Terreno agrícola

Comiso, Ragusa (província)

An extraordinary real estate and agricultural opportunity consisting of a 440,000-square-meter (approximately 44-hectare) plot, located in a strategic, commanding position with stunning landscapes. This property represents a true blend of the power of Mediterranean nature and extraordinary versatility. Strengths and Main Features Flat morphology: An absolute rarity for extensions of this size, which guarantees the full usability of the land, facilitating agronomic management, the transit of mechanical vehicles and any hypothesis of logistical or building development. Breathtaking View: The strategic location offers an open and commanding view of the horizon, ideal for enhancing high-profile tourism, hospitality, or residential projects immersed in tranquility. Productive Carob Grove: The presence of centuries-old carob trees gives the landscape a distinctive and authentic feel, while also offering a consolidated and drought-resistant agricultural production, highly prized in the organic and liquor markets. Grazing Area: The vast, open, sunny spaces are perfect for extensive livestock farming, grazing, or the creation of an equestrian center. The Multiple Uses and Development Potential Agritourism and Open-Air Farms: The impressive size and scenic beauty of this property lend themselves well to the creation of a sprawling resort, a luxury glamping site, or a charming farmhouse, taking advantage of the existing volumes or the building potential associated with large agricultural lands. Multifunctional Farm: Perfect for combining the cultivation and enhancement of carob trees with high-quality livestock farming or the cultivation of medicinal plants, olive groves, and aromatic herbs typical of the area. Long-Term Land Investment: A safe haven with guaranteed appreciation, capable of guaranteeing immediate profitability through agricultural rents or the development of EU tenders dedicated to enhancing green spaces and biodiversity.

Eine auergewhnliche Gelegenheit fr Immobilien- und Landwirtschaftsnutzung: Ein 440.000 Quadratmeter groes Grundstck (ca. 44 Hektar) in strategisch gnstiger, exponierter Lage mit atemberaubender Landschaft. Dieses Anwesen vereint die Kraft der mediterranen Natur mit auergewhnlicher Vielseitigkeit. Strken und Hauptmerkmale Flache Morphologie: Eine absolute Seltenheit bei Flchen dieser Gre, die die volle Nutzbarkeit des Landes gewhrleistet und somit die agronomische Bewirtschaftung, den Durchgang von Kraftfahrzeugen und jegliche logistische oder bauliche Entwicklungsmglichkeiten erleichtert. Atemberaubende Aussicht: Die strategische Lage bietet einen weiten und beeindruckenden Blick auf den Horizont und eignet sich ideal zur Aufwertung hochkartiger Tourismus-, Hotel- oder Wohnprojekte inmitten einer Oase der Ruhe. Produktiver Johannisbrothain: Die jahrhundertealten Johannisbrotbume verleihen der Landschaft ein unverwechselbares und authentisches Flair und bieten gleichzeitig eine solide und drreresistente landwirtschaftliche Produktion, die auf dem Bio- und Spirituosenmarkt hoch geschtzt wird. Weideflche: Die weitlufigen, offenen und sonnigen Flchen eignen sich perfekt fr extensive Viehzucht, Weidehaltung oder die Errichtung eines Reitzentrums. Die vielfltigen Nutzungsmglichkeiten und das Entwicklungspotenzial Agrotourismus und Freilandhaltung: Die beeindruckende Gre und landschaftliche Schnheit dieses Anwesens eignen sich hervorragend fr die Schaffung eines weitlufigen Resorts, eines luxurisen Glampingplatzes oder eines charmanten Bauernhauses, wobei die vorhandenen Flchen oder das mit groen landwirtschaftlichen Flchen verbundene Baupotenzial genutzt werden. Multifunktionaler Bauernhof: Ideal zur Kombination des Anbaus und der Veredelung von Johannisbrotbumen mit hochwertiger Viehzucht oder dem Anbau von Heilpflanzen, Olivenhainen und fr die Region typischen aromatischen Krutern. Langfristige Landinvestition: Ein sicherer Hafen mit garantierter Wertsteigerung, der durch landwirtschaftliche Pachteinnahmen oder die Entwicklung von EU-Ausschreibungen zur Verbesserung von Grnflchen und Biodiversitt sofortige Rentabilitt gewhrleisten kann.

