130.000 €
Casa 1 quarto, 145 m² Canicattini Bagni, Siracusa (província)
Características
Descrição
Uma oportunidade no coração do centro histórico
No centro histórico de Canicattini Bagni, a poucos passos da encantadora Villa Comunale, oferecemos à venda uma propriedade única que combina charme antigo e potencial moderno. A propriedade está distribuída por uma área total de 145 metros quadrados, ao qual se acrescenta um terraço panorâmico de 20 metros quadrados, perfeito para quem quer viver rodeado pela história, com o olhar aberto para os cenários mais sugestivos do sudeste da Sicília.
A localização central é um dos pontos fortes da casa: imerso em um contexto rico em tradição e cultura, oferece a comodidade de ter tudo à mão, sem abrir mão da tranquilidade de uma área residencial. A atmosfera autêntica do bairro e a proximidade de serviços, lojas e locais históricos tornam esta solução ideal para quem procura uma residência prévia ou um investimento com excelente potencial.
A propriedade está parcialmente restaurada, pronta a habitar ou personalizar de acordo com o seu gosto. A entrada conduz a um ambiente amplo e acolhedor, de onde há dois quartos espaçosos que podem ser usados como sala de estar e quarto, escritório ou outro, de acordo com as necessidades. A cozinha, bem distribuída, é o coração da casa: um espaço funcional, ideal para a vida diária e para momentos de convívio.
O piso principal inclui duas casas de banho, recentemente renovadas, confortáveis e bem acabadas, que acrescentam valor à habitabilidade da casa. Uma escada interna leva à casa superior, conectada ao terraço: um espaço adicional que pode se transformar em um pequeno anexo, um taller criativo ou uma área de relaxamento, com vistas deslumbrantes que tornam cada momento único.
Um terraço com vista de cartão
O terraço de 20 m2 é uma verdadeira joia. A partir daqui, o olhar se abre para uma vista encantadora que abraça a cidade de Canicattini Bagni, a majestade dos Iblei, a imponente sagoma de Etna e, longe, o luxo do mar.
A propriedade também inclui uma cave a ser restaurada, que representa uma oportunidade extraordinária para quem pretende expandir os espaços habitacionais ou criar um ambiente dedicado a hobby, adega, zona de hóspedes ou escritório profissional. O potencial é múltiplo, e com uma intervenção adequada, o valor total do imóvel pode ser significativamente aumentado.
Entre o mar, a cultura e as conexões estratégicas
Além da beleza do imóvel em si, sua posição geográfica é outro ponto forte. Apenas a 20 minutos você chega às praias douradas da costa da Siracusa, enquanto em poucos minutos de carro você chega ao Palazzolo Acreide e Noto, duas pérolas do barroco siciliano, declaradas Patrimônio da Humanidade da UNESCO.
O fácil acesso à auto-estrada permite que você se conecte rapidamente com Siracusa, Catania e o resto da Sicília oriental. A localização, portanto, é perfeita tanto para quem procura uma residência principal imersa na beleza, como para quem pretende investir em uma casa para ser usada como casa de férias ou um B&B de charme.
No centro histórico de Canicattini Bagni, a poucos passos da encantadora Villa Comunale, oferecemos à venda uma propriedade única que combina charme antigo e potencial moderno. A propriedade está distribuída por uma área total de 145 metros quadrados, ao qual se acrescenta um terraço panorâmico de 20 metros quadrados, perfeito para quem quer viver rodeado pela história, com o olhar aberto para os cenários mais sugestivos do sudeste da Sicília.
A localização central é um dos pontos fortes da casa: imerso em um contexto rico em tradição e cultura, oferece a comodidade de ter tudo à mão, sem abrir mão da tranquilidade de uma área residencial. A atmosfera autêntica do bairro e a proximidade de serviços, lojas e locais históricos tornam esta solução ideal para quem procura uma residência prévia ou um investimento com excelente potencial.
A propriedade está parcialmente restaurada, pronta a habitar ou personalizar de acordo com o seu gosto. A entrada conduz a um ambiente amplo e acolhedor, de onde há dois quartos espaçosos que podem ser usados como sala de estar e quarto, escritório ou outro, de acordo com as necessidades. A cozinha, bem distribuída, é o coração da casa: um espaço funcional, ideal para a vida diária e para momentos de convívio.
O piso principal inclui duas casas de banho, recentemente renovadas, confortáveis e bem acabadas, que acrescentam valor à habitabilidade da casa. Uma escada interna leva à casa superior, conectada ao terraço: um espaço adicional que pode se transformar em um pequeno anexo, um taller criativo ou uma área de relaxamento, com vistas deslumbrantes que tornam cada momento único.
Um terraço com vista de cartão
O terraço de 20 m2 é uma verdadeira joia. A partir daqui, o olhar se abre para uma vista encantadora que abraça a cidade de Canicattini Bagni, a majestade dos Iblei, a imponente sagoma de Etna e, longe, o luxo do mar.
A propriedade também inclui uma cave a ser restaurada, que representa uma oportunidade extraordinária para quem pretende expandir os espaços habitacionais ou criar um ambiente dedicado a hobby, adega, zona de hóspedes ou escritório profissional. O potencial é múltiplo, e com uma intervenção adequada, o valor total do imóvel pode ser significativamente aumentado.
Entre o mar, a cultura e as conexões estratégicas
Além da beleza do imóvel em si, sua posição geográfica é outro ponto forte. Apenas a 20 minutos você chega às praias douradas da costa da Siracusa, enquanto em poucos minutos de carro você chega ao Palazzolo Acreide e Noto, duas pérolas do barroco siciliano, declaradas Patrimônio da Humanidade da UNESCO.
O fácil acesso à auto-estrada permite que você se conecte rapidamente com Siracusa, Catania e o resto da Sicília oriental. A localização, portanto, é perfeita tanto para quem procura uma residência principal imersa na beleza, como para quem pretende investir em uma casa para ser usada como casa de férias ou um B&B de charme.
Este texto foi traduzido automaticamente.
Detalhes
- Tipo de imóvel
- Casa
- Condição
- Parcialmente restaurada
- Área útil
- 145 m²
- Quartos
- 1
- Casas de banho
- 2
- Terraço
- 20 m²
- Classe energética
- Referência
- Casa delle Rose | HSH 2268
Distância de:
As distâncias estão calculadas em uma linha reta
As distâncias são calculadas a partir do centro da cidade.
A localização exata do imóvel não foi especificada pelo anunciante.
- Transporte público
14.4 km - Estação ferroviária - Fontane Bianche
- Hospital
- 14.0 km - Ospedale Unico Avola-Noto - presidio G. Trigona
- Costa
- 14.1 km
- Estância de esqui
- 57.5 km
Informação de Canicattini Bagni
- Altitude
- 362 m s.n.m.
- Área total
- 15.06 km²
- Tipo de território
- Planície
- População
- 6639
Mapa
O imóvel está localizado no município em destaque.
O anunciante optou por não mostrar a localização exata desse imóvel.
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Via T. Fazello, 228, Noto, Siracusa
+39 0931 891681 +39 331 2771125 +39 331 2768319
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