados, ideal para hóspedes ou funcionários. A área não tem restrições florestais, garantindo liberdade de projeto e intervenções destinadas a valorização. O edifício principal encontra-se em excelente estado estático e mantém intacta a sua estrutura original. Os pisos e a escada interna foram refeitos, enquanto o telhado foi colocado em segurança. A fachada se distingue por suas freiras decorativas, colunas esculpidas e capitéis, parcialmente restaurados e preservados. Existem dois terraços em estilo siciliano do século XIX, um dos quais atualmente desmontado para ser restaurado.

A propriedade já possui um projeto aprovado para a construção de uma estrutura de alojamento turístico com 12 suítes e a instalação de um elevador que liga o piso térreo ao terraço panorâmico. A moradia, dividida em dois pisos mais sótão habitável, presta-se perfeitamente a ser transformada em um hotel charmoso, resort ou residência representativa.

Território de Natura e Arqueologia: Um patrimônio para descobrir
O território abriga duas reservas naturais orientadas: Monte Campanito-Sambughetti, com seus lagos naturais e raras lentes de água, e Monte Altesina, o ponto mais alto da cadeia dos Erei. Este último está hoje sujeito a escavações arqueológicas patrocinadas pela Universidade de Paris, graças à sua importância histórica desde o ano de Mille, quando os árabes dividiram a Sicília daqui em três vales.

Esta vila histórica é uma oportunidade extraordinária para quem pretende investir num projeto de alto desempenho, turístico ou residencial, num contexto paisagístico e cultural de absoluta importância. Uma residência com charme eterno, suspensa entre a natureza, a arte e a memória, no autêntico coração da Sicília.