5.028.100 kr SEK

(440.000 €)

Moradia 4 quartos, 136 m²
Noto, Siracusa (província)

Moradia em Noto
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Características

Descrição

Villa com vista panorâmica do mar para venda nas colinas da Contrada Cugni Stallaini, no município de Noto.
Aninhada em um dos pontos mais altos e sugestivos das montanhas de Iblei, na província de Siracusa, esta magnífica e interessante casa para venda fica cercada pelos aromas da vegetação mediterrânea.
Esta linda residência rural, localizada em uma colina em uma bela posição ensolarada, possui uma vista de 360 ° sobre toda a paisagem costeira que vai de Siracusa a Avola, o que o deixará sem fôlego.
A propriedade está perfeitamente situada entre a vegetação mediterrânea e as terras com vista para paisagens únicas e apreciadas por sua beleza singular.
A vila se apresenta como o lar ideal para quem deseja absoluta privacidade e tranquilidade em um contexto intacto e privilegiado de paisagem, localizado a poucos minutos das cidades culturais históricas de Siracusa, Avola e Noto e das famosas estâncias balneares de Fontane Bianche, Arenella, Pineta del Gelsomineto, Lido di Avola, Lido di Noto, Vendicari, Marzamemi, San Lorenzo.
A vila está em dois níveis que se desenvolvem entre um piso térreo e um andar abaixo da rua.
Quanto à distribuição atual dos espaços internos, a propriedade é composta da seguinte forma:
- no térreo, há um apartamento com varanda que oferece uma vista deslumbrante, ampla sala de estar com lareira, cozinha, corredor, dois quartos, banheiro;
- no térreo, sob a rua, existem dois apartamentos idênticos, com entradas independentes, cada uma delas composta por cozinha, quarto, banheiro.
A grande varanda com vista panorâmica de Siracusa e do mar e que emoldura a vista magnífica das colinas circundantes, representa o espaço ideal para desfrutar do ar livre e outros agradáveis momentos de convívio, desfrutando de um bom copo de vinho tinto vivo e intenso Nero d'Avola rubi.
O amplo jardim de 5.143 m² que circunda a casa à venda se desenvolve principalmente no lado sudoeste, com vista panorâmica da paisagem siciliana, a parte voltada para a vila, onde encontramos a entrada para a propriedade, é pavimentada e ao mesmo tempo o horário é alinhado com oliveiras e é configurado como um grande terraço ideal para desfrutar de almoços e jantares ao ar livre.
A parte restante da terra é organizada no jardim com várias oliveiras, alfarrobeiras, amendoeiras, ervas e plantas aromáticas espontâneas ao redor dos canteiros, caminhos e paredes de pedra seca que criam uma cenografia rural típica da Sicília do passado.
No jardim adjacente à vila, temos um anexo composto por um edifício rústico que forma uma cozinha ao ar livre com forno de pedra e churrasqueira e uma arrecadação.
A vila tem uma furadeira privada e uma grande cisterna para coletar água e é totalmente vedada com uma entrada por duas entradas de automóveis.
A propriedade é um refúgio, um lugar para amadores, um lugar para relaxar em contato com a natureza, em uma posição panorâmica, conveniente e de fácil acesso e a poucos passos das magníficas costas da Sicília.
Perfeita como casa principal, para férias e lazer, graças à sua proximidade a Siracusa, Avola, Noto e às maravilhosas praias que podem ser alcançadas em menos de 10 minutos, a vila também se presta a ser, graças à divisão em três apartamentos, uma casa de férias, com a possibilidade de alugá-la em períodos de não uso, incluindo-a no circuito internacional de aluguel de curta duração.
Existe a possibilidade de comprar um terreno adjacente de 10.000 metros quadrados para expandir a propriedade.

