220.000 €

Terreno para construção , 35000 m²
Noto, Siracusa (província)

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Descrição

Uma propriedade encantadora entre Noto e Avola
Localizada em uma posição estratégica entre as belas cidades de Noto e Avola, esta propriedade representa uma oportunidade única para quem pretende um terreno produtivo imerso na natureza siciliana. Com uma área de 3,5 hectares, oferece amplos espaços e uma paisagem sugestiva, perfeita para um projeto residencial ou agrícola de prestígio. O terreno é totalmente utilizado como pomar de citrinos e abriga mais de mil plantas de citrinos, que oferecem uma produção de qualidade imersa nos aromas da paisagem siciliana. A presença de oliveiras centenárias acrescenta mais valor à propriedade, garantindo não só uma paisagem encantadora, mas também a possibilidade de cultivar produtos típicos da tradição local.

Um dos pontos fortes desta propriedade é o sistema de rega de gota com timer, perfeitamente funcional e projetado para garantir uma excelente gestão de água. Este sistema permite manter o lagar em excelentes condições, reduzindo os desfrutos e facilitando o cuidado das plantas com o mínimo de esforço. No interior do terreno existe uma ruína de 70 metros quadrados, um elemento que oferece inúmeras possibilidades de desenvolvimento. Este espaço pode ser convertido em uma residência cercada por vegetação, uma casa de fazenda de charme ou um alojamento para quem pretende investir no turismo rural. A possibilidade de construção no terreno acrescenta mais versatilidade à propriedade.

Uma oportunidade de investimento único
A propriedade já está equipada com ligação à rede eléctrica e de água, eliminando assim as questões relacionadas com as ligações e garantindo acesso imediato aos serviços essenciais. Este aspecto torna-o ainda mais interessante para quem pretende desenvolver um projeto de habitação ou agrícola sem ter que lidar com grandes intervenções de infraestrutura.

Graças à sua posição entre Noto e Avola, ao terreno para construção e aos recursos naturais já presentes, esta propriedade é perfeita para quem procura um investimento seguro e de valor em uma das áreas mais procuradas da Sicília. Que se trata de criar uma residência privada, uma fazenda ou uma acomodação imersa na natureza, esta propriedade representa uma oportunidade irrepetível para quem pretende viver ou investir na verdadeira beleza da paisagem siciliana.

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Este texto foi traduzido automaticamente.

An Enchanting Property between Noto and Avola
Strategically located between the beautiful towns of Noto and Avola, this property represents a unique opportunity for those who want productive land immersed in Sicilian nature. With an area of 3.5 hectares, it offers ample space and a striking landscape, perfect for a prestigious residential or agricultural project. The land is entirely used as a citrus grove and is home to more than a thousand citrus trees, offering quality production immersed in the scents of the Sicilian countryside. The presence of centuries-old olive trees adds further value to the property, guaranteeing not only an enchanting landscape but also the possibility of growing traditional local products.

One of the strengths of this property is the drip irrigation system with timer, fully functional and designed to ensure optimal water management. This system keeps the citrus grove in excellent condition, reducing waste and facilitating plant care with minimal effort. Within the grounds is a 70-square-meter ruin, an element that offers numerous possibilities for development. This space can be transformed into a residence surrounded by greenery, a charming farmhouse, or an accommodation facility for those wishing to invest in rural tourism. The possibility of building on the land adds further versatility to the property.

A Unique Investment Opportunity
The property already has connections to the electricity and water networks, thus eliminating the hassles of connections and providing immediate access to essential services. This aspect makes it even more attractive for those who wish to develop a housing or agricultural project without having to deal with complex infrastructural interventions.

Thanks to its location between Noto and Avola, the building land and the natural resources already present, this property is perfect for those seeking a secure and valuable investment in one of the most desirable areas of Sicily. Whether it is to create a private residence, a farm or an accommodation facility surrounded by nature, this estate represents a unique opportunity for those who want to live or invest in the authentic beauty of the Sicilian countryside.

