Casa de campo , 230 m²
Noto, Siracusa (província)

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Descrição

Panorâmica sugestiva e conexão com a natureza

Imerso em um contexto paisagístico de grande beleza, esta propriedade se estende por 2 hectares no coração da paisagem entre Noto e Palazzolo Acreide, a apenas 5 km desta última, declarada Patrimônio da Humanidade pela UNESCO. O terreno, caracterizado por lievos inclinados e ricos em essências típicas da mata mediterrânea, goza de uma posição dominante que oferece uma vista deslumbrante sobre o canyon adjacente e as colinas que abraçam todo o vale. A sensação de sossego e isolamento é total, mantendo excelentes conexões com os centros urbanos e as principais atrações turísticas do sudeste da Sicília.

A localização torna esta propriedade ideal para quem pretende construir um refúgio na natureza ou um projeto residencial de baixo impacto ambiental, integrando a casa com a paisagem circundante. As condições do terreno permitem também cultivos típicos da zona, como amendoeiras, oliveiras e alfarrobeiras, com possibilidade de desenvolver uma pequena atividade agrícola ou agrícola. O clima ameno e o ambiente intocado tornam esta área particularmente interessante também para o turismo rural.

Dois edifícios a serem restaurados com ligações existentes

A propriedade inclui dois edifícios existentes, respectivamente de cerca de 170 metros quadrados e 60 metros quadrados, ambos a serem restaurados. Estes imóveis oferecem grande potencial para a construção de uma residência privada com anexo, ou para um projeto de hospitalidade distribuído em estilo siciliano. A distribuição em vários corpos permite flexibilidade do projeto, adaptando-se tanto às necessidades familiares como empresariales. Os edifícios preservam o encanto da arquitetura rural siciliana e podem ser avaliados com materiais tradicionais e técnicas de restauração conservadora.

Um importante valor acrescentado é representado pela presença das ligações já existentes à rede de água e eletricidade, que simplificam e aceleram as obras de recuperação e valorização. Isto reduz consideravelmente tempos e custos para quem pretende intervir com um projeto de renovação, garantindo imediatamente os serviços essenciais. Uma solução com um potencial extraordinário para quem procura natureza, autenticidade e um horizonte aberto em uma das paisagens mais sugestivas da Sicília interna.

Este texto foi traduzido automaticamente.

Stunning Views and Connection with Nature

Immersed in a landscape of great beauty, this property covers 2 hectares in the heart of the countryside between Noto and Palazzolo Acreide, just 5 km from the latter, which has been declared a UNESCO World Heritage Site. The land, characterized by gentle slopes and rich in typical Mediterranean scrub, enjoys a dominant position that offers breathtaking views of the adjacent canyon and the hills that embrace the entire valley. The feeling of tranquility and isolation is total, while maintaining excellent connections to urban centers and the main tourist attractions of southeastern Sicily.

The location makes this property ideal for those who want to build a nature retreat or a low-impact residential project, integrating living with the surrounding landscape. The conditions of the land also allow for crops typical of the area, such as almonds, olives, and carob trees, with the possibility of developing a small agricultural or agritourism business. The mild climate and unspoiled environment also make this area particularly attractive for rural tourism.

Two Properties to Renovate with Existing Connections

The property includes two existing buildings, measuring approximately 170 sqm and 60 sqm respectively, both in need of renovation. These properties offer great potential for the creation of a private residence with an annex, or for a Sicilian-style hospitality project. The distribution over several buildings allows for design flexibility, adapting to both family and business needs. The buildings retain the charm of Sicilian rural architecture and can be enhanced with traditional materials and conservative restoration techniques.

An important added value is the presence of existing connections to the water and electricity networks, which simplify and speed up the restoration and enhancement work. This significantly reduces time and costs for those wishing to undertake a renovation project, guaranteeing essential services right from the start. A solution with extraordinary potential for those seeking nature, authenticity, and an open horizon over one of the most evocative landscapes of inland Sicily.

