Moradia 5 quartos, 213 m²

Augusta, Siracusa (província)

Prestigiosa Villa Vista Mar com Jardim Privado, Porticado, Varanda Vidrada e Garagem em Augusta - Zona Cavalera Villa Independente 149 m² com Jardim Privado, Porticado, Terraço a Nível Vista Mar e Garagem 128 m² | Augusta - Cavalera Na moldura mais exclusiva de Augusta, na zona Cavalera, apresentamos em venda uma refinada villa independente de 149 m² comerciais, rodeada por uma oásis verde e reservada.Inserida num elegante contexto residencial composto unicamente por vilas senhoriais, a propriedade beneficia de uma posição de exceção: a tranquilidade absoluta encontra a máxima praticidade, com o mar, as praias e os principais serviços da cidade a atingir em poucos minutos. Interiores: Elegância, Espaço e VersatilidadeOs ambientes interiores distinguem-se pela excelente luminosidade, a distribuição fluida dos espaços e acabamentos pensados para o máximo bem-estar habitativo:Zona Living de Representação: Imponente salão acolhedor e cenográfico, perfeito para os momentos de convivialidade, adjacente a uma sala de jantar dedicada e a uma cozinha independente e funcional.Ambientes Living Reservados: Uma segunda e íntima sala relax e uma espetacular varanda com janelas contínuas (jardim de inverno), pensada para viver a emoção da natureza indoor em todas as estações.Zona Noite Sólida e Articulada:3 Quartos de Casal: Ambientes amplos, luminosos e com design refinado.1 Quarto Individual: Ideal como quarto para os jovens ou para os hóspedes.Estúdio Privado: Espaço dedicado ao trabalho remoto, à leitura ou aos hobbies.Serviços: Casas de banho senhoriais finamente acabadas, completas com banheira e banheira de hidromassagem para momentos de total relaxamento.Exteriores Excepcionais, Terraço Panorâmico e GaragemO exterior da villa foi projetado para desfrutar ao máximo do clima siciliano e da vida ao ar livre:Jardim Privado, Porticado & Pátio: O jardim privado arborizado garante sombra natural e total privacidade, enriquecido por um acolhedor porticado, um amplo pátio pavimentado e uma equipada zona de forno e barbecue ideal para almoços e jantares ao ar livre.Terraço a Nível Vista Mar: Um esplêndido acesso panorâmico com encantadora vista mar, espaço ideal para aperitivos ao pôr do sol, solário e momentos de relaxamento em total privacidade.Superfície Garagem e Locais Técnicos (128 m²): Generosa área no andar inferior destinada a espaçosa garagem (abrigo de veículos, área de depósito/oficina) e conveniente zona de lavandaria separada com locais técnicos.Segurança, Conforto de Instalações e Ficha TécnicaTipologia: Villa Unifamiliar / IndependenteLocalidade: Augusta (SR) - Zona CavaleraSuperfície Comercial Habitação: 149 m²Superfície Garagem / Serviços: 128 m²Vãos: Salão de representação, sala de jantar, cozinha, salão relax, 3 quartos de casal, 1 quarto individual, estúdio, casas de banho com hidromassagemExteriores: Jardim privado arborizado, porticado, pátio, área de forno/BBQ, varanda vidrada de inverno, terraço a nível vista marEquipamentos & Segurança: Instalação de alarme, aquecimento autónomo com caldeira, ar condicionado, banheira de hidromassagem, lavandariaPosição: Residencial de alto nível, a poucos minutos do mar e dos serviçosPor que Escolher Esta MoradaIndependência e Conforto Sem Compromissos: Uma villa pronta para viver que combina a segurança de uma instalação de alarme dedicada com a flexibilidade de bem 5 ambientes entre quartos e estúdio.Vivibilidade Outdoor Todo o Ano: Um espaço exterior completo em cada detalhe - do jardim privado arborizado ao porticado fresco, passando pela zona de forno/BBQ e a sugestiva varanda a nível com vista mar.Espaço para Cada Necessidade: O valor acrescentado de uma imponente garagem de 128 m² com lavandaria, raro para a zona e ideal para veículos, hobbies ou espaço de armazenamento.Localização de Prestígio e Comodidade: O privilégio de habitar no bairro residencial mais elegante de Augusta, desfrutando da tranquilidade de um contexto de apenas villas sem nunca renunciar...