Apartamento 1 quarto, 51 m²

Santa Flavia, Palermo (província)

Um lar de férias de um quarto com um histórico de arrendamento estabelecido, Casa Colibrì é um apartamento renovado em 1970 vendido completo com móveis e acessórios. Localizado no coração de Santa Flavia, a cerca de vinte minutos da estação central de Palermo de comboio, também inclui um excecional terraço privativo de 65 m².

PRONTO A USAR COM UM HISTÓRICO DE ARRENDAMENTO ESTABELECIDO

O apartamento foi completamente renovado, incluindo novos sistemas elétricos e de canalização, e está em excelentes condições. É vendido totalmente mobiliado como fotografado, com uma área de estar e cozinha em plano aberto, ilha de pequeno-almoço, espaçoso quarto, casa de banho moderna e uma varanda com vista para o Corso Filangeri.

A sua orientação a sul traz muita luz natural para o apartamento, enquanto o aquecimento a gás autónomo com radiadores e ar condicionado o tornam adequado para uso durante todo o ano.

A propriedade já está registada para alojamento turístico, com os códigos CIR e CIN atualmente em vigor. Um novo proprietário terá de completar quaisquer procedimentos necessários para atualizar ou re-registar estes em seu próprio nome. Casa Colibrì também foi anteriormente selecionada para o programa Plus da Airbnb.

EXCELENTES LIGAÇÕES A PALERMO E À COSTA

Casa Colibrì está localizada na rua principal de Santa Flavia, a cerca de 500 metros da estação de comboio. Os comboios diretos chegam ao centro de Palermo em aproximadamente vinte minutos e a Cefalù em cerca de uma hora.

Cafés, restaurantes, lojas de mercearia e serviços diários estão todos a poucos minutos a pé. A aldeia piscatória de Porticello, o sítio arqueológico de Solunto e as praias de Sant'Elia e Kafara também estão a fácil acesso.

A localização torna possível desfrutar da Sicília costeira sem depender inteiramente de um carro. O Aeroporto de Palermo fica a cerca de 40 minutos de carro e também pode ser alcançado por transportes públicos em pouco mais de uma hora.

TERRAÇO PRIVATIVO E DESEMPENHO COMPROVADO DE ARRENDAMENTO

O terraço de 65 m² substancial pertence exclusivamente a Casa Colibrì e oferece um amplo espaço exterior privado com vistas abertas para o mar.

Os cisternas de água pertencentes aos outros dois apartamentos do edifício estão localizados no terraço. Os seus proprietários podem ocasionalmente necessitar de acesso para manutenção, o que deve ser combinado antecipadamente com o proprietário de Casa Colibrì.

Nos últimos anos, o apartamento gerou receitas anuais brutas de arrendamento de aproximadamente €12.000 a €15.000. Estas cifras representam o desempenho histórico e não devem ser consideradas como garantia de rendimento futuro.

Para os compradores que procuram combinar uso pessoal com arrendamentos de férias, Casa Colibrì oferece uma propriedade renovada e totalmente equipada com um histórico de arrendamento estabelecido numa localização costeira bem conectada.

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