4.500.000 €
Edifício comercial , 1380 m² Isola delle Femmine, Palermo (província)
Características
Descrição
O imóvel estende-se sobre uma superfície coberta de aproximadamente 1.400 mq, arquitetonicamente integrada na paisagem costeira e caracterizada por uma exposição total para o mar.
A propriedade ostenta duas cenográficas varandas panorâmicas e, verdadeiro elemento de unicidade, duas plataformas privadas para o mar respetivamente de 300 e 500 mq, que permitem um contacto direto e privilegiado com a costa.
A atividade de restauração "Charmant" está operacional com sucesso há mais de 10 anos, garantindo ao investidor um arranque sólido, uma clientela fidelizada e fluxos de caixa imediatos.
O imóvel não representa apenas um investimento no setor F&B, mas presta-se a uma transformação radical que multiplica o seu valor intrínseco:
A ampla metragem e a distribuição dos espaços tornam a estrutura o candidato ideal para a reconversão num Boutique Hotel de luxo. Num mercado turístico em forte expansão, a criação de uma estrutura receptiva com restaurante gourmet "pieds-dans-l'eau" colmeria um vazio de oferta para o target high-spending na zona.
O investimento goza de uma vantagem competitiva temporal decisiva. A recente aprovação do projeto para a construção do novo porto turístico nas imediações transformará a área num hub náutico de referência, garantindo um incremento exponencial da valorização imobiliária (capital gain) e um novo influxo de clientela internacional d'élite.
Porquê Investir?
1)Unicidade: Não existem outras estruturas destas dimensões com acesso direto ao mar e plataformas privadas em toda a área.
2)Posição Estratégica: A poucos minutos do aeroporto internacional de Palermo e perfeitamente conectado aos principais fluxos turísticos da região.
3)Versatilidade: Possibilidade de prosseguir a atividade existente ou iniciar um projeto de requalificação hoteleira de alto perfil.
É possível visitar o imóvel apenas mediante agendamento.
Detalhes
- Tipo de imóvel
- Edifício comercial
- Condição
- Completamente restaurado/Habitável
- Área útil
- 1380 m²
- Quartos
- 1
- Casas de banho
- 1
- Classe energética
- Referência
- 40791021-23
Distância de:
- Aeroportos
13.0 km - Palermo PMO - Punta Raisi
74.0 km - Trapani TPS - Birgi
178.0 km - Catania CTA - Fontanarossa
191.0 km - Pantelleria PNL - Pantelleria
- Saída da autoestrada
- 1.2 km
- Hospital
- 7.1 km - Ospedale Vincenzo Cervello
- Costa
- < 100 m
- Estância de esqui
- 61.4 km
Nas imediações deste imóvel
- Lojas
2.0 km - Supermercado
2.1 km - Padaria - Panificio Graziano
4.1 km - Centro comercial - Centro Poseidon
4.2 km - Loja geral - Thun
- Comer fora
< 100 m - Restaurante - Charmant
320 m - Café - Gran Caffè
480 m - Bar - Bar Pasticceria Valentina
2.7 km - Restaurante de fast food - 22 Beach
- Atividades esportivas
4.8 km - Ginásio - KSW Calisthenics Studio
5.0 km - Centro esportivo - PIRATI 'nto culu
9.9 km - Clube de Golfe - Golf Club Palermo - Parco Airoldi
99.9 km - Centro hípico - Centro Ippico San Benedetto
- Escolas
5.4 km - Escola - Istituto comprensivo Leonardo Sciascia
11.1 km - Instituição de ensino superior - Liceo Scientifico Albert Einstein (ex III Liceo)
12.3 km - Universidade - Università eCampus
- Farmácia
- 2.6 km - Farmácia - Farmacia Kennedy
- Veterinário
- 6.4 km - Veterinário - Hydro Reability Vet
Informação de Isola delle Femmine
- Altitude
- 6 m s.n.m.
- Área total
- 3.57 km²
- Tipo de território
- Colina costeira
- População
- 7026
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Re/Max PLATINUM
Via Duca D'Aosta, 29, San Giovanni la Punta, CT
+39 095 2290209
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