Set in a scenic, elevated position with a stunning sea view, this charming rural villa is entirely clad in stone and features a clean, elegant design that blends seamlessly with the surrounding natural landscape. The property is enclosed by a traditional stone wall and is accessible via both a pedestrian gate and a driveway gate, the latter allowing vehicle access to a spacious tool shed with a large opening for convenience. The villa is arranged over two levels. On the ground floor, the entrance opens into a bright and welcoming living room enhanced by a fireplace. This level also includes a double bedroom, a windowed bathroom, and a stylish kitchen-diner finished with blue and white ceramic tiles and an elegant lava stone countertop. The ground floor is surrounded by a panoramic balcony and a terrace with breathtaking sea views, while additional tiled outdoor spaces are located at the rear. The lower level, accessible via two external staircases on either side of the house as well as an internal staircase featuring wrought-iron railings and traditional Sicilian tile detailing, includes two bathrooms and five spacious accessory rooms—ideal for creating additional bedrooms, a study, gym, or hobby spaces. Adjacent to this level is the tool shed, offering practical storage and utility. The property is set within over one hectare of private land, part of which is cultivated as a productive olive grove. The home is equipped with an underfloor heating and cooling system, ensuring optimal comfort year-round. Domestic hot water is supplied by two solar thermal panels, contributing to substantial energy efficiency and cost savings. Attention to quality is evident in the choice of windows and doors. The arched openings are fitted with double-glazed, thermally broken frames and PVC shutters, offering excellent thermal and acoustic insulation while maintaining a refined aesthetic that complements the home's architectural character. Outdoors, the expansive garden that surrounds the villa is equipped with an irrigation system, making green space maintenance both easy and efficient.
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Sorge in posizione collinare e panoramica, con splendida vista sul mare, un'abitazione rurale interamente rivestita in pietra, progettata con un design lineare ed elegante che si integra armoniosamente con il paesaggio naturale circostante. La proprietà è recintata da un muro in pietra, accessibile tramite un ingresso pedonale e un cancello carrabile che conduce alla proprietà, permettendo di giungere con i veicoli sino al ricovero attrezzi dotato di un’ampia apertura. L’abitazione si sviluppa su due livelli. Al piano terra, l’ingresso conduce a un luminoso soggiorno impreziosito da un termocamino. Completano il livello una camera da letto matrimoniale, un bagno finestrato e una cucina-tinello in muratura rivestita con delle piastrelle in ceramica bianche e blu e con un elegante piano in pietra lavica. Il piano terra è circondato da un balcone panoramico e da una terrazza vista mare. Sul retro sono presenti ulteriori spazi esterni piastrellati. Il piano seminterrato, collegato al piano terra da due scale esterne, poste ai lati della casa e da una scala interna con ringhiera in ferro battuto e dettagli siciliani nei gradini, ospita due bagni e cinque locali accessori di generosa metratura, perfetti per realizzare spazi dedicati. Accanto al seminterrato, si trova il ricovero attrezzi, una risorsa pratica e funzionale. La proprietà è immersa in oltre un ettaro di terreno privato, in parte destinato a uliveto produttivo. La casa è dotata di un sistema di riscaldamento e raffrescamento a pavimento, che assicura una temperatura ideale in ogni stagione, mentre la produzione di acqua calda sanitaria è affidata a due pannelli solari termici, contribuendo a un significativo risparmio energetico. Non mancano soluzioni di qualità anche dal punto di vista degli infissi: le aperture, a forma di arco, sono dotate di doppi vetri con taglio termico e oscuranti in PVC, che garantiscono ottimo isolamento termico e acustico, oltre a un’estetica curata e coerente con il carattere della casa. All’esterno, l’ampio giardino che circonda la proprietà è servito da un sistema di irrigazione, rendendo semplice la gestione degli spazi verdi.