Idioma a partir do qual a tradução automática foi gerada

Panorama Suggestivo e Connessione con la Natura

Immersa in un contesto paesaggistico di grande bellezza, questa proprietà si estende per 2 ettari nel cuore delle campagne tra Noto e Palazzolo Acreide, a soli 5 km da quest'ultima, dichiarata Patrimonio dell’Umanità dall’UNESCO. Il terreno, caratterizzato da lievi declivi e ricco di essenze tipiche della macchia mediterranea, gode di una posizione dominante che regala una vista mozzafiato sul canyon adiacente e sulle colline che abbracciano l’intera vallata. La sensazione di quiete e isolamento è totale, pur mantenendo ottimi collegamenti con i centri urbani e le principali attrazioni turistiche della Sicilia sud-orientale.

La posizione rende questa proprietà ideale per chi desidera costruire un rifugio nella natura o un progetto residenziale a basso impatto ambientale, integrando l’abitare con il paesaggio circostante. Le condizioni del terreno permettono anche coltivazioni tipiche della zona, come mandorli, ulivi e carrubi, con la possibilità di sviluppare una piccola attività agricola o agrituristica. Il clima mite e l’ambiente incontaminato rendono questa zona particolarmente interessante anche per il turismo rurale.

Due Immobili da Ristrutturare con Allacci Esistenti

La proprietà include due fabbricati esistenti, rispettivamente di circa 170 mq e 60 mq, entrambi da ristrutturare. Questi immobili offrono grande potenziale per la realizzazione di una residenza privata con dependance, oppure per un progetto di ospitalità diffusa in stile siciliano. La distribuzione su più corpi consente flessibilità progettuale, adattandosi sia a esigenze familiari che imprenditoriali. Gli edifici conservano il fascino dell’architettura rurale siciliana e possono essere valorizzati con materiali tradizionali e tecniche di restauro conservative.

Un importante valore aggiunto è rappresentato dalla presenza degli allacci già esistenti alla rete idrica ed elettrica, che semplificano e velocizzano i lavori di recupero e valorizzazione. Questo riduce notevolmente tempi e costi per chi desidera intervenire con un progetto di ristrutturazione, garantendo sin da subito i servizi essenziali. Una soluzione con potenziale straordinario per chi cerca natura, autenticità e un orizzonte aperto su uno dei paesaggi più suggestivi della Sicilia interna.

Detalhes

Tipo de imóvel: Casa de campo
Condição: A ser restaurada
Área útil: 230 m²
Terreno: 2 ha
Classe energética: NA
Referência: Casine Fichi Aruci | HSH 487

Distância de:

As distâncias estão calculadas em uma linha reta

Aeroportos: 64.0 km - Catania CTA - Fontanarossa
140.0 km - Reggio Calabria REG - T. Menniti
Transporte público: 890 m - Paragem de autocarro
1.7 km - Estação ferroviária - Noto
Saída da autoestrada: 4.4 km
Hospital: 760 m - Ospedale Unico Avola-Noto - presidio G. Trigona
Costa: 6.1 km
Estância de esqui: 72.0 km

Nas imediações deste imóvel

Lojas: 230 m - Pastelaria - Pasticceria J. F. Kennedy
260 m - Peixaria - Casa del Pesce Nino Nizza
260 m - Supermercado - In Coop
300 m - Açougue - Macelleria Consales
Comer fora: 120 m - Café - Bar Rosa dei Venti
140 m - Restaurante de fast food - Pizzeria da Marcello
280 m - Restaurante - Meliora
760 m - Gelataria - Gelati Bianca
Atividades esportivas: 930 m - Centro esportivo - Velodromo Paolo Pilone
1.6 km - Ginásio - One Fitness
3.5 km - Centro hípico
18.4 km - Clube de Golfe - I Monasteri Golf Resort
Escolas: 140 m - Escola - Istituto comprensivo Giuseppe Melodia - plesso Maria Montessori
21.8 km - Universidade - Università Niccolò Cusano
68.5 km - Instituição de ensino superior - Vanità - L'Arte della Bellezza
Farmácia: 430 m - Farmácia - Farmacia Costa
Veterinário: 1.6 km - Veterinário - Clinica Veterinaria Zoa

Informação de Noto

Altitude: 152 m s.n.m.
Área total: 554.98 km²
Tipo de território: Colina costeira
População: 23638

Mapa

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Via T. Fazello, 228, Noto, Siracusa

+39 0931 891681 +39 331 2771125 +39 331 2768319

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Casa de campo , 230 m² Noto, Siracusa (província)