490.000 €
Moradia 8 quartos, 377 m² Collesano, Palermo (província)
Características
Descrição
EXCLUSIVA VILLA PANORÂMICA NAS MADONIES
Sicília autêntica, vista para o mar, amplos espaços e mais de 1.000 m² de jardim privado.
Uma propriedade rara no coração da Sicília, onde o charme das Madonies encontra o azul do Mediterrâneo.
Em posição panorâmica e reservada, no território de Collesano, a apenas 25 Km da cidade de Cefalú, pérola do Mediterrâneo, dentro do magnífico Parque das Madonies, esta importante villa independente representa uma oportunidade única para quem deseja adquirir uma residência de carácter numa das zonas mais autênticas e sugestivas da Sicília.
Das varandas e dos espaços exteriores a vista abre-se sobre as colinas das Madonies, sobre a aldeia de Collesano e até à costa mediterrânea, proporcionando cenários extraordinários em todas as estações.
Uma casa pensada para quem procura espaço, privacidade, natureza e autenticidade, com a possibilidade de a transformar numa prestigiosa residência privada, numa exclusiva segunda casa ou num projeto de alojamento de alto nível.
A villa desenvolve-se por três níveis, com aproximadamente 377 m² de área útil, com ambientes amplos e uma distribuição extremamente versátil.
No andar principal, o coração da casa acolhe os hóspedes através de um amplo pórtico coberto, ideal para almoços e jantares ao ar livre, pequenos-almoços com vista ou simplesmente momentos de relaxamento imersos na paisagem.
Os interiores incluem uma grande cozinha habitável, um importante salão com lareira, dois quartos e uma casa de banho.
O andar mansardado habitável adiciona espaço adicional e conduz a um dos pontos mais sugestivos da propriedade: um terraço panorâmico privado, perfeito para admirar o pôr do sol sobre as Madonies e o Mediterrâneo.
O andar sótão oferece uma superfície extraordinariamente flexível, com cinco divisões, cozinha, casa de banho, lavandaria e acesso direto à ampla garagem.
A propriedade dispõe, no total, de oito quartos, três casas de banho e duas cozinhas.
O verdadeiro valor acrescentado da villa é, sem dúvida, o seu grande espaço exterior onde é possível realizar vários projetos, incluindo uma esplêndida piscina em diversas posições possíveis, valorizando ainda mais o panorama e criando um ambiente exclusivo para viver ao ar livre. (Estão disponíveis renderings preliminares das possíveis soluções para a piscina.)
Os mais de 1.000 m² de terreno privado rodeiam a propriedade, criando uma oásis de tranquilidade imersa na vegetação mediterrânea. No espaço exterior está presente também uma cómoda área de barbecue refinada com coto toscano e as tradicionais cerâmicas do local e um splendido jardim com árvores de fruto, oliveiras e as inseparáveis plantas de figueira da Índia.
Para quem desejasse ainda mais espaço, é também possível avaliar a compra de terrenos confinantes, ampliando ainda mais o potencial da propriedade.
A villa conserva elementos capazes de contar o carácter autêntico da casa e o fascínio da tradição italiana. Os pavimentos em coto toscano de qualidade, as portas e os rodapés em madeira de castanho conferem aos ambientes uma atmosfera particular, combinando elegância, calor e tradição.
O imóvel encontra-se em ótimo estado de conservação e oferece, ao mesmo tempo, amplas possibilidades de personalização e valorização.
A extraordinária área, o número de quartos, o jardim, o panorama e a posição tornam a propriedade particularmente interessante para um comprador internacional à procura de um investimento na Sicília.
A villa pode ser imaginada como:
- residência principal para uma família que deseja mudar-se para a Sicília;
- segunda casa exclusiva para passar longos períodos na ilha;
- residência para mais gerações;
- casa de férias charmosa;
- alojamento ou pequeno projeto de hospitalidade;
- investimento imobiliário para valorizar ao longo do tempo.
