260.000 €

Casa , 177 m²
Noto, Siracusa (província)

1 / 11
2 / 11
3 / 11
4 / 11
5 / 11
6 / 11
7 / 11
8 / 11
9 / 11
10 / 11
11 / 11

Descrição

Uma Herdade Panorâmica entre a Natureza da Val di Noto e o Mar da Sicília

No território de Noto, a menos de 14 km do centro histórico barroco, Património Mundial da UNESCO, propomos para venda uma extraordinária propriedade imersa num dos paisagens mais autênticos da Sicília sud-oriental. Rodeada por natureza intocada, maquis mediterrânico e suaves elevações, esta herdade goza de uma posição dominante que oferece uma vista espetacular para o mar, para as paisagens circundantes e para a sugestiva pedreira natural que caracteriza o território.

Embora ofereça absoluta tranquilidade e privacidade, a propriedade está localizada a apenas 10 minutos de Noto e a cerca de 15 minutos das esplêndidas praias de Eloro e da Reserva Natural de Vendicari, uma das áreas naturalísticas mais fascinantes da Sicília. Um lugar ideal para quem deseja viver imerso na natureza sem renunciar à proximidade do mar e dos principais serviços.

Casa Histórica, 22 Hectares de Terreno e uma Natureza Intocada

A propriedade inclui uma característica casa rural siciliana de aproximadamente 177 m², completamente para restaurar, que conserva todo o fascínio da arquitetura tradicional local. O edifício goza de uma posição privilegiada com vista direta para a pedreira e já dispõe da ligação à rede elétrica, elemento que facilita o início de um importante projeto de recuperação.

A terra estende-se por cerca de 22 hectares, composta principalmente por terras aráveis, maquis mediterrânico e oliveiras, oferecendo uma paisagem autêntica e perfeitamente integrada no ambiente natural da Val di Noto.

Um dos elementos mais exclusivos da propriedade é a possibilidade de aceder facilmente ao curso de água que atravessa a pedreira abaixo, caracterizado por pequenas lagoas naturais, vegetação espontânea e vislumbres de rara beleza, criando um ambiente único onde natureza, água e paisagem convivem em perfeita harmonia.

Graças à importante extensão da terra, à vista panorâmica para o mar, à presença da casa histórica e à proximidade de Noto e Vendicari, esta propriedade representa uma rara oportunidade para realizar uma prestigiosa villa privada, uma herdade agrícola de representação, um agroturismo de charme ou um exclusivo projeto dedicado à hospitalidade imerso na natureza da Sicília sud-oriental.

Este texto foi traduzido automaticamente.

A Panoramic Estate Nestled Between the Natural Beauty of the Val di Noto and the Sicilian Sea

In the Noto area, less than 14 km from the historic Baroque town center—a UNESCO World Heritage Site—we are offering for sale an extraordinary property nestled in one of the most authentic landscapes of southeastern Sicily. Surrounded by unspoiled nature, Mediterranean scrub, and rolling hills, this estate enjoys a commanding position that offers spectacular views of the sea, the surrounding countryside, and the striking natural quarry that characterizes the area.

While offering absolute tranquility and privacy, the property is located just 10 minutes from Noto and about 15 minutes from the beautiful beaches of Eloro and the Vendicari Nature Reserve, one of Sicily’s most fascinating natural areas. An ideal place for those who wish to live surrounded by nature without sacrificing proximity to the sea and essential amenities.

Historic Farmhouse, 22 Hectares of Land, and Unspoiled Nature

The property includes a characteristic Sicilian rural farmhouse of approximately 177 square meters, in need of complete renovation, which retains all the charm of traditional local architecture. The building enjoys a prime location with a direct view of the quarry and is already connected to the power grid, a feature that facilitates the launch of a major restoration project.

The land spans approximately 22 hectares, consisting mainly of arable land, Mediterranean scrub, and olive groves, offering an authentic landscape that blends seamlessly into the natural environment of the Val di Noto.

One of the property’s most exclusive features is the easy access to the watercourse that runs through the quarry below, characterized by small natural ponds, wild vegetation, and views of rare beauty, creating a unique setting where nature, water, and the landscape coexist in perfect harmony.

Thanks to the property’s substantial size, its panoramic sea view, the historic farmhouse, and its proximity to Noto and Vendicari, this property represents a rare opportunity to create a prestigious private villa, a stately agricultural estate, a charming agritourism property, or an exclusive hospitality venture nestled in the natural beauty of southeastern Sicily.

