6.300.000 €
Edifício comercial , 39000 m² Termini Imerese, Palermo (província)
Descrição
A área industrial proposta para venda na zona de Termini Imerese - Buonfornello, tem uma superfície de 39000 mq, e para o seu índice edificatório permite realizar, globalmente, mais de 20000 mq de edifícios industriais.
Atualmente, na área, existem 3 edifícios com uma superfície total de cerca de 11000 mq.
O maior tem cerca de 8.000 mq e dispõe de 4 grandes portões de acesso carreados e de mais 7 portas peonais dispostas por todos os lados do edifício. Atualmente utilizado (mas prontamente disponível em caso de venda), o edifício foi fracionado e dividido internamente por um tabique em duas áreas com uma superfície de cerca de 5.128 mq e de 2.880 mq.
O edifício foi realizado com uma estrutura em aço, parede de tompagno com blocos de pomice e a sua altura máxima é de 8 mt.
A grande superfície e a disposição dos espaços oferece múltiplas possibilidades de utilização, a sólida estrutura e a coibendação do telhado torna os ambientes seguros e funcionais.
O telhado do edifício arrendado (para um sistema fotovoltaico de 1 MW) permite perceber um arrendamento de EURO 80.000,00 anuais, enquanto a porção pequena de armazém (de 2880 mq) permite perceber um canone de arrendamento de cerca de EURO 110.000,00 anuais.
A conformação do edifício e dos espaços externos permite facilmente o fracionamento e a possível venda em porções.
O outro edifício com uma superfície de cerca de 2200 mq dispostos em 2 níveis, tem categoria D/8 e está atualmente utilizado como centro comercial para a venda a retalho. Os amplos espaços externos que o circundam permitem o alistamento de grandes áreas expositivas dentro de tensestruturas.
Adjacente ao edifício existe uma estrutura cómoda com uma superfície de cerca de 300 mq em dois níveis, destinados a armazéns, escritórios, banheiros e refeitório para poder destiná-lo ao uso de um guarda ou da equipe.
O acesso imediato da estrada principal e os amplos espaços destinados a estacionamento para a clientela torna-o particularmente funcional também para um uso com finalidades de comércio a retalho.
Dentro da área industrial existe um edifício adicional com uma superfície total de cerca de 500 mq destinado a escritórios.
A grande área externa, o ótimo collegamento com a autoestrada e com a s.s.113, a presença do porto e a iminente realização do interporto, torna esta área particularmente ideal para qualquer atividade industrial, comercial ou de logística, permitindo também ter ativos que produzem um rendimento importante.
Não hesite em contactar-nos para obter mais informações e concordar uma visita ao imóvel.
Para info e contactos: 091 819 17 98
immobiliaretermini@gmail.com www.immobiliaretermini.it
Através da nossa agência, será possível permutação do seu imóvel para a compra daquele novo. Disponibilizamos também de numerosos imóveis em venda ou em arrendamento não ainda publicitados, contacte-nos para obter informações.
A nossa Agência Imobiliária opera no território de Termini Imerese desde 2002. O sucesso obtido ao longo do tempo é o resultado do forte compromisso expresso no trabalho que, no âmbito de um mercado evoluído, organizou serviços avançados e investiu na formação dos nossos operadores.
Graças à profissionalidade e experiência adquirida, ao utilização do nosso Portfólio Imobiliário (constituído por numerosos imóveis residenciais e comerciais tanto em venda como em arrendamento), e à gestão das solicitações através da nossa Banca de Dados, somos capazes de oferecer um serviço qualificado a quem se confia a nós para Comprar, Vender, Arrendar ou Permutar.
CLASSE ENERGÉTICA: G
Atualmente, na área, existem 3 edifícios com uma superfície total de cerca de 11000 mq.
O maior tem cerca de 8.000 mq e dispõe de 4 grandes portões de acesso carreados e de mais 7 portas peonais dispostas por todos os lados do edifício. Atualmente utilizado (mas prontamente disponível em caso de venda), o edifício foi fracionado e dividido internamente por um tabique em duas áreas com uma superfície de cerca de 5.128 mq e de 2.880 mq.
O edifício foi realizado com uma estrutura em aço, parede de tompagno com blocos de pomice e a sua altura máxima é de 8 mt.
A grande superfície e a disposição dos espaços oferece múltiplas possibilidades de utilização, a sólida estrutura e a coibendação do telhado torna os ambientes seguros e funcionais.
O telhado do edifício arrendado (para um sistema fotovoltaico de 1 MW) permite perceber um arrendamento de EURO 80.000,00 anuais, enquanto a porção pequena de armazém (de 2880 mq) permite perceber um canone de arrendamento de cerca de EURO 110.000,00 anuais.
A conformação do edifício e dos espaços externos permite facilmente o fracionamento e a possível venda em porções.
O outro edifício com uma superfície de cerca de 2200 mq dispostos em 2 níveis, tem categoria D/8 e está atualmente utilizado como centro comercial para a venda a retalho. Os amplos espaços externos que o circundam permitem o alistamento de grandes áreas expositivas dentro de tensestruturas.
Adjacente ao edifício existe uma estrutura cómoda com uma superfície de cerca de 300 mq em dois níveis, destinados a armazéns, escritórios, banheiros e refeitório para poder destiná-lo ao uso de um guarda ou da equipe.
O acesso imediato da estrada principal e os amplos espaços destinados a estacionamento para a clientela torna-o particularmente funcional também para um uso com finalidades de comércio a retalho.
Dentro da área industrial existe um edifício adicional com uma superfície total de cerca de 500 mq destinado a escritórios.
A grande área externa, o ótimo collegamento com a autoestrada e com a s.s.113, a presença do porto e a iminente realização do interporto, torna esta área particularmente ideal para qualquer atividade industrial, comercial ou de logística, permitindo também ter ativos que produzem um rendimento importante.
Não hesite em contactar-nos para obter mais informações e concordar uma visita ao imóvel.
Para info e contactos: 091 819 17 98
immobiliaretermini@gmail.com www.immobiliaretermini.it
Através da nossa agência, será possível permutação do seu imóvel para a compra daquele novo. Disponibilizamos também de numerosos imóveis em venda ou em arrendamento não ainda publicitados, contacte-nos para obter informações.
A nossa Agência Imobiliária opera no território de Termini Imerese desde 2002. O sucesso obtido ao longo do tempo é o resultado do forte compromisso expresso no trabalho que, no âmbito de um mercado evoluído, organizou serviços avançados e investiu na formação dos nossos operadores.
Graças à profissionalidade e experiência adquirida, ao utilização do nosso Portfólio Imobiliário (constituído por numerosos imóveis residenciais e comerciais tanto em venda como em arrendamento), e à gestão das solicitações através da nossa Banca de Dados, somos capazes de oferecer um serviço qualificado a quem se confia a nós para Comprar, Vender, Arrendar ou Permutar.
CLASSE ENERGÉTICA: G
Este texto foi traduzido automaticamente com recurso à IA.
Detalhes
- Tipo de imóvel
- Edifício comercial
- Condição
- Completamente restaurado/Habitável
- Área útil
- 39000 m²
- Classe energética
- Referência
- Area industriale
Distância de:
As distâncias estão calculadas em uma linha reta
Informação de Termini Imerese
- Altitude
- 77 m s.n.m.
- Área total
- 76.7619 km²
- Tipo de território
- Colina costeira
- População
- 24797
Mapa
O imóvel está localizado no município em destaque.
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St. Termini Imerese Di Taormina Rosolino
Via Vittorio Amedeo II, n. 111, Termini Imerese, Palermo
+39 091 8191798
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