Moradia 10 quartos, 600 m²

Avola, Siracusa (província)

Prestigiosa moradia com dependência a apenas 1300 metros do mar de Avola.
Em Avola, no coração da deslumbrante costa sudeste da Sicília, a 1300 metros do mar cristalino de Avola e do seu renomado calçadão, propomos para venda uma elegante propriedade de prestígio imersa num jardim privado bem cuidado com cerca de 1.474 m².
Os edifícios, com um total de aproximadamente 750 m², são compostos por uma moradia principal (aproximadamente 570 m²) em dois níveis, uma segunda moradia (aproximadamente 110 m²) destinada a dependência e um terceiro edifício (aproximadamente 60 m²) destinado a depósito e garagem. Trata-se de uma solução imobiliária única, ideal tanto como uma prestigiosa residência para uma ou mais famílias, como para um investimento com elevado potencial de rentabilidade. A presença de quatro unidades imobiliárias independentes oferece excelentes oportunidades de valorização através de arrendamentos turísticos, atividades extra-hoteleiras ou fórmulas de alojamento de diferentes tipos.

A Moradia Principal:
A estrutura principal, construída em betão armado e caracterizada por uma arquitetura imponente inspirada no estilo clássico romano, distingue-se pela elegante fachada com majestosas colunas de suporte, os amplos espaços interiores e os requintados acabamentos.
A estrutura desenvolve-se em dois níveis, além de um amplo terraço panorâmico habitável, a partir do qual é possível desfrutar de uma agradável vista aberta sobre as montanhas Eblei e o mar.
No andar térreo encontram-se dois apartamentos independentes com cerca de 120 m² cada. Ambas as unidades são compostas por hall de entrada-sala de estar, kitchenette, corredor, dois quartos, um armário, casa de banho principal e serviço duplo-lavandaria.
O primeiro andar é acessível através de uma entrada-vão escada diurna espetacular que, através de duas imponentes escadas de mármore, conduz a um elegante hall de entrada com quatro imponentes colunas com teto decorado a caixotões e um amplo átrio.
Aqui desenvolve-se uma espaçosa habitação composta num lado por uma grande cozinha habitável com lareira a lenha e varanda coberta, um serviço duplo-lavandaria, um luminoso salão-escritório com vista para duas varandas; no outro lado do andar encontramos quatro grandes quartos de casal, um dos quais com varanda coberta. Na parte central do andar encontram-se a casa de banho principal e um amplo armário com escada em espiral que permite o acesso direto ao terraço panorâmico acima.
Os ambientes são particularmente luminosos e arejados, embelezados por importantes elementos arquitetónicos, tetos decorados, pavimentos de qualidade, portas em madeira maciça e detalhes que conferem a toda a propriedade um carácter elegante e representativo.
A habitação está equipada com radiadores, ar condicionado para ar quente e frio e instalações em conformidade com as normas em vigor.

Dependência:
Dentro da propriedade existe um segundo edifício independente atualmente destinado a casas de férias.
A estrutura, já pronta para ser utilizada durante a época turística, dispõe de quartos com casas de banho privativas e outros espaços destinados à receção de hóspedes.
A dependência representa um importante valor acrescentado para a propriedade, permitindo gerar uma receita imediata através de arrendamentos turísticos, setor particularmente procurado na renomada estância balnear de Avola.

Jardim e espaços exteriores:
Um dos pontos fortes da moradia é representado pelo amplo jardim ornamental que envolve os edifícios. O terreno, com forma regular e uma área total de 1.474 m² incluindo o terreno dos edifícios, foi sapientemente cuidado e valorizado com relvados verdes, palmeiras, cicadas, plantas ornamentais, canteiros mediterrânicos e percursos pedonais.
A atmosfera que se respira evoca a das mais belas moradias sicilianas, oferecendo amplos espaços dedicados ao relaxamento e à convívio.
É particularmente apreciada a presença de uma característica cozinha exterior em alvenaria, totalmente equipada, ideal para organizar almoços e jantares ao ar livre em todas as estações. A valorizar ainda mais este espaço contribui um tradicional forno a lenha em pedra, típico da tradição siciliana, perfeito para a preparação de pizzas, pão e outras especialidades. Adjacente à cozinha exterior encontra-se também um cómodo serviço com duche.
As dimensões do lote permitem também a realização de uma prestigiosa piscina subterrânea que valorizaria ainda mais todo o complexo imobiliário.

Garagens e equipamentos técnicos:
Um corpo de edifício adicional é destinado a um prático local de depósito, garagem e estacionamento coberto.
A propriedade dispõe de dupla entrada, uma para carros e outra a pé, ambas automatizadas.
Existem também sistema de irrigação, cisterna de água com cerca de 110 metros cúbicos, ligação à água da consórcios, duas fossas Imhoff, caldeira a gás e garrafa de GPL subterrânea para a alimentação do sistema de aquecimento.

Localização estratégica:
A propriedade beneficia de uma localização particularmente privilegiada, estando a apenas 1.300 metros da praia e do calçadão de Avola, uma das localidades balneares mais apreciadas da Sicília oriental pela água cristalina e pelas suas longas praias douradas.
O centro da cidade é facilmente acessível em poucos minutos e oferece todos os principais serviços, atividades comerciais, restaurantes e estruturas de alojamento.
A proximidade de Noto, capital mundial do Barroco declarada Património Mundial da UNESCO, e de Siracusa com a esplêndida Ortigia, torna esta propriedade ainda mais interessante tanto do ponto de vista residencial como turístico.

Uma Propriedade única no seu género:
Graças à presença de múltiplas unidades habitacionais independentes, da dependência já predisposta para a atividade de alojamento, dos amplos espaços verdes e da proximidade do mar, esta moradia representa uma solução rara no mercado imobiliário siciliano.
Uma propriedade ideal para quem procura uma prestigiosa residência privada, para famílias numerosas que procuram espaços generosos e independência, ou para investidores interessados em desenvolver ou expandir uma atividade turística e de alojamento numa das zonas mais procuradas da Sicília.
Uma residência exclusiva onde elegância, conforto, rentabilidade e qualidade de vida se encontram a poucos passos do mar de Avola.
As informações, medidas e plantas apresentadas no anúncio são meramente indicativas e não constituem de forma alguma elementos contratuais.