Edifício comercial , 8500 m²

Augusta, Siracusa (província)

ARMAZÉM INDUSTRIAL/COMERCIAL - 1.450 m² Totais com Automação Residencial, 4.500 m² de Praça Circundante e 40.000 m² de Terrenos (Estacionamentos e Lote Fechado)Propomos para venda um importante e elegante complexo imobiliário industrial/comercial, recentemente renovado, localizado numa posição estratégica e dotado de modernas tecnologias de gestão dos espaços (sistema de automação residencial). LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA!O imóvel está inserido na Zona ASI de Augusta, precisamente em Contrada San Cusumano, uma área de elevada vocação industrial e logística. A posição garante excelentes ligações à rede rodoviária principal (SS114 e A18), facilitando o trânsito de veículos pesados, a logística de armazém e a rápida conexão para o Porto de Augusta, Siracusa e Catânia.
A propriedade apresenta-se em estado ótimo, pronta a usar sem necessidade de qualquer intervenção de recuperação, e é ideal para empresas que procuram uma sede de representação, espaços produtivos/logísticos e uma excecional dotação de áreas externas.
DISPOSIÇÃO DE SUPERFÍCIES / ÁREAS INTERNASPLANTA BAIXA - 900 MQ. NO TOTAL:Área Direcional & Serviços (250 m²): Ampla receção/acolhimento de clientes, escritórios operacionais e casas de banho duplas.Local Armazém/Área Produtiva (650 m²): Espaço para uso de depósito/produtivo com altura abaixo da viga de cerca de 6 metros, de planta regular, ótimo para o armazenamento, o movimento de mercadorias ou a instalação de máquinas. PRIMEIRO/SEGUNDO ANDAR - 550 MQ. NO TOTAL:Escritórios (250 m²): Espaços direcionais e operacionais adicionais, luminosos e bem divididos, sala de jantar, zona de relaxamento, servidos tanto por escadas dedicadas como por um cómodo elevador/elevador.Área de Exposição / Showroom (300 m²): Amplo open-space ideal para o alistamento de uma área expositiva, mostra de produtos ou área de escritórios/open-space adicional. EQUIPAMENTOS TECNOLÓGICOS E ACABAMENTOSO imóvel distingue-se por um elevado nível de inovação e conforto:Automação Residencial Integrada: Gestão centralizada e automatizada de todas as funções principais do edifício (aberturas e acessos, elevador, sistema de climatização/aquecimento, iluminação e segurança).Renovação Recente: Instalações de última geração, acabamentos de qualidade na zona de escritórios e pavimentação em perfeito estado. ÁREAS EXTERNAS E TERRENOS INCLUSOSA propriedade oferece uma dotação de espaços externos (44.500 aproximadamente) única no seu género, perfeita para grandes fluxos de autoveículos, armazenamento ou futuros desenvolvimentos:Praça de Pertinência Direta (4.500 m²): Área vedada que circunda o edifício, ideal para a manobra, o carregamento/descarregamento de veículos pesados e a paragem diária.Área de Estacionamento (20.000 m²): lote destinado a estacionamento, capaz de acomodar frotas empresariais, funcionários, clientes ou amplas zonas de estacionamento.Lote Fechado (20.000 m²): Reservada e protegida, esta área garante máxima privacidade e segurança. É a solução perfeita para o armazenamento ao ar livre de mercadorias/materiais, o abrigo de veículos ou para uma eventual expansão futura.
Para mais informações, para consultar a documentação técnica ou para organizar uma visita no local, convidamos os seus escritórios a contactarem !