Moradia 7 quartos, 310 m²

Sant'Agata di Militello, Messina (província)

Villa Nancy è una spaziosa villa con vista mare in Sicilia, che combina circa 310 m² di superficie con una splendida vista panoramica sulla costa, un uliveto produttivo e una versatile distribuzione degli spazi su tre livelli.

Ampi spazi, comfort e vista panoramica
La parte abitativa principale si sviluppa tra il piano terra e il primo piano e comprende un ampio soggiorno con zona pranzo e camino a vista, una cucina separata, quattro camere da letto principali, due bagni completi e un’ulteriore stanza al piano terra utilizzabile in modo flessibile. Un ascensore privato collega i due piani, mentre balconi e terrazze permettono di godere appieno della vista aperta sulla campagna circostante e sul Mar Tirreno. Riscaldamento centralizzato, aria condizionata e doppi vetri rendono la villa adatta anche a essere vissuta durante tutto l’anno.

Un’autentica tenuta nella campagna siciliana
La vendita principale comprende circa 1,2 ettari di terreno completamente recintato, con almeno 100 ulivi, oltre a viti e alberi di limoni, arance e pesche. È inoltre possibile acquistare, previa trattativa, ulteriori terreni adiacenti con uliveto, ampliando la proprietà fino a circa 4,2 ettari complessivi. Che si desideri produrre il proprio olio d’oliva, godere di maggiore privacy o semplicemente disporre di ampi spazi all’aperto, questa proprietà offre molto più di una semplice villa con giardino.

Spazi versatili tra mare e montagna
Al di sotto dell’abitazione principale si trovano circa 60 m² accatastati come C/2 (magazzino), rifiniti con un’ampia zona giorno, cucina attrezzata, una stanza indipendente con bagno privato e accesso diretto all’esterno. Questo spazio offre quindi interessanti possibilità di utilizzo per ospiti, personale o familiari, compatibilmente con la sua destinazione catastale.
Sant’Agata di Militello è raggiungibile in circa undici minuti di auto. Spiagge, negozi, ospedale, stazione ferroviaria e porto si trovano nelle vicinanze, mentre nell’entroterra si estende lo splendido paesaggio montano dei Nebrodi.
Consulta l’annuncio completo sul nostro sito per maggiori informazioni su Villa Nancy.

Villa Nancy ist eine großzügige Villa mit Meerblick auf Sizilien, die rund 310 m² Fläche mit einem beeindruckenden Panoramablick auf die Küste, einem ertragreichen Olivenhain und einer vielseitigen Aufteilung auf drei Ebenen verbindet.

Großzügiges Wohnen, Komfort und Panoramablick
Die Hauptwohnfläche erstreckt sich über das Erdgeschoss und das Obergeschoss. Sie umfasst einen großen Wohn- und Essbereich mit offenem Kamin, eine separate Küche, vier Hauptschlafzimmer, zwei voll ausgestattete Badezimmer sowie einen zusätzlichen, flexibel nutzbaren Raum im Erdgeschoss. Ein privater Aufzug verbindet die beiden Etagen. Balkone und Terrassen bieten einen herrlichen freien Blick über die umliegende Landschaft bis hin zum Tyrrhenischen Meer. Zentralheizung, Klimaanlage und Doppelverglasung machen die Villa auch für eine ganzjährige Nutzung geeignet.

Ein authentisches sizilianisches Landanwesen
Zum Hauptangebot gehören rund 1,2 Hektar vollständig eingezäuntes Grundstück mit mindestens 100 Olivenbäumen sowie Weinreben, Zitronen-, Orangen- und Pfirsichbäumen. Weitere angrenzende Olivenhaine können nach Vereinbarung zusätzlich erworben werden, wodurch sich das Anwesen auf insgesamt rund 4,2 Hektar erweitern lässt. Ob Sie Ihr eigenes Olivenöl produzieren, mehr Privatsphäre genießen oder einfach großzügigen Freiraum haben möchten – dieses Anwesen bietet weit mehr als eine Villa mit Garten.

Flexible Nutzung zwischen Küste und Bergen
Unterhalb des Hauptwohnbereichs befinden sich rund 60 m² als C/2 (Lagerraum) eingetragene Fläche. Diese wurde mit einem großzügigen Aufenthaltsbereich, einer Einbauküche, einem separaten Zimmer mit eigenem Bad sowie einem direkten Zugang zum Außenbereich ausgestattet. Dadurch bietet dieser Bereich zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten für Gäste, Personal oder Familienangehörige.
Sant’Agata di Militello ist mit dem Auto in etwa elf Minuten erreichbar. Strände, Geschäfte, Krankenhaus, Bahnhof und Hafen befinden sich in der näheren Umgebung, während sich im Hinterland die beeindruckende Berglandschaft der Nebrodi erhebt.
Weitere Informationen über Villa Nancy und das vollständige Immobilienangebot finden Sie auf unserer Website.