395.000 €

Edifício comercial , 600 m²
Noto, Siracusa (província)

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Características

jardim

Descrição

Uma Oportunidade de Investimento no Coração do Vale de Noto

No território de Noto, a cerca de 18 km do centro histórico, Património Mundial da UNESCO, e a apenas 25 km das encantadoras praias de Eloro e da Reserva Natural de Vendicari, propomos para venda uma antiga estrutura de alojamento que representa uma interessante oportunidade de investimento no setor turístico-receptivo da Sicília sudeste.

A localização, facilmente acessível graças à ligação direta com as principais artérias rodoviárias, permite alcançar rapidamente o centro histórico de Noto, o mar e as principais atrações culturais e naturalísticas da zona. Um contexto estratégico que torna esta propriedade ideal para desenvolver um novo projeto dedicado à hospitalidade.

Uma Estrutura de 600 m² com Grande Potencial de Requalificação

A propriedade desenvolve-se em dois níveis e apresenta uma superfície total de cerca de 600 m², compreensiva de varandas, oferecendo espaços amplos e funcionais facilmente adaptáveis às modernas necessidades de alojamento.

A estrutura dispõe de uma capacidade de alojamento de 24 camas e cada quarto foi projetado para oferecer os principais confortos aos hóspedes. Embora hoje necessite de um intervento de reestruturação e reabilitação, a distribuição dos ambientes constitui uma excelente base para a realização de um elegante boutique hotel, uma estrutura de alojamento de charme, uma residência turística ou um centro dedicado à hospitalidade experiencial.

Um dos aspetos mais interessantes da propriedade é a presença das ligações à rede elétrica, hídrica e de esgotos, elementos que facilitam e aceleram o início dos interventi de recuperação. O acesso direto às principais vias de comunicação representa um valor acrescentado, garantindo uma ligação ágil com o território circundante.

Graças à proximidade da cidade barroca de Noto, às praias mais renomadas da costa jónica e às principais reservas naturais da Sicília oriental, esta propriedade oferece um excelente potencial de valorização. Trata-se de uma solução ideal para investidores que desejam desenvolver uma moderna estrutura de alojamento numa das destinaciones turísticas mais procuradas do Mediterrâneo, conjugando posição, funcionalidade e perspetivas de crescimento.

Este texto foi traduzido automaticamente.

An Investment Opportunity in the Heart of the Val di Noto

In the Noto area, approximately 18 km from the historic centre – a UNESCO World Heritage Site – and just 25 km from the enchanting beaches of Eloro and the Vendicari Nature Reserve, we are offering for sale a former accommodation facility that represents an attractive investment opportunity in the tourism and hospitality sector of south-eastern Sicily.

The location, easily accessible thanks to direct links to the main roads, allows for quick access to the historic centre of Noto, the coast and the area’s main cultural and natural attractions. This strategic setting makes the property ideal for developing a new hospitality venture.

A 600-square-metre Property with Great Potential for Refurbishment

The property is spread over two floors and has a total floor area of approximately 600 square metres, including verandas, offering spacious and functional areas that can be easily adapted to modern hospitality requirements.

The property has a capacity of 24 beds, and each room has been designed to offer guests all the essential comforts. Although it currently requires renovation and refurbishment, the layout of the rooms provides an excellent basis for creating an elegant boutique hotel, a charming guesthouse, a holiday residence or a centre dedicated to experiential hospitality.

One of the most appealing aspects of the property is its existing connections to the electricity, water and sewerage networks, which will facilitate and speed up the start of restoration work. Direct access to the main transport links is a further added bonus, ensuring easy connectivity with the surrounding area.

Thanks to its proximity to the Baroque town of Noto, the most renowned beaches of the Ionian coast and the main nature reserves of eastern Sicily, this property offers excellent potential for development. It is an ideal opportunity for investors wishing to develop a modern accommodation facility in one of the Mediterranean’s most sought-after tourist destinations, combining location, functionality and growth prospects.

Idioma a partir do qual a tradução automática foi gerada

Un'Opportunità di Investimento nel Cuore della Val di Noto

Nel territorio di Noto, a circa 18 km dal centro storico, Patrimonio Mondiale UNESCO, e a soli 25 km dalle incantevoli spiagge di Eloro e della Riserva Naturale di Vendicari, proponiamo in vendita una ex struttura ricettiva che rappresenta un'interessante opportunità di investimento nel settore turistico-ricettivo della Sicilia sud-orientale.

