In the heart of the historic center of Avola, just a few steps from the famous Hexagon Square and overlooking one of the town's most charming piazzas, we are pleased to offer a beautiful DETACHED HOUSE arranged over TWO LEVELS, showcasing the timeless elegance of 1930s Sicilian architecture.
From the very first glance, the property captivates with its elegant HISTORIC FACADE, adorned with original decorative details from the period and a charming BALCONY overlooking the square, creating an authentic and timeless atmosphere.
The house has been carefully renovated, preserving its historical character while incorporating modern comfort. The GROUND FLOOR has been completely refurbished and features a welcoming LIVING AREA with an OPEN-PLAN KITCHEN, a stylish BATHROOM with a WALK-IN SHOWER, and a newly built staircase leading to the upper floor.
The FIRST FLOOR accommodates the sleeping area, consisting of TWO CONNECTING BEDROOMS enhanced by magnificent VAULTED CEILINGS, ORIGINAL CEMENT TILE FLOORS, and the property's ORIGINAL INTERNAL DOORS and WINDOWS, all beautifully preserved to maintain the home's unique architectural identity.
The property is sold FULLY FURNISHED, allowing the future owner to move in immediately or begin operating a holiday rental without the need for further investment.
Its location is one of its greatest assets. Within walking distance you can enjoy the vibrant town center, restaurants, cafés, shops, and all essential services, while the beautiful beaches of Avola are only a few minutes away by car. The property also provides easy access to some of southeastern Sicily's most renowned destinations, including Noto, Siracusa, and Marzamemi.
A truly distinctive property where HISTORY, ELEGANCE, and AUTHENTIC SICILIAN CHARM come together, making it the perfect choice as an EXCLUSIVE RESIDENCE or a HIGH-POTENTIAL REAL ESTATE INVESTMENT.
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Nel cuore del centro storico di Avola, a pochissimi passi dal celebre Esagono e affacciato su una delle piazze più caratteristiche della città, proponiamo un affascinante IMMOBILE INDIPENDENTE su DUE LIVELLI, capace di raccontare la storia e l'identità dell'architettura siciliana degli anni Trenta.
Fin dal primo sguardo, la proprietà conquista con la sua elegante FACCIATA DECORATA, impreziosita dagli originali elementi architettonici dell'epoca e da un caratteristico BALCONCINO che si affaccia sulla piazza, regalando un'atmosfera autentica e senza tempo.
L'immobile è stato oggetto di un'attenta ristrutturazione che ha saputo valorizzare gli elementi storici, integrandoli armoniosamente con il comfort contemporaneo. Il PIANO TERRA è stato completamente rinnovato e ospita un'accogliente zona LIVING con CUCINA, un moderno BAGNO con DOCCIA WALK-IN e una nuova scala di collegamento che conduce al livello superiore.
Al PIANO PRIMO si sviluppa la zona notte composta da DUE CAMERE COMUNICANTI, impreziosite dagli splendidi TETTI A VOLTA, dagli originali PAVIMENTI IN CEMENTINE e dalle PORTE INTERNE e dagli INFISSI D'EPOCA, dettagli che conferiscono alla casa un fascino autentico e un valore architettonico sempre più raro da trovare.
La vendita comprende l'intero ARREDAMENTO, consentendo di entrare immediatamente in possesso di una casa pronta da vivere oppure da destinare al mercato delle locazioni turistiche, settore particolarmente dinamico in una città come Avola, sempre più apprezzata da visitatori italiani e internazionali.
La posizione è uno dei maggiori punti di forza della proprietà. In pochi minuti a piedi è possibile raggiungere il centro cittadino con tutti i suoi servizi, i ristoranti, le attività commerciali e il lungomare, mentre in pochi minuti d'auto si raggiungono le splendide spiagge di Avola e alcune delle destinazioni più rinomate della Sicilia sud-orientale, come Noto, Siracusa e Marzamemi.
Una proprietà ricca di storia, carattere ed eleganza, ideale per chi desidera una RESIDENZA ESCLUSIVA nel centro storico o un INVESTIMENTO IMMOBILIARE di grande fascino e sicura attrattività.
Im Herzen der Altstadt von Avola, nur wenige Schritte vom berühmten Esagono entfernt und mit Blick auf einen der charakteristischsten Plätze der Stadt, bieten wir ein charmantes, freistehendes Haus auf zwei Ebenen an, das die Geschichte und Identität der sizilianischen Architektur der 1930er Jahre widerspiegelt.
Das Anwesen besticht auf den ersten Blick durch seine elegante, verzierte Fassade, die mit originalen Architekturelementen der Epoche geschmückt ist, und einen charakteristischen Balkon mit Blick auf den Platz, der ihm eine authentische und zeitlose Atmosphäre verleiht.
Das Anwesen wurde sorgfältig renoviert, wobei die historischen Merkmale hervorgehoben und harmonisch mit modernem Komfort verbunden wurden. Das Erdgeschoss wurde komplett saniert und bietet ein einladendes Wohnzimmer mit Küche, ein modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche sowie eine neue Treppe, die ins Obergeschoss führt.
Im ERSTEN STOCK befindet sich der Schlafbereich, bestehend aus ZWEI VERBINDENDEN SCHLAFZIMMERN, die mit prächtigen GEWÖLBEDÄCHEN, originalen ZEMENTINFLIESEN sowie INNENTÜREN und ZEITGENÖSSISCHEN EINRICHTUNGEN verziert sind - Details, die dem Haus einen authentischen Charme und einen immer seltener werdenden architektonischen Wert verleihen.