Os proprietários oferecem também a sua disponibilidade para apoiar o comprador no eventual projeto e realização da piscina, bem como no orientação preliminar relativa às possíveis oportunidades fiscais previstas pela legislação italiana para determinadas categorias de novos residentes e investidores na Sicília. O Município de Collesano, de facto, tem os requisitos para permitir que os estrangeiros que mudam a sua residência usufruam de importantes benefícios fiscais sobre o seu rendimento que tornam o investimento imobiliário ainda mais interessante!
Eventuais benefícios fiscais serão naturalmente da verificar individualmente com profissionais qualificados com base nos requisitos do comprador e na legislação em vigor no momento da compra.
Outro dos motivos pelos quais esta propriedade é particularmente interessante para o mercado internacional é a sua posição privilegiada, a villa encontra-se, de facto, numa posição estratégica uma vez que dista:
aproximadamente 15 km da autoestrada A20 Palermo–Messina;
aproximadamente 15 km da autoestrada A19 Palermo–Catania;
aproximadamente 1 hora do Aeroporto Internacional de Palermo e 2 horas do de Trapani;
aproximadamente 20 minutos do mar e da montanha.
A partir daqui é possível alcançar facilmente as ilhas menores e as principais localidades turísticas da Sicília Ocidental e Setentrional.
Collesano permite viver uma Sicília autêntica, feita de aldeias históricas, montanhas, mar, tradições, produtos locais e ritmos de vida mais relaxados, mantendo ao mesmo tempo uma excelente acessibilidade.
O território oferece um património cultural e naturalista extraordinário: da tradição da cerâmica artística ao museu dedicado à Targa Florio, dos restos do castelo medieval às arquiteturas religiosas, até às numerosas experiências gastronómicas e às produções típicas do território.
Os amantes da natureza podem explorar o Parque das Madonies, com trilhos, bosques e paisagens montanhosas, a proximidade de Piano Battaglia e Piano Zucchi permite viver o território também durante a época de inverno e para quem deseja o mar, a localidade costeira de Campofelice di Roccella é alcançável em 15 minutos.
Completa o território a presença de um splendido campo de golfe nas proximidades que adiciona um elemento de atratividade adicional para o mercado internacional.
A posição permite, portanto, combinar privacidade e tranquilidade com a possibilidade de alcançar rapidamente mar, cultura, gastronomia e serviços.
Esta não é simplesmente uma grande villa, é uma oportunidade para comprar um ângulo autêntico da Sicília, num território ainda preservado do turismo de massa mas em expansão e rico em história, natureza e tradições.
Uma propriedade para viver, valorizar e, se desejado, transformar num projeto exclusivo de hospitalidade.
Uma casa com espaço para viver, espaço para investir e, acima de tudo, espaço para sonhar com o seu futuro na Sicília!
Sicília autêntica, vista para o mar, amplos espaços e mais de 1.000 m² de jardim privado.
Uma propriedade rara no coração da Sicília, onde o charme das Madonies encontra o azul do Mediterrâneo.
Em posição panorâmica e reservada, no território de Collesano, a apenas 25 Km da cidade de Cefalú, pérola do Mediterrâneo, dentro do magnífico Parque das Madonies, esta importante villa independente representa uma oportunidade única para quem deseja adquirir uma residência de carácter numa das zonas mais autênticas e sugestivas da Sicília.
Das varandas e dos espaços exteriores a vista abre-se sobre as colinas das Madonies, sobre a aldeia de Collesano e até à costa mediterrânea, proporcionando cenários extraordinários em todas as estações.
Uma casa pensada para quem procura espaço, privacidade, natureza e autenticidade, com a possibilidade de a transformar numa prestigiosa residência privada, numa exclusiva segunda casa ou num projeto de alojamento de alto nível.
A villa desenvolve-se por três níveis, com aproximadamente 377 m² de área útil, com ambientes amplos e uma distribuição extremamente versátil.
