Moradia 2 quartos, 230 m²

Altavilla Milicia, Palermo (província)

Localizada na Via Brigidana, a menos de 1 km do centro da cidade e das comodidades locais, esta lindamente apresentada moradia isolada situa-se em aproximadamente 2.000 m² de terreno plantado com árvores de fruto, oliveiras e limoeiros. A propriedade está perto de Palermo com o seu Aeroporto Internacional.



Embora ligada por uma escadaria interna em alvenaria e ferro forjado, a propriedade está atualmente configurada como duas unidades residenciais independentes, cada uma com os seus próprios sistemas de água, gás, eletricidade e aquecimento. Este layout oferece autonomia completa para cada andar ou a flexibilidade de operar a moradia como uma única residência.



Piso Térreo




Entrada através de um alpendre em alvenaria para uma cozinha e área de jantar espaçosas.



Elegantes portas de madeira e vidro jateado levam a uma impressionante sala de estar com aproximadamente 80 m².



Uma poderosa lareira de 35 kW integrada com o sistema de aquecimento pode substituir completamente as caldeiras a gás quando desejado.



Lavandaria.



Casa de banho com duche.



Escritório/home office.




Primeiro Andar




Hall de entrada que leva a uma sala de estar luminosa.



Cozinha com portas francesas que se abrem para um terraço.



Casa de banho familiar com banheira de canto.



Três quartos duplos.



Quarto principal com casa de banho privativa.




Características & Especificações Técnicas




Excelente estado geral.



Rede LAN Ethernet com fios em todos os quartos.



Sistema de painéis solares fotovoltaicos com armazenamento de bateria de 5 kW.



Duas caldeiras a gás independentes (uma por andar).



Sistema de vigilância por vídeo profissional Daitem.



Mosquiteiros em todo o lado.



Janelas de alumínio de alto desempenho com rutura térmica (Classe 4, abertura dupla) proporcionando excelente isolamento térmico e acústico.



Estores de alumínio.




Áreas Exteriores



O exterior inclui uma área coberta para cozinhar e entretenimento ao ar livre com:




Forno a lenha Vulcano profissional de 90 x 90 cm.



Churrasqueira embutida.



Pomar maduro com oliveiras e limoeiros.




Localização



A moradia desfruta de uma localização conveniente, mas tranquila, a poucos passos das lojas, serviços e comodidades de Altavilla Milicia, oferecendo privacidade, amplo espaço ao ar livre e características modernas e eficientes em termos de energia.







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