In einer hügeligen Panoramalage mit herrlichem Meerblick befindet sich dieses ländliche Wohnhaus, das vollständig mit Naturstein verkleidet ist. Sein geradliniges und elegantes Design fügt sich harmonisch in die umgebende Naturlandschaft ein. Das Grundstück ist von einer Steinmauer umgeben und über einen Fußgängereingang sowie ein Einfahrtstor zugänglich, das den Zugang zum großzügigen Geräteschuppen mit großem Tor ermöglicht. Das Haus erstreckt sich über zwei Ebenen. Im Erdgeschoss öffnet sich der Eingang zu einem hellen Wohnzimmer mit Kamin. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Doppelzimmer, ein Badezimmer mit Fenster sowie eine gemauerte Wohnküche, die mit blau-weißen Keramikfliesen und einer eleganten Arbeitsplatte aus Lavastein ausgestattet ist. Das Erdgeschoss ist von einem Panoramabalkon und einer Terrasse mit Meerblick umgeben. Auf der Rückseite befinden sich weitere geflieste Außenbereiche. Das Souterrain ist über zwei Außentreppen an beiden Seiten des Hauses sowie eine Innentreppe mit schmiedeeisernem Geländer und sizilianischen Stufendetails mit dem Erdgeschoss verbunden. Hier befinden sich zwei Badezimmer und fünf großzügige Nebenräume, die sich ideal für individuelle Nutzungen eignen. Direkt angrenzend liegt der Geräteschuppen, ein praktischer und funktionaler Raum. Das Anwesen erstreckt sich über ein privates Grundstück von mehr als einem Hektar, von dem ein Teil als produktiver Olivenhain genutzt wird. Das Haus ist mit einer Fußbodenheizung und -kühlung ausgestattet, die zu jeder Jahreszeit für ein angenehmes Raumklima sorgt. Die Warmwasserbereitung erfolgt über zwei Solarkollektoren, die einen wesentlichen Beitrag zur Energieeinsparung leisten. Auch bei den Fenster- und Türrahmen wurde auf Qualität Wert gelegt: Die bogenförmigen Öffnungen sind mit thermisch getrennten Doppelglasfenstern und PVC-Fensterläden versehen, die hervorragende Wärme- und Schalldämmung bieten und zugleich eine gepflegte Ästhetik bewahren, die zum Charakter des Hauses passt. Der weitläufige Garten, der die Immobilie umgibt, ist mit einem automatischen Bewässerungssystem ausgestattet, das die Pflege der Grünflächen deutlich erleichtert.
Située en position dominante sur une colline panoramique, avec une splendide vue sur la mer, cette maison rurale entièrement habillée de pierre séduit par son design linéaire et élégant, parfaitement intégré au paysage naturel environnant. La propriété est entourée d’un muret en pierre et accessible par une entrée piétonne ainsi qu’un portail pour véhicules, permettant d’accéder directement à un spacieux abri à outils doté d’une large ouverture. La maison s’élève sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, l’entrée s’ouvre sur un séjour lumineux agrémenté d’une cheminée. Ce niveau comprend également une chambre double, une salle de bains avec fenêtre, et une cuisine-salle à manger en maçonnerie, décorée de carreaux de céramique bleu et blanc, avec un élégant plan de travail en pierre de lave. Le rez-de-chaussée est bordé d’un balcon panoramique ainsi que d’une terrasse offrant une vue imprenable sur la mer. À l’arrière, d’autres espaces extérieurs carrelés prolongent les possibilités de détente en plein air. Le sous-sol, accessible à la fois par deux escaliers extérieurs situés de part et d’autre de la maison et par un escalier intérieur orné d’une rampe en fer forgé et de détails siciliens incrustés dans les marches, abrite deux salles de bains et cinq pièces annexes de belle superficie, idéales pour aménager des espaces dédiés (salles de loisirs, chambres, bureau, etc.). Adjacent au sous-sol se trouve également l’abri à outils, à la fois pratique et fonctionnel. La propriété s'étend sur plus d’un hectare de terrain privé, dont une partie est exploitée en oliveraie productive. La maison est équipée d’un système de chauffage et de rafraîchissement par le sol, garantissant un confort thermique optimal en toute saison. La production d’eau chaude sanitaire est assurée par deux panneaux solaires thermiques, permettant de réaliser d’importantes économies d’énergie. Les menuiseries témoignent également d’un haut niveau de qualité : les ouvertures en arc sont dotées de double vitrage à rupture de pont thermique et de volets en PVC, assurant une excellente isolation thermique et acoustique, tout en préservant une esthétique soignée, en parfaite harmonie avec le style de la maison. À l’extérieur, le vaste jardin qui entoure la propriété est équipé d’un système d’irrigation automatique, facilitant l’entretien des espaces verts.
