Moradia 2 quartos, 100 m²

Ciminna, Palermo (província)

Ciminna, Alto Belice Corleonese, Sicília | Aproximadamente 40 km de Palermo



Situada entre as colinas ondulantes e terras agrícolas do Alto Belice Corleonese, a apenas 40 km de Palermo, esta charmosa casa de campo restaurada oferece uma oportunidade de desfrutar do autêntico campo siciliano, com espaço, privacidade e vistas panorâmicas.



Localizada na bela paisagem das Serre di Ciminna, a propriedade combina o tradicional caráter rural com uma vida confortável e prática. Disposta em dois níveis, beneficia de uma entrada independente, um terraço panorâmico superior, um jardim mediterrânico e um generoso estacionamento privado.



Quer como casa de férias, um retiro tranquilo no campo ou uma base para explorar a Sicília Ocidental, esta é uma propriedade com considerável apelo de estilo de vida.



A Propriedade



A casa está disposta em dois níveis, conectados externamente por uma escadaria de madeira.



Piso Superior – Área de Estar e Dormir



O piso superior apresenta uma ampla sala de plano aberto sob o telhado, com um charmoso teto painelado e vigas de madeira expostas.



Atualmente disposta como um espaço combinado de sala de estar e dormir, inclui um sofá-cama de casal, área de estar confortável, televisão, guarda-roupa e mesa de jantar. A luz natural entra por dois lados, enquanto o pavimento de azulejos com efeito de pedra confere à sala um acabamento prático e discreto.



Casa de Banho



Uma casa de banho bem conservada e bem iluminada está equipada com um compartimento de duche, uma unidade de vaidade com gavetas de armazenamento, sanita e bidé.



Cozinha e Área de Utilidade



A propriedade também beneficia de uma cozinha generosamente dimensionada, equipada com armários embutidos, bancadas, pia e frigorífico-congelador.



Uma área de utilidade adjacente oferece espaço prático adicional, com uma pia de lavandaria, prateleiras e amplo armazenamento. Os pisos e superfícies azulejados tornam ambas as áreas fáceis de manter.



Acesso e Estacionamento



A casa tem a sua própria entrada independente, acessível através de um caminho de cascalho que leva a uma grande área de estacionamento pavimentada.



Vida ao Ar Livre – Um Jardim Mediterrânico com Vista



Uma das características mais apelativas da propriedade é o seu espaço exterior.



O terraço do nível superior desfruta de vistas panorâmicas abertas sobre a paisagem circundante em direção aos Monti Sicani – um cenário ideal para o pequeno-almoço ao sol, longos almoços de verão ou noites relaxantes com vista para a paisagem siciliana.



O jardim em terraços tem um caráter mediterrânico distinto, com agave, aloe, palmeiras anãs, bananeiras, oleandro e uma variedade de plantas em vasos. Paredes de pedra seca tradicionais e degraus de pedra conferem ao jardim textura e carácter.



A propriedade desfruta de excelente exposição solar ao longo do dia. Os terrenos são relativamente de baixa manutenção e podem ser igualmente desenvolvidos como um jardim mediterrânico seco ou utilizados para cultivar ervas, vegetais e produtos sazonais.



A Localização – Sicília Autêntica, Ao Alcance de Palermo



A propriedade está situada no campo em torno de Ciminna, uma cidade histórica situada numa colina a aproximadamente 500 metros acima do nível do mar, na orla da Reserva Natural das Serre di Ciminna.



Fundada em tempos normandos, Ciminna é rica em história e caráter siciliano tradicional. O seu centro histórico é uma rede de ruas estreitas e sinuosas, igrejas históricas e edifícios tradicionais. A cidade também é o lar de um museu cívico e uma cultura local vibrante, com oito igrejas e um legado agrícola duradouro.



O campo circundante é caracterizado por oliveiras, vinhas, campos de trigo e cultivo de vegetais – uma paisagem que permanece intimamente ligada à vida rural tradicional.



Ciminna também tem um forte calendário de celebrações locais, incluindo a Festa de San Vito em setembro e a procissão da Immacolata em dezembro.



A cidade também tem uma conexão cultural adicional para os amantes do cinema: Luchino Visconti escolheu Ciminna como local para o seu celebrado filme O Leopardo (Il Gattopardo).



Apesar da sua localização rural tranquila, a propriedade está convenientemente posicionada para explorar a região mais ampla.



Distâncias e ligações




Palermo – aproximadamente 40 km (cerca de 45 minutos)



Aeroporto Internacional de Palermo – aproximadamente 60 km



Cefalù – aproximadamente 50 km



Agrigento – aproximadamente 90 km




O acesso a Palermo é via SS121 ou a rede rodoviária A19/SP6.



Uma Forma Diferente de Experimentar a Sicília



Esta é uma oportunidade apelativa para compradores que procuram algo além da propriedade costeira típica: uma casa rodeada pela natureza, com um jardim, vistas abertas e a atmosfera do campo siciliano tradicional, mas a uma curta distância de carro de Palermo e dos principais destinos culturais da ilha.



Uma propriedade para desfrutar a um ritmo mais lento, rodeada pela paisagem, história e ritmos quotidianos do campo siciliano.



À primeira vista



TipoCasa independente em dois níveisQuartosOpen-space de sala de estar/dormir, 1 casa de banhoCozinhaCozinha com área de jantar + área de utilidadeExteriorTerraço panorâmico, jardim em terraços, estacionamento pavimentadoAquecimentoA ser especificado/concluídoCondiçãoOs acabamentos beneficiariam de uma atualização; estrutura e sistemas a serem verificadosAdequado paraRetiro no campo, casa de férias, investimento de arrendamento







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