220.000 €

Apartamento 2 quartos, 243 m²
Módica, Ragusa (província)

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Características

jardim

Descrição

Elegância histórica no coração de Modica

No coração botão de Modica, a poucos passos do majestoso Duomo de San Giorgio, há um encantador apartamento no primeiro andar pronto para brilhar com uma restauração hábil. Esta propriedade de 180 metros quadrados oferece espaços amplos e versáteis, que prometem se transformar numa residência com um estilo único e refinado, perfeito para quem pretende viver rodeado de encanto sem tempo de uma das cidades mais fascinantes da Sicília.

O apartamento tem uma vista panorâmica que destaca a beleza da paisagem modiana e inunda todos os quartos com luz natural. A disposição interna inclui uma entrada acolhedora, uma ampla sala de estar, uma cozinha funcional e uma elegante sala de estar, bem como dois quartos, um escritório e duas casas de banho. Estes espaços, ainda a serem restaurados, oferecem a oportunidade de criar um ambiente residencial que reflete as necessidades e o gosto pessoal do futuro proprietário, combinando o conforto moderno com o encanto histórico.

Para completar a propriedade existe um dammuso característico de 43 metros quadrados, que acrescenta valor e singularidade à oferta. Este espaço, típico da tradição siciliana, representa um potencial precioso para ser utilizado tanto como adega como como zona multifuncional, adaptada a diferentes necessidades. Sua atmosfera antiga e íntima convida a ser recuperada e personalizada de acordo com os seus desejos.

A fascina de uma restauração na medida

O apartamento também tem um pequeno sótão de cerca de 20 metros quadrados, que pode ser transformado em um espaço criativo ou um refúgio privado. Além disso, um pequeno jardim completa a propriedade, dando um recanto de vegetação privado onde pode desfrutar de momentos de relaxamento ao ar livre. Este jardim é ideal para quem gosta de cultivar plantas ou simplesmente para quem quer um oásis pessoal na cidade.

Esta propriedade não necessita apenas de uma restauração para dar luz ao seu potencial histórico e arquitetônico, mas também representa uma oportunidade única para quem procura construir uma casa que reflete sua personalidade e estilo de vida. Localizada em uma posição privilegiada e equipada com elementos de carácter autêntico, esta casa é uma tela branca pronta a se tornar uma nova operação de prestígio. Para quem quer fazer de Modica sua própria casa, esta é uma oportunidade verdadeiramente especial.

Este texto foi traduzido automaticamente.

Historic Elegance in the Heart of Modica

In the beating heart of Modica, just a few steps from the majestic Cathedral of San Giorgio, lies a charming first-floor apartment ready to shine with expert restoration. This 180-square-meter property offers spacious and versatile spaces that promise to transform into a residence with a unique and refined style, perfect for those who wish to live immersed in the timeless charm of one of Sicily's most fascinating cities.

The apartment enjoys a panoramic view that enhances the beauty of the Modican landscape and floods every room with natural light. The interior layout includes a welcoming entrance hall, a spacious living room, a functional kitchen and an elegant lounge, as well as two bedrooms, a study and two bathrooms. These spaces, yet to be restored, offer the opportunity to create a living environment that reflects the needs and personal taste of the future owner, combining modern comfort with historic charm.

Completing the property is a characteristic basement dammuso of 43 square meters, which adds value and uniqueness to the offering. This space, typical of Sicilian tradition, represents a valuable potential to be exploited both as a cellar and as a multifunctional area, adaptable to different needs. Its ancient and intimate atmosphere invites to be rediscovered and customized according to one's desires.

The Charm of a Custom Restoration

The apartment also has a small attic of about 20 square meters, which can be transformed into a creative space or a private retreat. In addition, a small garden completes the property, giving a private green corner where you can enjoy relaxing moments outdoors. This garden is ideal for those who love to grow plants or simply for those who want a personal oasis in the city.

Not only is this property in need of restoration to bring back its historical and architectural potential, but it also represents a unique opportunity for anyone seeking to build a home that reflects their personality and lifestyle. Situated in a prime location and equipped with elements of authentic character, this house is a blank canvas ready to become a prestigious new operation. For those who wish to make Modica their home, this is a very special opportunity.

Idioma a partir do qual a tradução automática foi gerada

Eleganza Storica nel Cuore di Modica

Nel cuore pulsante di Modica, a pochi passi dal maestoso Duomo di San Giorgio, si trova un incantevole appartamento al primo piano pronto a risplendere con un restauro sapiente. Questa proprietà di 180 mq offre spazi ampi e versatili, che promettono di trasformarsi in una residenza dallo stile unico e ricercato, perfetta per chi desidera vivere immerso nel fascino senza tempo di una delle città più affascinanti della Sicilia.

L'appartamento gode di un affaccio panoramico che esalta la bellezza del paesaggio modicano e inonda di luce naturale ogni ambiente. La disposizione interna comprende un ingresso accogliente, un ampio soggiorno, una cucina funzionale e un elegante salone, oltre a due camere da letto, uno studio e due bagni. Questi spazi, ancora da restaurare, offrono l'opportunità di creare un ambiente abitativo che rispecchi le esigenze e il gusto personale del futuro proprietario, unendo il comfort moderno al fascino storico.

A completare la proprietà vi è un caratteristico dammuso seminterrato di 43 mq, che aggiunge valore e unicità all'offerta. Questo spazio, tipico della tradizione siciliana, rappresenta un potenziale prezioso da sfruttare sia come cantina che come area multifunzionale, adattabile a diverse esigenze. La sua atmosfera antica e intima invita a essere riscoperta e personalizzata secondo i propri desideri.

Il Fascino di un Restauro Su Misura

L'appartamento dispone anche di una piccola mansarda di circa 20 mq, che può essere trasformata in uno spazio creativo o un rifugio privato. Inoltre, un piccolo giardino completa la proprietà, donando un angolo di verde privato dove poter godere di momenti di relax all'aperto. Questo giardino è l'ideale per chi ama coltivare piante o semplicemente per chi desidera un’oasi personale in città.

Questa proprietà non solo necessita di un restauro per riportare alla luce il suo potenziale storico e architettonico, ma rappresenta anche un'opportunità unica per chiunque cerchi di costruire un’abitazione che rifletta la propria personalità e stile di vita. Situata in una posizione privilegiata e dotata di elementi dal carattere autentico, questa casa è una tela bianca pronta a diventare una nuova operazione di prestigio. Per chi desidera fare di Modica la propria casa, questa è un'occasione davvero speciale.

Detalhes

Tipo de imóvel: Apartamento
Condição: A ser restaurada
Área útil: 243 m²
Quartos: 2
Casas de banho: 2
Classe energética: NA
Referência: Damus | HSH 2090

Distância de:

As distâncias estão calculadas em uma linha reta

As distâncias são calculadas a partir do centro da cidade.

A localização exata do imóvel não foi especificada pelo anunciante.

Aeroportos: 73.0 km - Catania CTA - Fontanarossa
156.0 km - Reggio Calabria REG - T. Menniti
Transporte público: 880 m - Estação ferroviária - Modica
Hospital: 2.2 km - Ospedale Maggiore Nino Baglieri
Costa: 15.2 km
Estância de esqui: 76.8 km

Informação de Módica

Altitude: 296 m s.n.m.
Área total: 292.37 km²
Tipo de território: Colina costeira
População: 53370

Mapa

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