Preço sob consulta

Casa Rural 22 quartos, 1850 m²
Castelbuono, Palermo (província)

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Características

jardim
piscina
terraço

Descrição

Um antigo mosteiro medieval no coração do Parque das Madonie

No território de Castelbuono, dentro do maravilhoso Parque das Madonie, propomos para venda um complexo histórico-agroturístico de excecional fascínio e valor, estendido por cerca de 165 hectares de terreno. A propriedade nasce como mosteiro basiliano do século XI-XII, fundado a partir de 1100 d.C., e representa hoje uma rara combinação entre história, natureza, hospitalidade e produção agrícola.

Situada numa posição estratégica entre mar, montanha e principais atrações turísticas da Sicília Ocidental, a estrutura permite alcançar facilmente Cefalù, Finale di Pollina, Castelbuono, o Observatório Astronómico de Isnello e Piano Battaglia, meta ideal para trekking, desportos de montanha e turismo naturalístico. O contexto, imerso numa paisagem protegida e autêntica, torna esta propriedade perfeita para um projeto turístico de alto nível, capaz de intercetar turismo cultural, balnear, naturalístico, gastronómico, desportivo e científico.

Estrutura receptiva, restaurante, SPA e ambientes históricos restaurados

O complexo, já transformado em estrutura receptiva, desenvolve-se por cerca de 1.850 mq, além de mais de 600 mq de telheiras, com amplas áreas pertinenciais e espaços externos funcionais. A estrutura dispõe de cerca de 22 quartos, com uma capacidade global de cerca de 70 hóspedes, entre quartos duplos, triplos, quadruplos e duas suites de ampla área. Os ambientes conservam o fascínio da tradição siciliana, com arruídos históricos, camas em ferro batido, móveis antigos e visões sugestivas sobre a vallée, com vista mar à distância.

O restaurante, com cerca de 200 coberto, compreende uma sala interna e uma grande varanda utilizável para matrimónios, rececimentos, eventos privados, atividades cinematográficas e produções televisivas. A propriedade inclui ainda um centro de bem-estar com piscina interna, piscina externa, percurso emocional, área de massagens, centro estético e solário. Durante o restauro foram preservados elementos históricos de grande mérito, entre os quais o campanário original funcional, a igreja privada, o balcão histórico e o amplo terreiro em pedra, testemunhos da antiga identidade monástica do complexo.

165 hectares, empresa agrícola, criação de gado e grande potencial de desenvolvimento

A propriedade compreende um importante património agrícola e natural, com bosques de carvalhos e surreias, pomares com cerejas, nozes e peras, horta biológica destinada também à cozinha do restaurante, criação de gado bovino e caprino e um pequeno queijo moderno e tradicional já operativo. Esta combinação torna a propriedade ideal para um projeto integrado de hospitalidade, agricultura biológica, produção alimentar, turismo experiencial e valorização do território.

As potencialidades de desenvolvimento são múltiplas: resort de luxo cinco estrelas, agroturismo de charme, estrutura para eventos, retreat bem-estar, empresa agrícola biológica, produção vinícola, ampliação da criação de gado e potencialização do queijo com possibilidade de venda direta, cadeia curta e exportação. A notoriedade da estrutura, já utilizada para produções fotográficas, cinematográficas e televisivas, adiciona valor adicional à propriedade. Um investimento raro e de grande prestígio, ideal para grupos hoteleiros, investidores internacionais, operadores hospitality, empresas agrícolas evoluídas ou realidades interessadas a desenvolver um projeto exclusivo no coração autêntico da Sicília.

Este texto foi traduzido automaticamente.

A former medieval monastery in the heart of the Madonie Park

In the Castelbuono area, within the stunning Madonie Park, we are offering for sale a historic agritourism complex of exceptional charm and value, spanning approximately 165 hectares of land. The property originated as a 11th-12th-century Basilian monastery, founded around 1100 AD, and today represents a rare blend of history, nature, hospitality, and agricultural production.

Strategically located between the sea, the mountains, and the main tourist attractions of western Sicily, the property offers easy access to Cefalù, Finale di Pollina, Castelbuono, the Isnello Astronomical Observatory, and Piano Battaglia—an ideal destination for hiking, mountain sports, and nature tourism. The setting, nestled in a protected and authentic landscape, makes this property perfect for a high-end tourism project capable of attracting cultural, beach, nature, gastronomic, sports, and scientific tourism.

Accommodation facility, restaurant, spa, and restored historic spaces

The complex, already converted into an accommodation facility, spans approximately 1,850 square meters, plus over 600 square meters of covered areas, with ample grounds and functional outdoor spaces. The property features approximately 22 rooms, with a total capacity of about 70 guests, including double, triple, and quadruple rooms, as well as two spacious suites. The rooms retain the charm of Sicilian tradition, featuring historic furnishings, wrought-iron beds, antique furniture, and picturesque views of the valley, with distant sea views.

The restaurant, seating approximately 200 guests, includes an indoor dining room and a large veranda suitable for weddings, receptions, private events, film shoots, and television productions. The property also includes a wellness center with an indoor pool, outdoor pool, sensory experience area, massage area, beauty salon, and solarium. During the restoration, highly valuable historical elements were preserved, including the original functioning bell tower, the private chapel, the historic balcony, and the large stone courtyard—testaments to the complex’s ancient monastic heritage.

