90.000 €

Casa 2 quartos, 157 m²
Canicattini Bagni, Siracusa (província)

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Características

terraço

Descrição

Moradia a ser restaurada no coração de Canicattini Bagni
No centro de Canicattini Bagni, a poucos passos da animada praça principal, encontra-se esta característica casa isolada de 157 metros quadrados, embelezada por um grande terraço panorâmico com vista direta para o centro histórico. A propriedade, totalmente a ser restaurada, representa uma rara oportunidade para quem pretende criar uma residência com um autêntico encanto, modelado em suas necessidades. A entrada conduz a um ambiente com potenciales surpreendentes, onde a distribuição dos espaços permite uma renovação racional e moderna sem abrir mão do caráter original.
A sala de estar, embelezada por uma lareira de época, presta-se a se tornar uma sala de recepção requintada, luminosa e com vista para as ruas históricas. Para completar o nível principal existem dois grandes quartos, uma cozinha separada e uma casa de banho. Uma escada confortável leva ao piso inferior, onde existe um ambiente que pode ser usado como loja, laboratório ou garagem, acrescentando versatilidade e potencial habitacional e comercial.
Vistas sugestivas e localização estratégica entre arte e mar
O terraço oferece uma vista encantadora dos telhados da cidade e da Igreja Madre, oferecendo uma atmosfera única a qualquer hora do dia. Este espaço, ideal para jantares de verão, cantos relaxantes ou um jardim inclinado, torna-se o coração botão da casa, onde pode desfrutar da tranquilidade típica de Canicattini e das cores do seu centro histórico. A posição elevada garante uma vista privilegiada e uma luz natural constante.
Canicattini Bagni está localizado em uma posição estratégica: a casa fica a apenas 20 minutos de Noto, a capital do barroco siciliano, e igual da costa sudeste, com suas praias intocadas e o mar cristalino. Um lugar perfeito para conciliar a vida diária, turismo e relaxamento, tornando esta propriedade ideal tanto como residência principal como como projeto de investimento. Uma solução cheia de charme, a ser restaurada ao seu esplendor com uma restauração que valoriza a história e o potencial.

Este texto foi traduzido automaticamente.

Renovation Opportunity in the Heart of Canicattini Bagni
In the very center of Canicattini Bagni, just a few steps from the lively main square, stands this characteristic 157 sqm independent house, enhanced by a large panoramic terrace overlooking the historic center. The property, in need of full renovation, represents a rare opportunity for those wishing to create a residence with authentic charm, fully customizable to their needs. The entrance opens into a space with remarkable potential, where the current layout allows for a rational and modern redesign without sacrificing the home’s original character.
The living area, enriched by an original period fireplace, is destined to become an elegant and welcoming lounge, bright and facing the old town’s characteristic streets. Completing the main floor are two spacious rooms, a separate kitchen, and a bathroom. A comfortable staircase leads to the lower level, where a versatile space can be used as a shop, workshop, or garage, adding both residential and commercial potential to the property.
Scenic Views and a Strategic Location Between Art and Sea
The terrace offers a delightful view over the city’s rooftops and the Mother Church, creating a unique atmosphere at any time of day. This space—ideal for summer dinners, relaxation corners, or even a rooftop garden—becomes the beating heart of the home, a place to enjoy the tranquility of Canicattini and the warm colors of its historic center. Thanks to its elevated position, the terrace benefits from open views and constant natural light.
Canicattini Bagni enjoys a strategic location: the property is just 20 minutes from Noto, the capital of Sicilian Baroque, and equally close to the southeastern coast, known for its pristine beaches and crystal-clear sea. It is the perfect place to balance everyday life, tourism, and relaxation, making the house ideal as a primary residence or as an investment project. A charming property ready to be restored to its former splendor, enhancing both its history and its great potential.

Idioma a partir do qual a tradução automática foi gerada

Dimora da Ristrutturare nel Cuore di Canicattini Bagni
Nel pieno centro di Canicattini Bagni, a pochi passi dalla vivace piazza principale, sorge questa caratteristica casa indipendente di 157 mq, impreziosita da un’ampia terrazza panoramica che si affaccia direttamente sul centro storico. L’immobile, completamente da restaurare, rappresenta una rara opportunità per chi desidera creare una residenza dal fascino autentico, modellata sulle proprie esigenze. L’ingresso introduce in un ambiente dalle potenzialità sorprendenti, dove la distribuzione degli spazi consente una ristrutturazione razionale e moderna senza rinunciare al carattere originario.
La zona living, impreziosita da un camino d’epoca, si presta a diventare un raffinato salotto di accoglienza, luminoso e affacciato sui vicoli storici. A completare il livello principale si trovano due ampie stanze, una cucina separata e un bagno. Una comoda scala conduce al piano inferiore, dove è presente un ambiente utilizzabile come negozio, laboratorio o garage, aggiungendo versatilità e potenzialità sia abitative che commerciali.
Vedute Suggestive e Posizione Strategica tra Arte e Mare
La terrazza offre una vista incantevole sui tetti della città e sulla Chiesa Madre, regalando un’atmosfera unica in ogni momento della giornata. Questo spazio, ideale per cene estive, angoli relax o un giardino pensile, diventa il cuore pulsante dell’abitazione, dove godere della quiete tipica di Canicattini e dei colori del suo centro storico. La posizione sopraelevata garantisce un affaccio privilegiato e una luce naturale costante.
Canicattini Bagni si trova in una posizione strategica: la casa dista soltanto 20 minuti da Noto, capitale del barocco siciliano, e altrettanti dalla costa sud-orientale, con le sue spiagge incontaminate e il mare cristallino. Un luogo perfetto per conciliare vita quotidiana, turismo e relax, rendendo questo immobile ideale sia come abitazione principale sia come progetto di investimento. Una soluzione ricca di charme, da riportare al suo splendore con un restauro che valorizzi storia e potenzialità.

Detalhes

Tipo de imóvel: Casa
Condição: A ser restaurada
Área útil: 157 m²
Quartos: 2
Casas de banho: 2
Classe energética: NA
Referência: Casa del Centro | HSH 2272

Distância de:

As distâncias estão calculadas em uma linha reta

As distâncias são calculadas a partir do centro da cidade.

A localização exata do imóvel não foi especificada pelo anunciante.

Aeroportos: 49.0 km - Catania CTA - Fontanarossa
127.0 km - Reggio Calabria REG - T. Menniti
Transporte público: 14.4 km - Estação ferroviária - Fontane Bianche
Hospital: 14.0 km - Ospedale Unico Avola-Noto - presidio G. Trigona
Costa: 14.1 km
Estância de esqui: 57.5 km

Informação de Canicattini Bagni

Altitude: 362 m s.n.m.
Área total: 15.06 km²
Tipo de território: Planície
População: 6639

Mapa

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Via T. Fazello, 228, Noto, Siracusa

+39 0931 891681 +39 331 2771125 +39 331 2768319

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