Im Kaufpreis enthalten sind sämtliche MÖBEL, sodass Sie sofort ein bezugsfertiges Haus beziehen oder es für den touristischen Vermietungsmarkt nutzen können - ein besonders dynamischer Sektor in einer Stadt wie Avola, der bei italienischen und internationalen Besuchern immer beliebter wird.
Die Lage ist eine der größten Stärken der Immobilie. Das Stadtzentrum mit all seinen Annehmlichkeiten, Restaurants, Geschäften und der Strandpromenade ist nur wenige Gehminuten entfernt. Avolas herrliche Strände und einige der bekanntesten Reiseziele im Südosten Siziliens, wie Noto, Syrakus und Marzamemi, sind in kurzer Fahrzeit erreichbar.
Ein Anwesen voller Geschichte, Charakter und Eleganz, ideal für alle, die eine EXKLUSIVE WOHNANLAGE im historischen Zentrum oder eine wirklich charmante und attraktive IMMOBILIENINVESTITION suchen.
Au cur du centre historique d'Avola, à deux pas du célèbre Esagono et donnant sur l'une des places les plus caractéristiques de la ville, nous vous proposons une charmante MAISON INDIVIDUELLE sur DEUX NIVEAUX, capable de raconter l'histoire et l'identité de l'architecture sicilienne des années 1930.
Au premier coup d'il, la propriété séduit par son élégante FAÇADE DÉCORÉE, ornée d'éléments architecturaux d'époque et d'un BALCON caractéristique donnant sur la place, lui conférant une atmosphère authentique et intemporelle.
La propriété a fait l'objet d'une rénovation méticuleuse qui a mis en valeur ses éléments historiques, en les intégrant harmonieusement au confort moderne. Le rez-de-chaussée a été entièrement rénové et comprend un salon accueillant avec cuisine ouverte, une salle de bains moderne avec douche à l'italienne et un nouvel escalier menant à l'étage.
Au PREMIER ÉTAGE se trouve l'espace nuit composé de DEUX CHAMBRES COMMUNICANTES, ornées de splendides TOITS VOÛTÉS, de CARREAUX DE CIMENT d'origine, de PORTES INTÉRIEURES et d'ÉLÉMENTS D'ÉPOQUE, autant de détails qui confèrent à la maison un charme authentique et une valeur architecturale de plus en plus rare.
La vente comprend tout le MEUBLES, vous permettant de prendre immédiatement possession d'une maison prête à emménager ou à être utilisée sur le marché de la location touristique, un secteur particulièrement dynamique dans une ville comme Avola, de plus en plus populaire auprès des visiteurs italiens et internationaux.
L'emplacement est l'un des atouts majeurs de cette propriété. Le centre-ville, avec ses commerces, restaurants et boutiques, ainsi que le front de mer, est accessible en quelques minutes à pied. Les magnifiques plages d'Avola et certaines des destinations les plus prisées du sud-est de la Sicile, comme Noto, Syracuse et Marzamemi, sont à quelques minutes en voiture.
Une propriété chargée d'histoire, de caractère et d'élégance, idéale pour ceux qui recherchent une RÉSIDENCE EXCLUSIVE dans le centre historique ou un INVESTISSEMENT IMMOBILIER véritablement charmant et attrayant.
En pleno centro histórico de Avola, a pocos pasos del famoso Esagono y con vistas a una de las plazas más características de la ciudad, ofrecemos una encantadora PROPIEDAD INDEPENDIENTE de DOS NIVELES, capaz de narrar la historia y la identidad de la arquitectura siciliana de la década de 1930.
A primera vista, la propiedad cautiva con su elegante FACHADA DECORADA, embellecida con elementos arquitectónicos originales de la época y un BALCÓN característico con vistas a la plaza, lo que le confiere una atmósfera auténtica y atemporal.
La propiedad ha sido objeto de una meticulosa renovación que ha realzado sus características históricas, integrándolas armoniosamente con las comodidades contemporáneas. La PLANTA BAJA ha sido completamente renovada y cuenta con un acogedor SALÓN con COCINA, un moderno BAÑO con DUCHA y una nueva escalera que conecta con la planta superior.
En la PRIMERA PLANTA se encuentra la zona de descanso, que consta de DOS DORMITORIOS COMUNICADOS, adornados con espléndidos TECHOS ABVEDADOS, TEJADOS DE CEMENTINA originales, PUERTAS INTERIORES y ACCESORIOS DE ÉPOCA, detalles que otorgan a la casa un encanto auténtico y un valor arquitectónico cada vez más escaso.
La venta incluye todo el mobiliario, lo que le permite tomar posesión de inmediato de una vivienda lista para entrar a vivir o para ser utilizada en el mercado de alquiler turístico, un sector particularmente dinámico en una ciudad como Avola, cada vez más popular entre los visitantes italianos e internacionales.
La ubicación es uno de los mayores atractivos de la propiedad. El centro de la ciudad, con todos sus servicios, restaurantes, tiendas y el paseo marítimo, se encuentra a pocos minutos a pie. Las espléndidas playas de Avola y algunos de los destinos más famosos del sureste de Sicilia, como Noto, Siracusa y Marzamemi, están a poca distancia en coche.
Una propiedad rica en historia, carácter y elegancia, ideal para quienes buscan una RESIDENCIA EXCLUSIVA en el centro histórico o una INVERSIÓN INMOBILIARIA verdaderamente encantadora y atractiva.