No andar principal, o coração da casa acolhe os hóspedes através de um amplo pórtico coberto, ideal para almoços e jantares ao ar livre, pequenos-almoços com vista ou simplesmente momentos de relaxamento imersos na paisagem.
Os interiores incluem uma grande cozinha habitável, um importante salão com lareira, dois quartos e uma casa de banho.
O andar mansardado habitável adiciona espaço adicional e conduz a um dos pontos mais sugestivos da propriedade: um terraço panorâmico privado, perfeito para admirar o pôr do sol sobre as Madonies e o Mediterrâneo.
O andar sótão oferece uma superfície extraordinariamente flexível, com cinco divisões, cozinha, casa de banho, lavandaria e acesso direto à ampla garagem.
A propriedade dispõe, no total, de oito quartos, três casas de banho e duas cozinhas.
O verdadeiro valor acrescentado da villa é, sem dúvida, o seu grande espaço exterior onde é possível realizar vários projetos, incluindo uma esplêndida piscina em diversas posições possíveis, valorizando ainda mais o panorama e criando um ambiente exclusivo para viver ao ar livre. (Estão disponíveis renderings preliminares das possíveis soluções para a piscina.)
Os mais de 1.000 m² de terreno privado rodeiam a propriedade, criando uma oásis de tranquilidade imersa na vegetação mediterrânea. No espaço exterior está presente também uma cómoda área de barbecue refinada com coto toscano e as tradicionais cerâmicas do local e um splendido jardim com árvores de fruto, oliveiras e as inseparáveis plantas de figueira da Índia.
Para quem desejasse ainda mais espaço, é também possível avaliar a compra de terrenos confinantes, ampliando ainda mais o potencial da propriedade.
A villa conserva elementos capazes de contar o carácter autêntico da casa e o fascínio da tradição italiana. Os pavimentos em coto toscano de qualidade, as portas e os rodapés em madeira de castanho conferem aos ambientes uma atmosfera particular, combinando elegância, calor e tradição.
O imóvel encontra-se em ótimo estado de conservação e oferece, ao mesmo tempo, amplas possibilidades de personalização e valorização.
A extraordinária área, o número de quartos, o jardim, o panorama e a posição tornam a propriedade particularmente interessante para um comprador internacional à procura de um investimento na Sicília.
A villa pode ser imaginada como:
- residência principal para uma família que deseja mudar-se para a Sicília;
- segunda casa exclusiva para passar longos períodos na ilha;
- residência para mais gerações;
- casa de férias charmosa;
- alojamento ou pequeno projeto de hospitalidade;
- investimento imobiliário para valorizar ao longo do tempo.
Os proprietários oferecem também a sua disponibilidade para apoiar o comprador no eventual projeto e realização da piscina, bem como no orientação preliminar relativa às possíveis oportunidades fiscais previstas pela legislação italiana para determinadas categorias de novos residentes e investidores na Sicília. O Município de Collesano, de facto, tem os requisitos para permitir que os estrangeiros que mudam a sua residência usufruam de importantes benefícios fiscais sobre o seu rendimento que tornam o investimento imobiliário ainda mais interessante!
Eventuais benefícios fiscais serão naturalmente da verificar individualmente com profissionais qualificados com base nos requisitos do comprador e na legislação em vigor no momento da compra.
Outro dos motivos pelos quais esta propriedade é particularmente interessante para o mercado internacional é a sua posição privilegiada, a villa encontra-se, de facto, numa posição estratégica uma vez que dista:
aproximadamente 15 km da autoestrada A20 Palermo–Messina;
aproximadamente 15 km da autoestrada A19 Palermo–Catania;
aproximadamente 1 hora do Aeroporto Internacional de Palermo e 2 horas do de Trapani;
aproximadamente 20 minutos do mar e da montanha.
A partir daqui é possível alcançar facilmente as ilhas menores e as principais localidades turísticas da Sicília Ocidental e Setentrional.
Collesano permite viver uma Sicília autêntica, feita de aldeias históricas, montanhas, mar, tradições, produtos locais e ritmos de vida mais relaxados, mantendo ao mesmo tempo uma excelente acessibilidade.
