Apartamento 2 quartos, 95 m²

Terrasini, Palermo (província)

Localizado na Via Giacomo Matteotti, a uma curta caminhada do Corso Vittorio Emanuele no coração de Terrasini, esta propriedade apresenta uma excelente oportunidade de renovação, reabilitação ou investimento.



Terrasini é uma das cidades costeiras mais desejáveis da Sicília Ocidental, conhecida pelo seu vibrante centro da cidade, pitoresco calçadão, praias, restaurantes e comunidade durante todo o ano. A cidade desfruta de uma acessibilidade excecional, estando a apenas 10–15 minutos do Aeroporto Falcone Borsellino, que oferece ligações diretas para as principais cidades do Reino Unido e da Europa, enquanto a capital regional de Palermo pode ser alcançada em aproximadamente 25–30 minutos de carro.



O edifício existente estende-se por aproximadamente 95 m² em dois níveis e beneficia de uma localização central a pé de lojas, cafés, restaurantes e todas as comodidades locais.



Propriedade Existente




Aproximadamente 95 m²



Disposta por dois andares



Características e detalhes de época



Empreendimento tradicional no centro da cidade



A pé de comodidades e serviços




O edifício pode atrair compradores que procuram um projeto de restauração que preserve o charme e o caráter de uma propriedade tradicional siciliana.



Potencial de Desenvolvimento



Uma vantagem fundamental da propriedade é a flexibilidade que oferece:




Renovar e preservar a estrutura existente, ou



Demolir e reconstruir um novo edifício




Sujeito às aprovações necessárias, a reabilitação poderia permitir:




Três andares acima do solo



Aproximadamente 42 m² por andar



Terraço panorâmico exclusivo



Área interna total de aproximadamente 126 m² mais espaço de terraço exterior




A propriedade está localizada na Zona B, oferecendo um potencial de reabilitação atrativo num ambiente urbano estabelecido.



Utilizações Potenciais



A propriedade pode ser transformada em:




Uma residência elegante no centro da cidade



Casa de férias



Propriedade de arrendamento de férias boutique



Pequena pensão



Investimento comprar-renovar-revender



Investimento de arrendamento a longo prazo




Características Principais




Localização central privilegiada



A pé da praia, do centro da cidade e das comodidades



Detalhes arquitetónicos de carácter



Flexibilidade de reabilitação



Potencial terraço panorâmico



Forte apelo turístico



Perto do Aeroporto Internacional de Palermo



Excelente acesso a Palermo e à Sicília Ocidental




Oportunidade de Investimento



Combinando uma localização altamente desejável com um potencial de reabilitação significativo, esta propriedade representa uma oportunidade atrativa para investidores, promotores ou compradores que procuram criar uma casa personalizada numa das cidades costeiras mais acessíveis e procuradas da Sicília. A sua proximidade com a praia, o centro histórico, Palermo e o aeroporto internacional torna-a particularmente apelativa tanto para projetos residenciais como turísticos.



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