Descrição da localização:
A Contrada Cugni Stallaini se enquadra no território do município de Noto, é uma vasta área composta por um planalto montanhoso (em média cerca de 400 metros acima do nível do mar), pois o corvo voa a um quilômetro da Reserva Natural Cavagrande e a 6 km de Cassibile, a 15 km de Siracusa, a 10 km de Noto.
A área é de alto valor arqueológico, graças à necrópole de Cassibile e interessantes restos arqueológicos dos Siculi.
A Contrada Cugni possui um ótimo valor paisagístico, pois fica na pré-reserva de Cavagrande e desfruta de uma vista panorâmica sobre a maior parte da província de Siracusa e o mar.
O território parcialmente montanhoso e parcialmente plano oferece grande tranquilidade e silêncio, com absoluta ausência de poluição e com um ar puro e brilhante durante todo o ano, sendo a área afetada pelas correntes frescas provenientes da Reserva Natural Cavagrande e pela contínua brisa vinda do mar.
O local é ideal para viver o ano todo ou durante períodos de férias.

Principais dados da propriedade:
Superfície comercial da casa = 160 metros quadrados (a superfície comercial da casa é igual ao espaço físico, incluindo as divisórias internas e as paredes de suporte de carga, esse cálculo não inclui varandas, terraços, sótãos, varandas, garagens, porões, salas técnicas e depósitos)
Área do terreno, incluindo a área ocupada pelos edifícios = 5.240 m2
Superfície das varandas cobertas = 57 m2
Superfície das varandas descobertas = 65 m2
Superfície local do forno = 50 m2
Este texto foi traduzido automaticamente.

Detalhes

  • Tipo de imóvel
    Moradia
  • Condição
    Completamente restaurado/Habitável
  • Área útil
    136 m²
  • Quartos
    4
  • Casas de banho
    3
  • Terreno
    5.240 m²
  • Jardim
    5.143 m²
  • Terraço
    65 m²
  • Classe energética
    NA
  • Referência
    IM_194412

Distância de:

  • Aeroportos

    55.0 km - Catania CTA - Fontanarossa

    129.0 km - Reggio Calabria REG - T. Menniti

  • Transporte público

    3.4 km - Paragem de autocarro

    4.8 km - Estação ferroviária - Fontane Bianche

  • Saída da autoestrada
    2.8 km
  • Hospital
    5.6 km - Ospedale Unico Avola-Noto - presidio Giuseppe Di Maria
  • Costa
    4.2 km
  • Estância de esqui
    65.3 km

Nas imediações deste imóvel

  • Lojas

    3.2 km - Supermercado - In Coop

    3.3 km - Açougue - L'Isola dei Sapori

    3.4 km - Padaria - Panificio Nanè

    3.4 km - Delicatessen - L'Antica Salumeria

  • Comer fora

    3.3 km - Restaurante de fast food - Green Days

    3.3 km - Café - 15.18 Lounge Bar

    3.3 km - Restaurante - Sherlock Holmes

    3.4 km - Gelataria - Yogorino

  • Atividades esportivas

    3.5 km - Ginásio - Dragonfly

    3.7 km - Centro esportivo - Campo di calcetto Salvatore Scatà

    5.0 km - Centro hípico - Centro Ippico Il Maeggio

    8.3 km - Clube de Golfe - I Monasteri Golf Resort

  • Escolas

    3.4 km - Escola - Istituto comprensivo Giovanni Falcone-Paolo Borsellino

    11.7 km - Universidade - Università Niccolò Cusano

    60.1 km - Instituição de ensino superior - Vanità - L'Arte della Bellezza

  • Farmácia
    3.5 km - Farmácia - Farmacia Li Destri
  • Veterinário
    3.5 km - Veterinário - Ambulatorio veterinario Di Martino

Informação de Noto

  • Altitude
    152 m s.n.m.
  • Área total
    554.98 km²
  • Tipo de território
    Colina costeira
  • População
    23638

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Via Nazionale, 129, Cassibile, Siracusa

+39 0931 719063; +39 339 4933299

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