Casa geminada 6 quartos, 331 m²

Avola, Siracusa (província)

VILLA A 130 METROS DO MAR COM JARDIM E TERRAÇO PANORÂMICOUma localização privilegiada, ambientes generosos, um jardim privado e um espantoso terraço no segundo andar: uma propriedade capaz de combinar o prazer de viver perto do mar com interessantes possibilidades de utilização.Em Avola, numa das localidades mais apreciadas da costa sud-oriental da Sicília, apresentamos para venda uma villa situada a apenas 130 metros do mar, uma distância que permite alcançar a praia comodamente a pé e viver todos os dias o fascínio da costa siciliana.A propriedade desenvolve-se em dois níveis habitacionais, aos quais se adiciona um segundo andar com um amplo terraço de aproximadamente 150 m², um espaço extraordinário para valorizar como área de relaxamento, solário ou local dedicado aos momentos de convívio ao ar livre.ESPÇOS GENEROSOS, LUMINOSIDADE E CONFORTOO andar térreo acolhe com uma espaçosa zona diurna, caracterizada por uma ampla sala de estar, uma confortável zona de refeições e uma cozinha habitável. A escada visível valoriza a arquitetura interna, criando uma agradável ligação visual entre os ambientes.As grandes aberturas favorecem a luminosidade natural e o relacionamento com os espaços exteriores, tornando a casa acolhedora e agradável de viver.No mesmo andar térreo encontram-se um quarto e uma casa de banho equipada para favorecer a acessibilidade, uma solução particularmente interessante também para necessidades habitacionais multigeneracionais.O PRIMEIRO ANDAR: PRIVACIDADE E TRANQUILIDADEAo subir ao primeiro andar desenvolve-se a zona noturna, com quartos luminosos e bem distribuídos, serviços e vistas exteriores.A configuração dos ambientes oferece flexibilidade na organização dos espaços, tanto para uma família numerosa como para quem deseja destinar alguns quartos aos hóspedes. O SEGUNDO ANDAR: UM TERRAÇO PANORÂMICO DE APROXIMADAMENTE 150 M²Um dos elementos mais fascinantes da villa é o amplo terraço no segundo andar, com vista para o mar.Aproximadamente 150 m² de espaço ao ar livre, ricos de potencialidades, onde imaginar uma exclusiva área de relaxamento, uma elegante sala de estar de verão ou agradáveis noites em companhia, imersos na atmosfera da costa siciliana.Um ambiente para completar e personalizar, que oferece a oportunidade de criar um espaço especial, todo para viver e valorizar.JARDIM PRIVADO, PORCH E ESPAÇOS EXTERIORESALa villa é rodeada por um jardim privado de aproximadamente 250 m², com zonas verdes e espaços dedicados à vida ao ar livre.O pórtico coberto representa uma extensão natural da sala de estar: um ambiente ideal para almoços, jantares e momentos de relaxamento, desfrutando do clima mediterrânico.Complementam a propriedade varandas, alpendre e garagem privada, além dos espaços destinados ao estacionamento.UMA PROPRIEDADE, DUAS GRANDES OPORTUNIDADESEsta villa distingue-se também pela sua versatilidade.Como residência privada, oferece espaços generosos, independência, ambientes para acolher familiares e amigos e o privilégio de viver a poucos passos do mar.Como investimento imobiliário, apresenta características interessantes para quem deseja avaliar a continuação ou desenvolvimento de uma atividade de hospitalidade, graças à distribuição dos ambientes e à proximidade da costa, no respeito das autorizações e dos requisitos previstos.Uma propriedade que pode, portanto, responder a necessidades diferentes, mantendo um elemento de valor comum: a localização.AS CARACTERÍSTICAS PRINCIPAISA aproximadamente 130 metros do marVilla em dois níveis habitacionaisSegundo andar com terraço de aproximadamente 150 m²Superfície catastral da habitação de 311 m²6 quartos e 6 casas de banho segundo a ficha imobiliáriaAmpla sala de estar e cozinha habitávelJardim privado de aproximadamente 250 m²Pórtico coberto, alpendre e varandasGaragem privadaAr condicionadoClasse energética DPossibilidade de utilização residencial ou de acolhimento, segundo os requisitos aplicáveisO PRIVILÉGIO DE TER O MAR A POUCOS PASSOSExistem imóveis que se escolhem pela metratura, outros pela distribuição dos ambientes, outros ainda pela localização.Esta...