165 hectares, farm, livestock, and significant development potential

The estate encompasses significant agricultural and natural assets, including oak and holm oak forests, orchards with cherries, walnuts, and pears, an organic vegetable garden that also supplies the restaurant’s kitchen, cattle and goat herds, and a small modern and traditional dairy already in operation. This combination makes the property ideal for an integrated project combining hospitality, organic farming, food production, experiential tourism, and the promotion of the local area.

The development potential is vast: a five-star luxury resort, a charming agritourism property, an event venue, a wellness retreat, an organic farm, wine production, expansion of the livestock operations, and enhancement of the dairy with opportunities for direct sales, a short supply chain, and exports. The property’s reputation, having already been used for photography, film, and television productions, adds further value to the estate. A rare and highly prestigious investment, ideal for hotel groups, international investors, hospitality operators, advanced agricultural enterprises, or entities interested in developing an exclusive project in the authentic heart of Sicily.

Idioma a partir do qual a tradução automática foi gerada

Un ex monastero medievale nel cuore del Parco delle Madonie

Nel territorio di Castelbuono, all’interno del meraviglioso Parco delle Madonie, proponiamo in vendita un complesso storico-agrituristico di eccezionale fascino e valore, esteso su circa 165 ettari di terreno. La proprietà nasce come monastero basiliano dell’XI-XII secolo, fondato a partire dal 1100 d.C., e rappresenta oggi una rara combinazione tra storia, natura, ospitalità e produzione agricola.

Situata in posizione strategica tra mare, montagna e principali attrazioni turistiche della Sicilia occidentale, la struttura permette di raggiungere facilmente Cefalù, Finale di Pollina, Castelbuono, l’Osservatorio Astronomico di Isnello e Piano Battaglia, meta ideale per trekking, sport montani e turismo naturalistico. Il contesto, immerso in un paesaggio protetto e autentico, rende questa proprietà perfetta per un progetto turistico di alto livello, capace di intercettare turismo culturale, balneare, naturalistico, gastronomico, sportivo e scientifico.

Struttura ricettiva, ristorante, SPA e ambienti storici restaurati

Il complesso, già trasformato in struttura ricettiva, si sviluppa su circa 1.850 mq, oltre a più di 600 mq di tettoie, con ampie aree pertinenziali e spazi esterni funzionali. La struttura dispone di circa 22 camere, con una capacità complessiva di circa 70 ospiti, tra camere doppie, triple, quadruple e due suite di ampia metratura. Gli ambienti conservano il fascino della tradizione siciliana, con arredi storici, letti in ferro battuto, mobili antichi e affacci suggestivi sulla vallata, con vista mare a distanza.

Il ristorante, con circa 200 coperti, comprende una sala interna e una grande veranda utilizzabile per matrimoni, ricevimenti, eventi privati, attività cinematografiche e produzioni televisive. La proprietà include inoltre un centro benessere con piscina interna, piscina esterna, percorso emozionale, area massaggi, centro estetico e solarium. Durante il restauro sono stati preservati elementi storici di grande pregio, tra cui il campanile originale funzionante, la chiesa privata, il balcone storico e l’ampio piazzale in pietra, testimonianze dell’antica identità monastica del complesso.

165 ettari, azienda agricola, allevamento e grande potenziale di sviluppo

La tenuta comprende un importante patrimonio agricolo e naturale, con boschi di querce e lecci, frutteti con ciliegie, noci e pere, orto biologico destinato anche alla cucina del ristorante, allevamento bovino e caprino e un piccolo caseificio moderno e tradizionale già operativo. Questa combinazione rende la proprietà ideale per un progetto integrato di ospitalità, agricoltura biologica, produzione alimentare, turismo esperienziale e valorizzazione del territorio.

Le potenzialità di sviluppo sono molteplici: resort di lusso a cinque stelle, agriturismo di charme, struttura per eventi, retreat benessere, azienda agricola biologica, produzione vinicola, ampliamento dell’allevamento e potenziamento del caseificio con possibilità di vendita diretta, filiera corta ed export. La notorietà della struttura, già utilizzata per produzioni fotografiche, cinematografiche e televisive, aggiunge ulteriore valore alla proprietà. Un investimento raro e di grande prestigio, ideale per gruppi alberghieri, investitori internazionali, operatori hospitality, aziende agricole evolute o realtà interessate a sviluppare un progetto esclusivo nel cuore autentico della Sicilia.

Detalhes

Tipo de imóvel: Casa Rural
Condição: Completamente restaurado/Habitável
Área útil: 1850 m²
Quartos: 22
Casas de banho: 22
Terreno: 165 ha
Classe energética: NA
Referência: La Rocca delle Madonie | HSH 2481

Distância de:

As distâncias estão calculadas em uma linha reta

As distâncias são calculadas a partir do centro da cidade.

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Aeroportos: 90.0 km - Palermo PMO - Punta Raisi
100.0 km - Catania CTA - Fontanarossa
138.0 km - Reggio Calabria REG - T. Menniti
140.0 km - Trapani TPS - Birgi
Transporte público: 12.2 km - Estação ferroviária - Pollina-San Mauro Castelverde
Hospital: 12.5 km - Fondazione Istituto Giuseppe Giglio
Costa: 9.2 km
Estância de esqui: 8.8 km

Informação de Castelbuono

Altitude: 423 m s.n.m.
Área total: 60.79 km²
Tipo de território: Montanha costeira
População: 8256

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