O território oferece um património cultural e naturalista extraordinário: da tradição da cerâmica artística ao museu dedicado à Targa Florio, dos restos do castelo medieval às arquiteturas religiosas, até às numerosas experiências gastronómicas e às produções típicas do território.
Os amantes da natureza podem explorar o Parque das Madonies, com trilhos, bosques e paisagens montanhosas, a proximidade de Piano Battaglia e Piano Zucchi permite viver o território também durante a época de inverno e para quem deseja o mar, a localidade costeira de Campofelice di Roccella é alcançável em 15 minutos.
Completa o território a presença de um splendido campo de golfe nas proximidades que adiciona um elemento de atratividade adicional para o mercado internacional.
A posição permite, portanto, combinar privacidade e tranquilidade com a possibilidade de alcançar rapidamente mar, cultura, gastronomia e serviços.
Esta não é simplesmente uma grande villa, é uma oportunidade para comprar um ângulo autêntico da Sicília, num território ainda preservado do turismo de massa mas em expansão e rico em história, natureza e tradições.
Uma propriedade para viver, valorizar e, se desejado, transformar num projeto exclusivo de hospitalidade.
Uma casa com espaço para viver, espaço para investir e, acima de tudo, espaço para sonhar com o seu futuro na Sicília!
Este texto foi traduzido automaticamente com recurso à IA.
Detalhes
- Tipo de imóvel
- Moradia
- Condição
- Completamente restaurado/Habitável
- Área útil
- 377 m²
- Quartos
- 8
- Casas de banho
- 3
- Jardim
- 1.000 m²
- Terraço
- 50 m²
- Classe energética
- Referência
- Villa di prestigio tra mare e montagna
Distância de:
As distâncias estão calculadas em uma linha reta
- Aeroportos
78.0 km - Palermo PMO - Punta Raisi
111.0 km - Catania CTA - Fontanarossa
125.0 km - Trapani TPS - Birgi
152.0 km - Reggio Calabria REG - T. Menniti
- Transporte público
9.7 km - Paragem de autocarro
9.8 km - Estação ferroviária - Campofelice di Roccella
- Saída da autoestrada
- 6.5 km
- Hospital
- 12.9 km - Guardia medica
- Costa
- 10.3 km
- Estância de esqui
- 9.3 km
Nas imediações deste imóvel
- Comer fora
1.1 km - Bar
1.3 km - Restaurante - La Fontana
7.3 km - Pub - Bar delle Querce
10.5 km - Café - Caffe' Solaire S.R.L.
- Atividades esportivas
7.2 km - Centro esportivo
8.5 km - Clube de Golfe - Le Madonie Golf
9.3 km - Ginásio
67.1 km - Centro hípico - Centro Ippico San Benedetto
- Escolas
870 m - Escola - Scuola secondaria di primo grado di Collesano
47.5 km - Universidade - Facoltà di Ingegneria Elettrica
52.0 km - Instituição de ensino superior - I.T.I.S. Alessandro Volta
- Farmácia
- 7.1 km - Farmácia - Farmacia Pisciotta
- Veterinário
- 26.8 km - Veterinário - Pacino
Informação de Collesano
- Altitude
- 468 m s.n.m.
- Área total
- 108.1648 km²
- Tipo de território
- Montanha costeira
- População
- 3614
Mapa
O imóvel está localizado na rua/estrada marcada.
O anunciante não forneceu o endereço exato desse imóvel, mas apenas a rua/estrada.
Google Satellite View©Google Street View©
Contactar anunciante
Particular
GIANLUCA CULOTTA
VIALE BEETHOVEN 43 D, Nepi, Viterbo
+393281235104
O que você acha da qualidade deste anúncio?
Ajude-nos a melhorar a sua experiência no Gate-away, dando um feedback sobre este anúncio.
Por favor, não considere o imóvel em si, mas apenas a qualidade de como é apresentado.