Solar , 100 m²
Noto, Siracusa (província)

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Descrição

Uma autêntica Casina di Campagna no coração do Val di Noto
No território rural do Município de Noto, a cerca de 25 km do famoso barroco histórico, propõe-se à venda uma encantadora fazenda a ser restaurada, imersa na paisagem verde da Sicília. A propriedade oferece um cenário natural de grande charme, entre silêncio, privacidade e uma vista aberta da paisagem típica do sudoeste da ilha.

O edifício existente está distribuído por uma área de cerca de 100 metros quadrados e tem dois acessos independentes, que oferecem flexibilidade para uma eventual subdivisão em unidades separadas ou para uma função de habitação / alojamento dupla. A propriedade já está ligada à rede eléctrica e está equipada com um galpão para abastecimento de água, elementos essenciais para facilitar e acelerar as intervenções de recuperação.

A propriedade inclui um grande terreno agrícola de 3,2 hectares, principalmente plano, cultivado com oliveiras centenárias, amendoeiras e inúmeras árvores de fruto. Um fundo fértil e rico, que preserva todo o aroma da Sicília autêntica e oferece a possibilidade de desenvolver uma pequena produção agrícola ou simplesmente viver em contato com a natureza em um contexto único.

Entre natureza, cultura e tradição
A localização da propriedade, embora imersa no sossego do campo, permite chegar facilmente a alguns dos locais mais fascinantes da Sicília: o centro histórico de Noto, a Reserva Vendicari, as praias de Eloro e San Lorenzo, e a costa da Siracusa. Um ponto de partida perfeito para quem sonha com viver entre beleza, natureza e patrimônio cultural.

Esta fazenda representa uma verdadeira oportunidade de investimento para quem pretende criar uma residência privada, uma casa de férias ou mesmo uma pequena acomodação, aproveitando a beleza da paisagem e a solididade do edifício existente. Com uma renovação mirada, será possível aproveitar ao máximo o potencial deste canto da Sicília, hoje mais do que nunca no centro do interesse turístico e imobiliário.

Este texto foi traduzido automaticamente.

An Authentic Country Cottage in the Heart of Val di Noto
In the rural area of the municipality of Noto, about 25 km from the famous Baroque historic center, a delightful cottage in need of renovation is offered for sale, surrounded by the green Sicilian countryside. The property offers a natural setting of great charm, with silence, privacy, and an open view of the typical landscape of the southeast of the island.

The existing house covers an area of about 100 square meters and has two independent entrances, offering flexibility for a possible division into separate units or for a dual residential/accommodation function. The property is already connected to the electricity grid and is equipped with a water supply well, essential elements to facilitate and speed up the restoration work.

The property includes 3.2 hectares of agricultural land, mostly flat, planted with centuries-old olive trees, almond trees, and numerous fruit trees. The soil is fertile and rich, preserving all the fragrance of authentic Sicily and offering the possibility of developing a small agricultural production or simply living in contact with nature in a unique setting.

Between Nature, Culture, and Tradition
Although immersed in the quiet of the countryside, the property's location allows easy access to some of Sicily's most fascinating places: the historic center of Noto, the Vendicari Nature Reserve, the beaches of Eloro and San Lorenzo, and the Syracuse coast. It is a perfect starting point for those who dream of living surrounded by beauty, nature, and cultural heritage.

This small house represents a real investment opportunity for those who wish to create a private residence, a vacation home, or even a small accommodation business, taking advantage of the beauty of the landscape and the solidity of the existing building. With a targeted renovation, it will be possible to maximize the potential of this corner of Sicily, now more than ever at the center of tourist and real estate interest.

Idioma a partir do qual a tradução automática foi gerada

Un’Autentica Casina di Campagna nel Cuore del Val di Noto
Nel territorio rurale del Comune di Noto, a circa 25 km dal celebre centro storico barocco, si propone in vendita una deliziosa casina da ristrutturare, immersa nel verde della campagna siciliana. La proprietà offre una cornice naturale di grande fascino, tra silenzio, privacy e una vista aperta sul paesaggio tipico del sud-est dell’isola.