Idioma a partir do qual a tradução automática foi gerada

Una Tenuta Panoramica tra la Natura della Val di Noto e il Mare della Sicilia

Nel territorio di Noto, a meno di 14 km dal centro storico barocco, patrimonio mondiale UNESCO, proponiamo in vendita una straordinaria proprietà immersa in uno dei paesaggi più autentici della Sicilia sud-orientale. Circondata da natura incontaminata, macchia mediterranea e dolci rilievi, questa tenuta gode di una posizione dominante che regala una vista spettacolare sul mare, sulle campagne circostanti e sulla suggestiva cava naturale che caratterizza il territorio.

Pur offrendo assoluta tranquillità e privacy, la proprietà si trova a soli 10 minuti da Noto e a circa 15 minuti dalle splendide spiagge di Eloro e della Riserva Naturale di Vendicari, una delle aree naturalistiche più affascinanti della Sicilia. Un luogo ideale per chi desidera vivere immerso nella natura senza rinunciare alla vicinanza del mare e dei principali servizi.

Caseggiato Storico, 22 Ettari di Terreno e una Natura Incontaminata

La proprietà comprende un caratteristico caseggiato rurale siciliano di circa 177 mq, completamente da ristrutturare, che conserva tutto il fascino dell'architettura tradizionale locale. L'edificio gode di una posizione privilegiata con affaccio diretto sulla cava e dispone già del collegamento alla rete elettrica, elemento che facilita l'avvio di un importante progetto di recupero.

Il terreno si estende per circa 22 ettari, composto prevalentemente da seminativo, macchia mediterranea e ulivi, offrendo un paesaggio autentico e perfettamente integrato nell'ambiente naturale della Val di Noto.

Uno degli elementi più esclusivi della proprietà è la possibilità di raggiungere facilmente il corso d'acqua che attraversa la cava sottostante, caratterizzato da piccoli laghetti naturali, vegetazione spontanea e scorci di rara bellezza, creando un ambiente unico dove natura, acqua e paesaggio convivono in perfetta armonia.

Grazie all'importante estensione del terreno, alla vista panoramica sul mare, alla presenza del caseggiato storico e alla vicinanza a Noto e Vendicari, questa proprietà rappresenta una rara opportunità per realizzare una prestigiosa villa privata, una tenuta agricola di rappresentanza, un agriturismo di charme o un esclusivo progetto dedicato all'ospitalità immerso nella natura della Sicilia sud-orientale.

Detalhes

Tipo de imóvel: Casa
Condição: A ser restaurada
Área útil: 177 m²
Terreno: 22 ha
Classe energética: NA
Referência: Masseria Santachiara | HSH 848

Distância de:

As distâncias estão calculadas em uma linha reta

Aeroportos: 64.0 km - Catania CTA - Fontanarossa
140.0 km - Reggio Calabria REG - T. Menniti
Transporte público: 890 m - Paragem de autocarro
1.7 km - Estação ferroviária - Noto
Saída da autoestrada: 4.4 km
Hospital: 760 m - Ospedale Unico Avola-Noto - presidio G. Trigona
Costa: 6.1 km
Estância de esqui: 72.0 km

Nas imediações deste imóvel

Lojas: 230 m - Pastelaria - Pasticceria J. F. Kennedy
260 m - Peixaria - Casa del Pesce Nino Nizza
260 m - Supermercado - In Coop
300 m - Açougue - Macelleria Consales
Comer fora: 120 m - Café - Bar Rosa dei Venti
140 m - Restaurante de fast food - Pizzeria da Marcello
280 m - Restaurante - Meliora
760 m - Gelataria - Gelati Bianca
Atividades esportivas: 930 m - Centro esportivo - Velodromo Paolo Pilone
1.6 km - Ginásio - One Fitness
3.5 km - Centro hípico
18.4 km - Clube de Golfe - I Monasteri Golf Resort
Escolas: 140 m - Escola - Istituto comprensivo Giuseppe Melodia - plesso Maria Montessori
21.8 km - Universidade - Università Niccolò Cusano
68.5 km - Instituição de ensino superior - Vanità - L'Arte della Bellezza
Farmácia: 430 m - Farmácia - Farmacia Costa
Veterinário: 1.6 km - Veterinário - Clinica Veterinaria Zoa

Informação de Noto

Altitude: 152 m s.n.m.
Área total: 554.98 km²
Tipo de território: Colina costeira
População: 23638

Mapa

Clique para mover o mapa

Contactar anunciante

Home Sud Home Real Estate

Via T. Fazello, 228, Noto, Siracusa

+39 0931 891681 +39 331 2771125 +39 331 2768319

Ver todos os imóveis da agência

O que você acha da qualidade deste anúncio?

Ajude-nos a melhorar a sua experiência no Gate-away, dando um feedback sobre este anúncio.
Por favor, não considere o imóvel em si, mas apenas a qualidade de como é apresentado.

Casa , 177 m² Noto, Siracusa (província)