Moradia 8 quartos, 567 m²

Scicli, Ragusa (província)

Propriedade privada excepcional no coração do Val di Noto: Autenticidade, luxo e autonomia ecológica.
Scicli (Sicília) | 550 m² de área habitável | 5,5 hectares de parque | Piscina semiolímpica de 20x5 m | 3 suítes para hóspedes | Preço: € 2.850.000
Um refúgio exclusivo de paz com charme siciliano.
Situada na paisagem campestre intocada de Scicli, a Villa Lizeah é uma propriedade excepcional com 550 m² de área habitável, completamente renovada, que combina o caráter da arquitetura tradicional siciliana com o conforto contemporâneo mais exigente.
Situada num parque privado de 5,5 hectares (55.000 m²) sem vizinhos que a vejam de perto, a propriedade oferece privacidade absoluta e um ambiente de vida tranquilo, beneficiando ainda de uma localização estratégica ideal:
A apenas 3 km do centro histórico de Scicli (uma joia barroca classificada como Patrimônio Mundial da UNESCO, vibrante durante todo o ano).
A 10 minutos das belas praias de areia de Sampieri.
????️ A Residência Principal (Villa Padronale)
Construída com autênticas paredes de pedra clara de 70 cm de espessura, que oferecem um notável isolamento natural, a casa principal se estende por dois níveis:
Piso térreo:
Majestoso vestíbulo de entrada (20 m²).
Sala de recepção dupla (incluindo uma área de estar aconchegante com lareira de época).
Sala de jantar separada, equipada com uma grande mesa comunitária para 12 pessoas.
Cozinha moderna totalmente equipada (35 m²) com acesso direto a dois terraços no piso térreo.
Primeiro andar:
Sala de estar central ampla e iluminada.
Suíte principal espaçosa com closet feito sob medida e banheiro adjacente.
Duas amplas suítes para hóspedes, cada uma com banheiro privativo.
Amplo terraço panorâmico (solário) com vista desimpedida de 360° para a paisagem siciliana.
As 3 suítes independentes para hóspedes (complexo privado)
Além da casa principal, a propriedade conta com 3 pavilhões de hóspedes completamente independentes, ideais para acomodar familiares e amigos com o conforto de um hotel ou para desenvolver um negócio de hotelaria de alto padrão:
Suíte Familiar (Anexo 1): 72 m² totalmente reformada, capacidade para 6 a 7 pessoas com banheiro privativo.
Suíte Quádrupla (Anexo 2): 78 m², capacidade para 4 pessoas com banheiro.
Suíte íntima (anexo de entrada): 44 m², ideal para 2 pessoas, com banheiro e terraço privativo.
Área de Bem-Estar e Fitness
Instalada em um antigo bebedouro de pedra cuidadosamente restaurado, a academia privativa (50 m²) combina paredes de pedra originais com equipamentos modernos. Esta área de bem-estar inclui:
Uma área de treinamento ampla e muito iluminada.
Uma sauna privativa.
Um amplo box de chuveiro.
‍♂️ Vida ao ar livre e piscina excepcional
Projetada para o estilo de vida mediterrâneo, a propriedade oferece mais de 950 m² de espaços exteriores ajardinados:
Raia de Natação (20m x 5m): Uma piscina de água doce excepcional com 100m² de superfície, rodeada por uma praia pavimentada em pedra e equipada com banheiros e chuveiros externos.
Cozinha de verão coberta (80 m²): Um verdadeiro espaço de convivência ao ar livre equipado com (churrasqueira grande, wok elétrico, forno grande, lava-louças, geladeira) de frente para a piscina, com área de estar e jantar em bambu sob colunas.
Terraços e pérgulas: Grandes terraços sombreados para refeições e noites de verão.
Sistema de cinema ao ar livre para suas exibições de filmes ao ar livre.
Pomares, Autossuficiência Ecológica e Energética
O parque paisagístico de 5,5 hectares é um modelo de conforto e independência energética:
Fazenda e pomares privados: A propriedade possui 75 oliveiras em produção, permitindo a produção de aproximadamente 150 litros de azeite extra virgem por ano, 100 alfarrobeiras, além de pomares magníficos generosamente plantados com laranjeiras, limoeiros, romãzeiras, amendoeiras e figueiras.
Áreas verdes: Dois grandes gramados com irrigação automática (possibilidade de montar uma área para prática de golfe), horta orgânica.
Energia solar e produção de eletricidade: Instalação de painéis fotovoltaicos acoplados a um inversor e regulador de última geração.
Mobilidade Elétrica Verde: Estação de carregamento para veículos elétricos instalada no estacionamento, alimentada diretamente por energia solar.
Autonomia e tratamento da água: A água de nascente gratuita, proveniente de um poço particular (pozzo trivellato), abastece a piscina, os sanitários e o sistema automático de irrigação, complementada por um amaciador de água para garantir uma qualidade impecável da água em toda a casa.
⚡ Equipamentos técnicos, redes e máxima segurança
Renovação completa: Instalações elétricas e hidráulicas totalmente refeitas de acordo com os mais rigorosos padrões.
Esquadrias de Alto Desempenho: Novas portas e janelas de alumínio na cor pedra, equipadas com vidros duplos de alto isolamento térmico e vidro laminado de segurança em ambos os lados (à prova de arrombamento e com isolamento acústico otimizado).
Sistema de ar condicionado reversível integrado em todos os edifícios.
Conectividade total: Internet de alta velocidade com cobertura Wi-Fi completa em toda a casa e suas dependências externas.
Controle de Acesso Inteligente: 4 portões de aço motorizados equipados com interfones de vídeo com encaminhamento de chamadas em tempo real para celular.
Segurança abrangente: Sistema de alarme completo e rede de câmeras de vigilância, tudo gerenciado por meio de teclados codificados, crachás/teclados e um aplicativo seguro para smartphone.
Uma propriedade excepcional, pronta para morar, que combina a arte de viver siciliana, o luxo contemporâneo e a total independência tecnológica e energética.