La posizione, facilmente raggiungibile grazie al collegamento diretto con le principali arterie stradali, consente di raggiungere rapidamente il centro storico di Noto, il mare e le principali attrazioni culturali e naturalistiche della zona. Un contesto strategico che rende questa proprietà ideale per sviluppare un nuovo progetto dedicato all'ospitalità.

Una Struttura di 600 mq con Grande Potenziale di Riqualificazione

L'immobile si sviluppa su due livelli e presenta una superficie complessiva di circa 600 mq, comprensiva di verande, offrendo spazi ampi e funzionali facilmente adattabili alle moderne esigenze dell'accoglienza.

La struttura dispone di una capacità ricettiva di 24 posti letto e ogni camera è stata progettata per offrire i principali comfort agli ospiti. Sebbene oggi necessiti di un intervento di ristrutturazione e riqualificazione, la distribuzione degli ambienti costituisce un'eccellente base per la realizzazione di un elegante boutique hotel, una struttura ricettiva di charme, una residenza turistica o un centro dedicato all'ospitalità esperienziale.

Uno degli aspetti più interessanti della proprietà è la presenza degli allacciamenti alla rete elettrica, idrica e fognaria, elementi che facilitano e velocizzano l'avvio degli interventi di recupero. L'accesso diretto alle principali vie di comunicazione rappresenta un ulteriore valore aggiunto, garantendo un collegamento agevole con il territorio circostante.

Grazie alla vicinanza alla città barocca di Noto, alle spiagge più rinomate della costa ionica e alle principali riserve naturali della Sicilia orientale, questa proprietà offre un eccellente potenziale di valorizzazione. Si tratta di una soluzione ideale per investitori che desiderano sviluppare una moderna struttura ricettiva in una delle destinazioni turistiche più richieste del Mediterraneo, coniugando posizione, funzionalità e prospettive di crescita.

Detalhes

Tipo de imóvel: Edifício comercial
Condição: A ser restaurada
Área útil: 600 m²
Quartos: 24
Casas de banho: 28
Jardim: 500 m²
Classe energética: G
Referência: B&B Borgo Di Rigolizia | HSH 118

Distância de:

As distâncias estão calculadas em uma linha reta

Aeroportos: 64.0 km - Catania CTA - Fontanarossa
140.0 km - Reggio Calabria REG - T. Menniti
Transporte público: 890 m - Paragem de autocarro
1.7 km - Estação ferroviária - Noto
Saída da autoestrada: 4.4 km
Hospital: 760 m - Ospedale Unico Avola-Noto - presidio G. Trigona
Costa: 6.1 km
Estância de esqui: 72.0 km

Nas imediações deste imóvel

Lojas: 230 m - Pastelaria - Pasticceria J. F. Kennedy
260 m - Peixaria - Casa del Pesce Nino Nizza
260 m - Supermercado - In Coop
300 m - Açougue - Macelleria Consales
Comer fora: 120 m - Café - Bar Rosa dei Venti
140 m - Restaurante de fast food - Pizzeria da Marcello
280 m - Restaurante - Meliora
760 m - Gelataria - Gelati Bianca
Atividades esportivas: 930 m - Centro esportivo - Velodromo Paolo Pilone
1.6 km - Ginásio - One Fitness
3.5 km - Centro hípico
18.4 km - Clube de Golfe - I Monasteri Golf Resort
Escolas: 140 m - Escola - Istituto comprensivo Giuseppe Melodia - plesso Maria Montessori
21.8 km - Universidade - Università Niccolò Cusano
68.5 km - Instituição de ensino superior - Vanità - L'Arte della Bellezza
Farmácia: 430 m - Farmácia - Farmacia Costa
Veterinário: 1.6 km - Veterinário - Clinica Veterinaria Zoa

Informação de Noto

Altitude: 152 m s.n.m.
Área total: 554.98 km²
Tipo de território: Colina costeira
População: 23638

Mapa

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Via T. Fazello, 228, Noto, Siracusa

+39 0931 891681 +39 331 2771125 +39 331 2768319

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Edifício comercial , 600 m² Noto, Siracusa (província)