Moradia 8 quartos, 567 m²

Scicli, Ragusa (província)

VILLA LIZEAH — Propriedade excepcional no coração do Val di Noto: Luxo, Sicília autêntica e autossuficiência ecológica em Scicli

RESUMO
Área útil: 550 m² (reforma completa de alto padrão)
Terreno: 5,5 hectares de parque privado sem vizinhos com vista para o terreno.
Capacidade de armazenamento: Piso térreo + 3 suítes independentes para hóspedes
Exteriores: Sala de estar de 20 x 5 m, cozinha de verão de 80 m², cinema ao ar livre.
Comodidades: Área de bem-estar/fitness, autossuficiência em água e energia, segurança máxima
Localização: a 3 km do centro histórico de Scicli (Patrimônio Mundial da UNESCO) | a 10 minutos das praias de Sampieri

UM REFÚGIO EXCLUSIVO DE PAZ COM CHARME SICILIANA
Situada na paisagem campestre intocada de Scicli, a Villa Lizeah combina o charme da pedra tradicional com o máximo conforto contemporâneo. Localizada num terreno de 5,5 hectares que oferece total privacidade, esta propriedade excepcional goza de uma localização estratégica: em completa tranquilidade, a 3 km da animada rua principal de Scicli e a poucos minutos da costa.

O QUARTO PRINCIPAL (VILA DOS PAIS)
Construída com paredes de pedra natural de 70 cm de espessura, que proporcionam excelente isolamento, a casa é composta por:

• Piso térreo:

Áreas de recepção: Hall de entrada amplo (20 m²), sala de estar dupla e iluminada com ampla área de relaxamento e lareira de época, sala de jantar com capacidade para 12 pessoas.
Cozinha: Espaço moderno de 35 m² com acesso direto a dois terraços, sem vizinhos que possam ver o ambiente.

• Primeiro passo:

Área de dormir: Ampla sala de estar central, suíte de serviço excepcional com espaçoso closet e banheiro adjacente, além de 2 amplas suítes privativas.
Solário: Amplo terraço panorâmico com vista de 360° da paisagem siciliana.

3 SUÍTES DE HÓSPEDES INDEPENDENTES (POTENCIAL PARA ALUGUEL)
Ideal para receber famílias e amigos com total independência ou para desenvolver um negócio de hospedagem de alto padrão:
Suíte Familiar (72 m²): 6 a 7 sofás-cama, banheiros disponíveis.
Suíte Quádrupla (78 m²): 4 sofás-cama, sala de estar com banheiros.
Suíte íntima (44 m²): 2 quartos, banheiro e terraço privativo.

ÁREA DE BEM-ESTAR E FITNESS
Localizada em um antigo edifício de pedra restaurado, a academia privativa de 50 m² inclui:
Um amplo hall de entrada banhado por luz natural.
Uma sauna privativa.
Um amplo box de chuveiro.

ÁREA DE VIDA AO AR LIVRE E PISCINA EXCEPCIONAL
Projetado para celebrar o estilo de vida mediterrâneo, o empreendimento oferece mais de 950 m² de espaços abertos:
Raia de Natação (20m x 5m): Piscina de água doce excepcional (100m² de superfície) junto a uma praia de pedras, com banheiros e chuveiros externos.
Cozinha de Verão (80 m²): Um verdadeiro espaço de convivência sombreado de frente para a piscina (churrasqueira, wok, forno, lava-louças, geladeira, espreguiçadeira de bambu, mesa grande sob colunas).
Cinema ao ar livre: Equipamento completo para exibições de filmes ao ar livre sob as estrelas.

AUTONOMIA ECOLÓGICA E PRODUÇÃO AGRÍCOLA
Oliveiras e pomares: 75 olivais em produção (aproximadamente 150 litros de azeite extra virgem por ano), 100 alfarrobeiras e pomares generosos (laranjeiras, limoeiros, romãzeiras, amendoeiras e figueiras).
Independência energética: Instalação fotovoltaica de última geração com inversor, regulador e estação de carregamento solar para veículos elétricos.
Autossuficiência hídrica: Piscina privada (abastecida por poço artesiano), secador de cabelo automático e horta orgânica, com sistema central de descalcificação de água.

EQUIPAMENTOS TÉCNICOS E SEGURANÇA DO PONTO
Conforto moderno: Renovação completa dos sistemas hidráulico e elétrico, ar condicionado reversível integrado em todos os edifícios, Wi-Fi já disponível em toda a propriedade.
Isolamento e segurança: Esquadrias de alumínio de alto desempenho na cor pedra, vidros duplos com isolamento térmico e vidro laminado anti-arrombamento.
Automação e controle residencial: 4 portões motorizados com vídeo no smartphone, sistema de alarme completo e câmeras de vigilância remotas.
Uma propriedade excepcional e única, em plena expansão, onde o bem-estar é o pilar central, combinando o charme autêntico da Sicília, serviços luxuosos e total independência energética.