Hotel 10 quartos, 13000 m²

Acate, Ragusa (província)

Complexo Turístico-Receptivo de 1.300 m² cobertos com 1,3 ha de terreno em Acate (RG), em frente à SP Scoglitti-Alcerito, ideal para investidores Horeca e Turismo ao Ar Livre.

Estilo de Vida & Bairro
O imóvel está localizado numa posição estratégica no território de Acate (RG), precisamente em Contrada Dirillo-Monello, no cruzamento entre a Estrada Provincial Scoglitti-Alcerito e a estrada municipal Estação Acate-Macconi. A propriedade está localizada a 1 km de Marina di Acate e a menos de 5 minutos de carro da costa de Scoglitti e das principais vias de comunicação para Gela e Vittoria. A zona combina a tranquilidade da área rural de Ragusa com uma altíssima visibilidade veicular, tornando-a um ponto de entroncamento fundamental para o fluxo turístico sazonal e para o trânsito comercial da província.

Ficha Técnica
O complexo desenvolve-se num lote de terreno de aproximadamente 13.000 m² e compreende diversas unidades imobiliárias já inventariadas e uma variante urbanística (SCIA) para destino turístico-receptivo:

Restaurante e Pizzaria: Superfície coberta de 744,00 m² com área de estacionamento dedicada.
Corpo de Escritórios: Edifício a piso térreo de 340,00 m² composto, ideal para back-office ou acolhimento.
Local de 217,00 m² destinado a estrutura receptiva
Área de Campers e Paragem: Amplo espaço exterior plano projetado para o turismo itinerante.
Zona de Entretenimento: Espaços dedicados a discoteca, bar, self-service e piscinas com solário.
Terreno: 1,3 hectares
Usos Específicos dos Espaços
Graças à SCIA (Segnalação Certificada de Início de Atividade), a estrutura está predisposta para um estabelecimento turístico-receptivo completo com encargos e custos de construção já cumpridos. O corpo de escritórios independente presta-se perfeitamente como centro administrativo ou coworking para a gestão do complexo. A vasta área exterior vedada está configurada para hospedar uma área de campers equipada, respondendo à crescente procura de turismo ao ar livre na Sicília. A cubatura existente e a disposição dos edifícios (restaurante separado da zona noite/escritórios) permitem uma gestão modular das atividades, desde grandes eventos privados à restauração quotidiana.

Classe Energética: Em fase de definição.