290.000 €
Terreno agrícola Malfa, Messina (província)
Descrição
TERRENO AGRÍCOLA COM VINHATO E POTENCIAL CONSTRUTIVO - SALINA (MALFA)Uma oportunidade única para criar e valorizar uma atividade vitivinícola no coração do território de Salina.
Propomos para venda um interessante lote agrícola de aproximadamente 11.190 m², localizado em Malfa, caracterizado por uma posição sugestiva e por uma conformação morfológica particularmente vocada para a valorização agrícola e vitivinícola.
O terreno desenvolve-se predominantemente em declive, segundo a natural conformação do território, e compreende uma porção de aproximadamente 1.000 m² plana. O lote é acessível e apresenta características que permitem o tratamento das diferentes secções, no respeito da orografia natural.
TERRAÇOS TRADICIONAIS EM PEDRAElemento de particular mérito da propriedade é a presença dos tradicionais terraços com muros a seco, típicos da paisagem agrícola de Salina.
Os muros resultam na maioria íntegros e estruturalmente conservados, permitindo preservar e valorizar a conformação agrícola originária do lote. Para a remessa em cultura são previstos principalmente intervenções de manutenção ordinária e restauro conservativo das estruturas existentes.
8.500 MQ DESTINÁVEIS A VINHATOO lote dispõe de direitos de plantação/títulos para a realização de um vinhedo numa superfície de aproximadamente 8.500 m², oferecendo a possibilidade de iniciar em tempos relativamente rápidos um projeto vitivinícola e de transformar o terreno numa realidade produtiva.
A presença dos terraços tradicionais, unida à conformação do terreno e à possibilidade de implantar o vinhedo, representa um importante elemento de valorização tanto agrícola como paisagística.
POTENCIAL PARA ESTRUTURA RURAL-TÉCNICAOutro elemento de interesse é a possibilidade, segundo a normativa urbanística, de realizar a cubatura a uso agrícola necessária para um edifício rural-técnico de tipo semi-subterrâneo, destinado exclusivamente às necessidades da atividade agrícola e do empreendedor ou condutor agrícola.
UM PROJETO VITIVINÍCOLO A VALORIZARA propriedade reúne características de particular interesse para quem deseja investir no setor agrícola e vitivinícola: ampla superfície, direitos de plantação para o vinhedo, terraços tradicionais em pedra e potencial para a realização de estruturas a serviço da atividade agrícola.
Uma solução ideal para um empreendedor agrícola, um operador do setor vitivinícola ou um investidor interessado a desenvolver um projeto agrícola estruturado, conjugando produção, valorização do território e proteção das características tradicionais da paisagem de Salina.
Uma propriedade com potenciais produtivos concretos, pensada para quem deseja transformar um autêntico património agrícola num projeto vitivinícola de valor.
Apoio dedicado para a predisposição da prática e a obtenção da predelibera bancária
(a cargo dos colaboradores do crédito da Sociedade Affida S.r.l)
Propomos para venda um interessante lote agrícola de aproximadamente 11.190 m², localizado em Malfa, caracterizado por uma posição sugestiva e por uma conformação morfológica particularmente vocada para a valorização agrícola e vitivinícola.
O terreno desenvolve-se predominantemente em declive, segundo a natural conformação do território, e compreende uma porção de aproximadamente 1.000 m² plana. O lote é acessível e apresenta características que permitem o tratamento das diferentes secções, no respeito da orografia natural.
TERRAÇOS TRADICIONAIS EM PEDRAElemento de particular mérito da propriedade é a presença dos tradicionais terraços com muros a seco, típicos da paisagem agrícola de Salina.
Os muros resultam na maioria íntegros e estruturalmente conservados, permitindo preservar e valorizar a conformação agrícola originária do lote. Para a remessa em cultura são previstos principalmente intervenções de manutenção ordinária e restauro conservativo das estruturas existentes.
8.500 MQ DESTINÁVEIS A VINHATOO lote dispõe de direitos de plantação/títulos para a realização de um vinhedo numa superfície de aproximadamente 8.500 m², oferecendo a possibilidade de iniciar em tempos relativamente rápidos um projeto vitivinícola e de transformar o terreno numa realidade produtiva.
A presença dos terraços tradicionais, unida à conformação do terreno e à possibilidade de implantar o vinhedo, representa um importante elemento de valorização tanto agrícola como paisagística.
POTENCIAL PARA ESTRUTURA RURAL-TÉCNICAOutro elemento de interesse é a possibilidade, segundo a normativa urbanística, de realizar a cubatura a uso agrícola necessária para um edifício rural-técnico de tipo semi-subterrâneo, destinado exclusivamente às necessidades da atividade agrícola e do empreendedor ou condutor agrícola.
UM PROJETO VITIVINÍCOLO A VALORIZARA propriedade reúne características de particular interesse para quem deseja investir no setor agrícola e vitivinícola: ampla superfície, direitos de plantação para o vinhedo, terraços tradicionais em pedra e potencial para a realização de estruturas a serviço da atividade agrícola.
Uma solução ideal para um empreendedor agrícola, um operador do setor vitivinícola ou um investidor interessado a desenvolver um projeto agrícola estruturado, conjugando produção, valorização do território e proteção das características tradicionais da paisagem de Salina.
Uma propriedade com potenciais produtivos concretos, pensada para quem deseja transformar um autêntico património agrícola num projeto vitivinícola de valor.
Apoio dedicado para a predisposição da prática e a obtenção da predelibera bancária
(a cargo dos colaboradores do crédito da Sociedade Affida S.r.l)
Este texto foi traduzido automaticamente com recurso à IA.
Detalhes
- Tipo de imóvel
- Terreno agrícola
- Condição
- N/A
- Área útil
- 11500 m²
- Classe energética
- Referência
- CBI178-2723-1321
Distância de:
As distâncias estão calculadas em uma linha reta
As distâncias são calculadas a partir do centro da cidade.
A localização exata do imóvel não foi especificada pelo anunciante.
- Aeroportos
91.0 km - Reggio Calabria REG - T. Menniti
125.0 km - Catania CTA - Fontanarossa
127.0 km - Lamezia Terme SUF - S. Eufemia
157.0 km - Palermo PMO - Punta Raisi
- Transporte público
45.4 km - Estação ferroviária - Gioiosa Marea
- Hospital
- 16.7 km - Ospedale Civile di Lipari
- Costa
- < 100 m
- Estância de esqui
- 88.6 km
Informação de Malfa
- Altitude
- 90 m s.n.m.
- Área total
- 8.7444 km²
- Tipo de território
- Colina costeira
- População
- 981
Mapa
O imóvel está localizado no município em destaque.
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Rossana Immobiliare Srl
Via Acqua Bongiardo, 79, Santa Venerina, Catania
+39 095 764 8129
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