Il caseggiato esistente si sviluppa su una superficie di circa 100 mq e presenta due accessi indipendenti, che offrono flessibilità per un’eventuale suddivisione in unità distinte o per una doppia funzione abitativa/ricettiva. L’immobile è già collegato alla rete elettrica ed è dotato di una trivella per l’approvvigionamento idrico, elementi essenziali per facilitare e velocizzare gli interventi di recupero.

La proprietà comprende un ampio terreno agricolo di 3,2 ettari, in gran parte pianeggiante, coltivato con alberi secolari di ulivo, mandorli e numerosi alberi da frutto. Un fondo fertile e ricco, che conserva tutto il profumo della Sicilia autentica e offre la possibilità di sviluppare una piccola produzione agricola o semplicemente vivere a contatto con la natura in un contesto unico.

Tra Natura, Cultura e Tradizione
La posizione della proprietà, sebbene immersa nella quiete della campagna, consente di raggiungere facilmente alcune delle località più affascinanti della Sicilia: il centro storico di Noto, la Riserva di Vendicari, le spiagge di Eloro e San Lorenzo, e la costa siracusana. Un perfetto punto di partenza per chi sogna di vivere tra bellezza, natura e patrimonio culturale.

Questa casina rappresenta una vera occasione di investimento per chi desidera creare una residenza privata, una casa vacanze o anche una piccola attività ricettiva, sfruttando la bellezza del paesaggio e la solidità dell’edificio esistente. Con una ristrutturazione mirata, sarà possibile valorizzare al massimo le potenzialità di questo angolo di Sicilia, oggi più che mai al centro dell’interesse turistico e immobiliare.

Detalhes

Tipo de imóvel: Solar
Condição: A ser restaurada
Área útil: 100 m²
Terreno: 3,2 ha
Classe energética: NA
Referência: Casina Gallo | HSH 776

Distância de:

As distâncias estão calculadas em uma linha reta

Aeroportos: 64.0 km - Catania CTA - Fontanarossa
140.0 km - Reggio Calabria REG - T. Menniti
Transporte público: 890 m - Paragem de autocarro
1.7 km - Estação ferroviária - Noto
Saída da autoestrada: 4.4 km
Hospital: 760 m - Ospedale Unico Avola-Noto (Presidio G. Trigona)
Costa: 6.1 km
Estância de esqui: 89.4 km

Nas imediações deste imóvel

Lojas: 230 m - Pastelaria - Pasticceria J. F. Kennedy
250 m - Supermercado - Simply Market
260 m - Peixaria
300 m - Açougue
Comer fora: 120 m - Pub - Rosa dei Venti
280 m - Restaurante - Meliora
360 m - Café - Mokarta Caffé
620 m - Bar - Mug - Beer and Spirits
Atividades esportivas: 930 m - Centro esportivo
15.8 km - Centro hípico
18.2 km - Clube de Golfe - I Monasteri Golf Resort
25.7 km - Ginásio - New Sport's Village
Escolas: 140 m - Escola - II I.C. Giuseppe Melodia (plesso Maria Montessori)
740 m - Instituição de ensino superior - Seminario vescovile
28.8 km - Universidade - Università Telematica Pegaso
Farmácia: 430 m - Farmácia - Costa
Veterinário: 24.6 km - Veterinário - Centro Veterinario Polivalente

Informação de Noto

Altitude: 152 m s.n.m.
Área total: 554.98 km²
Tipo de território: Colina costeira
População: 23638

Mapa

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Via T. Fazello, 228, Noto, Siracusa

+39 0931 891681 +39 331 2771125 +39 331 2768319

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Solar , 100 m² Noto, Siracusa (província)