Casa de campo 4 quartos, 750 m²

Santa Croce Camerina, Ragusa (província)

RE/MAX - Investimento de Prestígio em Santa Croce Camerina Antiga Masseria Histórica com 2 Unidades Habitacionais, Estábulo e Terreno - Ideal para Turismo Receptivo, Agroturismo ou Empresa ZootécnicaLocalização Estratégica: Imersa na esplêndida campanha iblea em Contrada Spinazza, no território de Santa Croce Camerina (RG). A propriedade ostenta uma sugestiva vista mar e se encontra a poucos quilômetros das metas turísticas mais célebres da costa ragusana, como Marina di Ragusa e Punta Secca (a célebre praia de Montalbano).Rendimento Anual Garantido: A estrutura inteira está atualmente posta em renda com uma excelente rentabilidade demonstrável de cerca de € 24.000 anuais, configurando-se como um investimento imobiliário seguro e de alto rendimento desde o primeiro dia.CONSISTÊNCIA E COMPOSIÇÃO GERALA propriedade se estende sobre um complexo imobiliário de rara repercussão no mercado, caracterizado por amplos volumes cobertos históricos e amplas superfícies descobertas:O Casal Histórico e as Unidades Habitacionais: Unidades residenciais com charme rural autêntico (em parte com estruturas históricas típicas da tradição siciliana), ideais tanto como habitação principal de representação quanto para serem fracionadas para a criação de um B&B de charme ou casas de férias.Os Edifícios Rurais e Zootécnicos (Mais de 800 m² cobertos): * Um majestoso corpo cadastralmente censado na categoria D/10 (edifícios para funções produtivas conectadas à agricultura) destinado a amplas estábulas históricas e locais de depósito.Outros corpos de fábrica destinados a depósitos, fienil, galinheiro, concimeira e pátios internos exclusivos.Locais ideais também para a realização de uma zona de escritórios para a gestão empresarial, laboratórios de transformação ou um ponto de venda para a cadeia curta e a produção de carnes ovinas/produtos caseários.O Terreno Agrícola Privado: Uma extensão complessiva de mais de 5.700 m² (dividida em partículas entre as quais seminativo de classe 5), ótimo para o desenvolvimento de amplos estacionamentos para os hóspedes, jardins mediterrâneos ou cultivos biológicos.Autonomia Hídrica Excelente: A propriedade dispõe de bem 2 poços de furos com captação documentada e direitos de água, recurso de valor inestimável para qualquer atividade agrícola, zootécnica ou receptiva com espaços verdes.POTENCIAL DE DESENVOLVIMENTO E DESTINAÇÕES DE USO Graças à conformação arquitetônica e aos generosos volumes existentes, o complexo se presta magnificamente a diversos projetos empresariais:Hospitalidade Difusa & Wellness: Conversão dos casais e das estábulas em suites independentes para um turismo rural de elite, valorizando a vista mar e a tranquilidade da campanha.Agroturismo e Restauração Quilômetro Zero: Localização ideal para unir restauração típica, hospitalidade e tradições locais.Empresa Zootécnica Moderna: Ideal para quem deseja iniciar ou potencializar um criatório de animais e a produção/processamento de carnes, aproveitando estábulas já estruturalmente prontas e conformes. POR QUE ADQUIRIR ESTE IMÓVEL?Rendimento imediato e demonstrável (€ 24.000/ano).Posição única: Campanha intocada com Vista Mar, mas a poucos minutos das praias e dos serviços de Marina di Ragusa.Volume coberto ,ampio Estruturas históricas versáteis prontas para grandes projetos.Recurso hídrico autônomo e garantido pelos dois poços privados.Não deixe escapar esta extraordinária oportunidade de investimento no coração do Sudeste siciliano.Contacte hoje mesmo o seu consultor RE/MAX Platinum para receber a documentação completa e concordar uma visita no local!