Casa 1 quarto, 87 m²

Módica, Ragusa (província)

Casetta a poucos passos do centro histórico de Modica: ideal casa ou investimento para gerar renda

A poucos passos do centro histórico de Modica, propõe-se uma casetta perfeita tanto como residência principal quanto como investimento para alugar, graças à posição estratégica e à facilidade de acesso aos serviços e atrações da cidade. O imóvel é habitável, mas precisa ser renovado, oferecendo a oportunidade de valorizar os espaços com uma intervenção direcionada, mantendo o caráter típico das casas do centro histórico e melhorando o conforto e a funcionalidade.

Um valor agregado é a presença de duas entradas, característica que aumenta a flexibilidade de uso e torna a propriedade interessante também em perspectiva de hospedagem, para uma gestão mais confortável dos acessos. A proximidade imediata ao centro histórico a torna ideal para aluguéis turísticos ou para quem deseja viver Modica a pé, entre recantos barrocos, lojas e atmosfera siciliana.

63 m² habitáveis + armazém 24 m²: varanda, espaços funcionais e potencial de recuperação

A casa se desenvolve com uma distribuição prática: entrada para cozinha, banheiro, depósito e área de estar, com ambientes essenciais, mas bem aproveitáveis para um projeto de modernização. No primeiro andar, encontra-se um quarto com varanda, perfeito para desfrutar do ar e da luz, adicionando um detalhe típico e agradável à habitabilidade do imóvel. A área total da parte habitável é de aproximadamente 63 m².
Completa a propriedade um pequeno armazém em mezanino de aproximadamente 24 m², para restaurar, ideal como depósito, sala de hobby, lavanderia, ou para valorizar de acordo com as necessidades (também para apoiar uma eventual atividade de locação). Uma solução compacta, mas completa, com potencial concreto, em uma das áreas mais procuradas de Modica.