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Idioma a partir do qual a tradução automática foi gerada

Un’Incantevole Proprietà tra Noto e Avola
Situata in una posizione strategica tra le splendide città di Noto e Avola, questa proprietà rappresenta un’opportunità unica per chi desidera un terreno produttivo immerso nella natura siciliana. Con una superficie di 3,5 ettari, offre ampi spazi e un paesaggio suggestivo, perfetto per un progetto residenziale o agricolo di prestigio. Il terreno è interamente adibito ad agrumeto e ospita oltre mille piante di agrumi, che offrono una produzione di qualità immersa nei profumi della campagna siciliana. La presenza di ulivi secolari aggiunge ulteriore valore alla proprietà, garantendo non solo un paesaggio incantevole ma anche la possibilità di coltivare prodotti tipici della tradizione locale.

Uno dei punti di forza di questa proprietà è il sistema di irrigazione a goccia con timer, perfettamente funzionante e progettato per garantire una gestione ottimale dell’acqua. Questo impianto permette di mantenere l’agrumeto in condizioni eccellenti, riducendo gli sprechi e facilitando la cura delle piante con il minimo sforzo. All’interno del terreno si trova un rudere di 70 mq, un elemento che offre numerose possibilità di sviluppo. Questo spazio può essere trasformato in una residenza immersa nel verde, in un casale di charme o in una struttura ricettiva per chi desidera investire nel turismo rurale. La possibilità di edificare sul terreno aggiunge ulteriore versatilità alla proprietà.

Un'Opportunità di Investimento Unica
La proprietà è già dotata di collegamento alla rete elettrica e idrica, eliminando così le problematiche legate agli allacciamenti e garantendo un accesso immediato ai servizi essenziali. Questo aspetto la rende ancora più interessante per chi desidera sviluppare un progetto abitativo o agricolo senza dover affrontare complessi interventi infrastrutturali.

Grazie alla sua posizione tra Noto e Avola, al terreno edificabile e alle risorse naturali già presenti, questa proprietà è perfetta per chi cerca un investimento sicuro e di valore in una delle zone più ambite della Sicilia. Che si tratti di realizzare una residenza privata, un’azienda agricola o una struttura ricettiva immersa nella natura, questa tenuta rappresenta un’occasione irripetibile per chi desidera vivere o investire nella bellezza autentica della campagna siciliana.

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Detalhes

Tipo de imóvel: Terreno para construção
Condição: Completamente restaurado/Habitável
Área útil: 300 m²
Terreno: 3,5 ha
Classe energética: NA
Referência: Colle D'Agrumi | HSH 1176

Distância de:

As distâncias estão calculadas em uma linha reta

Aeroportos: 64.0 km - Catania CTA - Fontanarossa
140.0 km - Reggio Calabria REG - T. Menniti
Transporte público: 890 m - Paragem de autocarro
1.7 km - Estação ferroviária - Noto
Saída da autoestrada: 4.4 km
Hospital: 760 m - Ospedale Unico Avola-Noto (Presidio G. Trigona)
Costa: 6.1 km
Estância de esqui: 89.4 km

Nas imediações deste imóvel

Lojas: 230 m - Pastelaria - Pasticceria J. F. Kennedy
250 m - Supermercado - Simply Market
260 m - Peixaria
300 m - Açougue
Comer fora: 120 m - Pub - Rosa dei Venti
280 m - Restaurante - Meliora
360 m - Café - Mokarta Caffé
620 m - Bar - Mug - Beer and Spirits
Atividades esportivas: 930 m - Centro esportivo
15.8 km - Centro hípico
18.2 km - Clube de Golfe - I Monasteri Golf Resort
25.7 km - Ginásio - New Sport's Village
Escolas: 140 m - Escola - II I.C. Giuseppe Melodia (plesso Maria Montessori)
740 m - Instituição de ensino superior - Seminario vescovile
28.8 km - Universidade - Università Telematica Pegaso
Farmácia: 430 m - Farmácia - Costa
Veterinário: 24.6 km - Veterinário - Centro Veterinario Polivalente

Informação de Noto

Altitude: 152 m s.n.m.
Área total: 554.98 km²
Tipo de território: Colina costeira
População: 23638

Mapa

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Via T. Fazello, 228, Noto, Siracusa

+39 0931 891681 +39 331 2771125 +39 331 2768319

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Terreno para construção , 35000 m² Noto, Siracusa (província)