Une opportunit immobilire et agricole exceptionnelle : un terrain de 440 000 m (environ 44 hectares), bnficiant dune situation stratgique et dominante offrant des paysages couper le souffle. Cette proprit incarne la puissance de la nature mditerranenne et une polyvalence extraordinaire. Points forts et principales caractristiques Morphologie plane : une raret absolue pour des extensions de cette taille, qui garantit la pleine utilisation du terrain, facilitant la gestion agronomique, le transit de vhicules mcaniques et toute hypothse de dveloppement logistique ou bti. Vue imprenable : Son emplacement stratgique offre une vue dgage et dominante sur l'horizon, idale pour mettre en valeur des projets touristiques, hteliers ou rsidentiels haut de gamme, baigns de tranquillit. Verger de caroubiers productif : La prsence de caroubiers centenaires confre au paysage une atmosphre distinctive et authentique, tout en offrant une production agricole consolide et rsistante la scheresse, trs prise sur les marchs des produits biologiques et des spiritueux. Zone de pturage : Les vastes espaces ouverts et ensoleills sont parfaits pour llevage extensif, le pturage ou la cration dun centre questre. Les multiples usages et le potentiel de dveloppement Agritourisme et fermes en plein air : La taille impressionnante et la beaut pittoresque de cette proprit se prtent bien la cration dun vaste complexe touristique, dun site de glamping de luxe ou dune charmante ferme, en tirant parti des volumes existants ou du potentiel de construction associ aux grandes terres agricoles. Exploitation agricole multifonctionnelle : idale pour combiner la culture et la valorisation des caroubiers avec un levage de qualit ou la culture de plantes mdicinales, doliviers et dherbes aromatiques typiques de la rgion. Investissement foncier long terme : un refuge sr avec une apprciation garantie, capable de garantir une rentabilit immdiate grce aux loyers agricoles ou au dveloppement d'appels d'offres de l'UE ddis l'amlioration des espaces verts et de la biodiversit.

Una extraordinaria oportunidad inmobiliaria y agrcola que consiste en una parcela de 440.000 metros cuadrados (aproximadamente 44 hectreas), ubicada en una posicin estratgica y privilegiada con paisajes impresionantes. Esta propiedad representa una autntica fusin entre la majestuosidad de la naturaleza mediterrnea y una versatilidad excepcional. Puntos fuertes y caractersticas principales Morfologa plana: Una rareza absoluta para extensiones de este tamao, que garantiza el pleno aprovechamiento del terreno, facilitando la gestin agronmica, el trnsito de vehculos mecnicos y cualquier hiptesis de desarrollo logstico o constructivo. Vistas impresionantes: Su ubicacin estratgica ofrece una vista panormica y dominante del horizonte, ideal para realzar proyectos tursticos, hoteleros o residenciales de alto nivel inmersos en la tranquilidad. Arboleda productiva de algarrobos: La presencia de algarrobos centenarios confiere al paisaje un aire distintivo y autntico, a la vez que ofrece una produccin agrcola consolidada y resistente a la sequa, muy valorada en los mercados de productos ecolgicos y licores. Zona de pastoreo: Los amplios espacios abiertos y soleados son perfectos para la cra extensiva de ganado, el pastoreo o la creacin de un centro ecuestre. Usos mltiples y potencial de desarrollo Agroturismo y granjas al aire libre: El impresionante tamao y la belleza paisajstica de esta propiedad se prestan bien para la creacin de un extenso complejo turstico, un lugar de glamping de lujo o una encantadora casa de campo, aprovechando los volmenes existentes o el potencial de construccin asociado con grandes terrenos agrcolas. Granja multifuncional: ideal para combinar el cultivo y la mejora de algarrobos con la cra de ganado de alta calidad o el cultivo de plantas medicinales, olivares y hierbas aromticas tpicas de la zona. Inversin en terrenos a largo plazo: Un refugio seguro con revalorizacin garantizada, capaz de garantizar una rentabilidad inmediata a travs de rentas agrcolas o del desarrollo de licitaciones de la UE dedicadas a la mejora de los espacios verdes y la biodiversidad.