2.950.000 €
Palácio , 12000 m² Melilli, Siracusa (província)
Características
Descrição
IMPLANTAÇÃO COMERCIAL ESTRATÉGICA DE 12.000 MQ COM 15.000 MQ DE ÁREAS EXTERNAS NO CORAÇÃO DO POLO EM EXPANSÃO DE CITTÀ GIARDINO
No território de Marina di Melilli, na fração denominada Città Giardino, num contexto único onde história, arqueologia, arte, arquitetura e indústria se fundem e interagem harmoniosamente, insere-se uma extraordinária oportunidade imobiliária.
Posição estratégica e visibilidade
O imóvel encontra-se ao longo da SP 114, artéria de alto tráfego e ligação direta com os principais centros da zona. A área é hoje um dos polos comerciais mais dinâmicos da província, com a presença de concessionárias (BMW, Toyota), grandes marcas como Decathlon, centros comerciais, hipermercados e numerosas atividades que confirmam o forte desenvolvimento económico e turístico do território.
Estrutura imponente e versátil
A propriedade compreende um edifício de aproximadamente 12.000 mq distribuídos entre piso térreo e piso elevado. As suas características tornam-no ideal para múltiplas destinações: centro comercial, showroom e concessionárias multimarca, atividades recetivas, direcionais ou espaços multifuncionais.
Amplas áreas externas de propriedade
Elemento distintivo é a presença de aproximadamente 15.000 mq de espaços externos que circundam a estrutura, totalmente incluídos na propriedade. Estas superfícies prestam-se perfeitamente à realização de estacionamentos, áreas logísticas, espaços expositivos ao ar livre ou desenvolvimentos adicionais, aumentando de forma significativa o valor comercial do conjunto inteiro.
Contexto cultural e turístico de relevo
A poucos quilómetros encontra-se Siracusa, com o
Parco Archeologico della Neapolise a ilha de Ortigia, destinos de apelo internacional que garantem um fluxo turístico constante durante todo o ano.
Forte presença industrial e económica
A proximidade ao polo petroquímico de
Priolo Gargallo representa uma vantagem competitiva importante, graças ao elevado número de trabalhadores e profissionais que gravitam diariamente na zona, criando oportunidades para atividades de serviços, restauração e acolhimento.
Ligações e território
A propriedade é também bem conectada com Augusta e Melilli, territórios ricos em história, tradição e infraestruturas.
Um investimento de alto potencial
Graças à combinação de posição estratégica, dimensões importantes, espaços externos e contexto em forte crescimento, esta estrutura representa uma solução ideal para investimentos ambiciosos e projetos empresariais de grande escala, capazes de intercetar fluxos comerciais, turísticos e industriais durante todo o ano.
Neste cenário já rico e dinâmico, o território conta também uma história milenar que afunda as suas raízes nas mais antigas civilizações do Mediterrâneo.
A proximidade a Siracusa não é somente um valor geográfico, mas um apelo direto à grandeza da Magna Grécia: fundada pelos Coríntios no VIII século a.C.,
Siracusa foi uma das cidades mais poderosas e influentes do mundo antigo, pátria de figuras como Arquimedes, símbolo universal de engenho e inovação.
As traças deste passado estão ainda vivas no território: templos, teatros, latomies e percursos antigos que contam de intercâmbios comerciais, rotas marítimas e culturas que aqui se encontravam e se misturavam.
Embora a presença etrusca seja menos direta em relação a outras zonas de Itália, a área teve comunque beneficiado desse entrelaçamento de povos e influências que tornou a Sicília um cruzamento único entre Oriente e Ocidente.
Esta herança cultural traduz-se hoje num valor acrescentado concreto: quem investe aqui não adquire somente um espaço, mas entra num território que vive de identidade, história e atratividade. Um lugar onde o passado alimenta o presente e abre novas perspetivas para o futuro.
A evolução recente da área, com o seu forte desenvolvimento comercial e industrial, integra-se perfeitamente com esta dimensão...
No território de Marina di Melilli, na fração denominada Città Giardino, num contexto único onde história, arqueologia, arte, arquitetura e indústria se fundem e interagem harmoniosamente, insere-se uma extraordinária oportunidade imobiliária.
