Casa de campo 4 quartos, 277 m²

San Filippo del Mela, Messina (província)

Propriedade rural com aproximadamente 1 hectare de terreno em uma localização tranquila perto de Milazzo (Província de Messina), a cerca de 10 minutos do mar.

Este imóvel difere de muitas outras ofertas em um aspecto crucial:
Isto não é um projeto, mas sim uma estrutura já em funcionamento.
A propriedade foi utilizada como um jardim autossuficiente durante muitos anos e agora está totalmente utilizável.
Água, irrigação, arborização e uso da terra já estão implementados e coordenados.

O terreno está distribuído por vários terraços, o que facilita o acesso e a gestão, em comparação com muitas propriedades da região.

O plantel estabelecido de oliveiras – algumas com mais de 100 anos – bem como várias árvores de fruto (laranjas, limões, nêsperas, maçãs, peras, amêndoas, figos, etc.) constituem uma base sólida para a agricultura.

A casa oferece aproximadamente 277 m² de área útil e está em muito bom estado de conservação. Apresenta armários embutidos feitos sob medida e trabalhos de carpintaria por toda a casa.

Divisão:
- 4 quartos
- 4 banheiros
- Sala de estar
- Cozinha com espaço para refeições
- Depósito/Lavanderia
Terraço

Anexos:
- Estável (aprox. 58 m², conversão possível)
- Garagem para dois veículos
- Oficina
- Estufa

Infraestrutura:
- Ligação à rede pública de abastecimento de água
- 2 poços registrados (também para uso agrícola)
- grande reservatório de água (aprox. 270 m³)
- sistema de irrigação completo
- Conexão elétrica disponível
- Internet disponível
- Fossa séptica

Aquecimento:
- Aquecimento central a gás (radiadores)
- Chaminé
Fogão a pellets

A propriedade oferece vistas desimpedidas para a costa e para Milazzo, com vista para o mar tanto da casa quanto de várias áreas do terreno.

Localização:
- Mar: aproximadamente 10 minutos
- Supermercado: aproximadamente 3 minutos a pé
- Padaria: aproximadamente 5 minutos a pé
- Aeroporto de Catania: aproximadamente 2 horas

Este imóvel destina-se a compradores que procuram uma propriedade funcional com estrutura já existente e que valorizam conscientemente a solidez, a disponibilidade de água e as possibilidades de utilização.

Fatos
Tamanho do terreno: aproximadamente 10.000 m²
Área habitável: aprox. 277 m²
4 quartos
4 banheiros
2 fontes
Reservatório de água: aprox. 72 m³
Mar: 10 minutos
Local: Cattafi (Messina/Milazzo)
Estado: muito bem conservado
Totalmente em conformidade com todos os requisitos legais (tudo está registrado).

Informações adicionais, documentos e fotos complementares estão disponíveis mediante solicitação.