Edifício comercial , 2200 m²

Cinisi, Palermo (província)

VILLA PARADISO - CINISI/TERRASINI (PALERMO)
Estrutura Inteira Céu-Terra com vista mar extraordinária e panorâmica:
Oportunidade de Desenvolvimento Hoteleiro, Eventos e Arrendamentos Curtos Multi-Target.
No coração estratégico da costa palermitana, apresentamos em venda exclusiva as paredes de uma estrutura comercial céu-terra renomada e icônica.
Suspensa entre o mar e a rocha e visível da autoestrada E90, a propriedade goza de um posicionamento de altíssimo impacto visual (efeito maravilha imediato) e de uma forte notoriedade já consolidada no território.
Representa o investimento ideal para grupos imobiliários, empreendedores hoteleiros e gestores especializados em: Hotéis de Charme & Resorts com Centro de Bem-Estar, Localização de Luxo para Casamentos & Receções, Estruturas para Arrendamentos Curtos e Turismo Médico.
Os Fatores Chave de Sucesso e Ligações Estratégicas Turismo de Prazer e de Negócios:
A apenas 9 minutos do Aeroporto Internacional de Palermo (PMO). Turismo Médico (O Fator ISMETT 2): A apenas 9 minutos do novo polo hospitalar de excelência ISMETT 2. Este centro gerará uma procura constante, ativa todo o ano, de alojamentos de alto nível, centros de reabilitação e estadias para o pessoal médico e as famílias dos pacientes.
Setor Eventos e Receções: A 8 minutos das praias de Terrasini e Magaggiari; a 20 minutos do centro de Palermo.
Atualmente destinada a restaurante e pizzaria esta estrutura desenvolve-se por 4 níveis acima do solo e estende-se numa superfície de aproximadamente 2.200 m² cobertos com um depósito de 270 m² no rés-do-chão, um primeiro andar de 815 mq um segundo andar de 815 mq e um terceiro andar de 185 mq com um terraço panorâmico de 560 mq num imponente lote de terreno com a superfície global de 23.720 m². Desses 6.740 m² são constituídos por terreno plano utilizável - pronto para o desenvolvimento e 16.980 m² por um terreno montuoso que cria um cenário natural imponente que garante uma vista panorâmica a 180° sobre o Mar Tirreno, tornando esta propriedade visualmente inesquecível e única no seu género.
Layout Funcional e Logística Interna (Destinação Urbanística Zona D/8 ) A estrutura possui uma construção sólida de 1978 com acabamentos em mármore e cerâmica, projetada com fluxos de trabalho separados para garantir a máxima rentabilidade:
No Piso Subterrâneo (Logística e Abastecimentos): encontramos um depósito de mercadorias de 270 m². Perfeito para a gestão das existências alimentares, das bebidas e dos abastecimentos da estrutura.
No Piso R/C (Restauração e Cozinha): Entrada monumental, grande sala de restaurante, plataforma para eventos musicais e zona de caixa - canto bar. Cozinha industrial com células frigoríficas, montacargas, zona de pizzaria com forno, serviços de higiene para os clientes e vestiários com banhos reservados ao pessoal.
No Primeiro Piso (Sala de Receções e Direção): Segundo entrada monumental que conduz a uma majestosa sala de entretenimento com um segundo piano bar. O piso é completado por 4 serviços de higiene para o público, escritórios de gestão, guardaroupa e um depósito de mercadorias conectado diretamente ao montacargas.
No Segundo Piso (Terraço Panorâmico e Pizzaria): Zona de pizzaria com forno a lenha que se debruça sobre um imenso terraço sobreposto. Um espaço exterior espetacular, ideal para eventos exclusivos, aperitivos ao pôr do sol e jantares de gala com vista para o mar (servido por 2 banhos dedicados).
Pontos de Força Estruturais e Vantagens Competitivas Logística Vertical: Montacargas e elevador interno a serviço de todos os níveis operacionais. Pronta para a Restauração: Predisposição para chaminés e fornos a lenha já instalados no Piso R/C e no Segundo Piso. Conforto e Serviços: 7 serviços de higiene distribuídos de forma inteligente por todos os pisos.
Capacidade de Acolhimento: Amplo estacionamento privado vedado com acesso ageável, capaz de hospedar mais de 100 lugares de estacionamento. Potencial de Transformação em Alta Rentabilidade: A propriedade é vendida livre...