Posição estratégica e visibilidade
O imóvel encontra-se ao longo da SP 114, artéria de alto tráfego e ligação direta com os principais centros da zona. A área é hoje um dos polos comerciais mais dinâmicos da província, com a presença de concessionárias (BMW, Toyota), grandes marcas como Decathlon, centros comerciais, hipermercados e numerosas atividades que confirmam o forte desenvolvimento económico e turístico do território.
Estrutura imponente e versátil
A propriedade compreende um edifício de aproximadamente 12.000 mq distribuídos entre piso térreo e piso elevado. As suas características tornam-no ideal para múltiplas destinações: centro comercial, showroom e concessionárias multimarca, atividades recetivas, direcionais ou espaços multifuncionais.
Amplas áreas externas de propriedade
Elemento distintivo é a presença de aproximadamente 15.000 mq de espaços externos que circundam a estrutura, totalmente incluídos na propriedade. Estas superfícies prestam-se perfeitamente à realização de estacionamentos, áreas logísticas, espaços expositivos ao ar livre ou desenvolvimentos adicionais, aumentando de forma significativa o valor comercial do conjunto inteiro.
Contexto cultural e turístico de relevo
A poucos quilómetros encontra-se Siracusa, com o
Parco Archeologico della Neapolise a ilha de Ortigia, destinos de apelo internacional que garantem um fluxo turístico constante durante todo o ano.
Forte presença industrial e económica
A proximidade ao polo petroquímico de
Priolo Gargallo representa uma vantagem competitiva importante, graças ao elevado número de trabalhadores e profissionais que gravitam diariamente na zona, criando oportunidades para atividades de serviços, restauração e acolhimento.
Ligações e território
A propriedade é também bem conectada com Augusta e Melilli, territórios ricos em história, tradição e infraestruturas.
Um investimento de alto potencial
Graças à combinação de posição estratégica, dimensões importantes, espaços externos e contexto em forte crescimento, esta estrutura representa uma solução ideal para investimentos ambiciosos e projetos empresariais de grande escala, capazes de intercetar fluxos comerciais, turísticos e industriais durante todo o ano.
Neste cenário já rico e dinâmico, o território conta também uma história milenar que afunda as suas raízes nas mais antigas civilizações do Mediterrâneo.
A proximidade a Siracusa não é somente um valor geográfico, mas um apelo direto à grandeza da Magna Grécia: fundada pelos Coríntios no VIII século a.C.,
Siracusa foi uma das cidades mais poderosas e influentes do mundo antigo, pátria de figuras como Arquimedes, símbolo universal de engenho e inovação.
As traças deste passado estão ainda vivas no território: templos, teatros, latomies e percursos antigos que contam de intercâmbios comerciais, rotas marítimas e culturas que aqui se encontravam e se misturavam.
Embora a presença etrusca seja menos direta em relação a outras zonas de Itália, a área teve comunque beneficiado desse entrelaçamento de povos e influências que tornou a Sicília um cruzamento único entre Oriente e Ocidente.
Esta herança cultural traduz-se hoje num valor acrescentado concreto: quem investe aqui não adquire somente um espaço, mas entra num território que vive de identidade, história e atratividade. Um lugar onde o passado alimenta o presente e abre novas perspetivas para o futuro.
A evolução recente da área, com o seu forte desenvolvimento comercial e industrial, integra-se perfeitamente com esta dimensão...
Este texto foi traduzido automaticamente com recurso à IA.
Detalhes
- Tipo de imóvel
- Palácio
- Condição
- Completamente restaurado/Habitável
- Área útil
- 12000 m²
- Terreno
- 1,9 ha
- Classe energética
- Referência
- CBI178-2912-1178
Distância de:
As distâncias estão calculadas em uma linha reta
As distâncias são calculadas a partir do centro da cidade.
A localização exata do imóvel não foi especificada pelo anunciante.
- Transporte público
6.9 km - Estação ferroviária - Priolo-Melilli
- Hospital
- 9.7 km - Infermeria Presidiaria di Augusta
- Costa
- 5.4 km
- Estância de esqui
- 43.0 km
Informação de Melilli
- Altitude
- 310 m s.n.m.
- Área total
- 136.4816 km²
- Tipo de território
- Planície
- População
- 13198
Mapa
O imóvel está localizado no município em destaque.
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Rossana Immobiliare Srl
Via Acqua Bongiardo, 79, Santa Venerina, Catania
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