300.000 €

Casa de campo , 400 m²
Noto, Siracusa (província)

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Descrição

Uma casa de Carattere no coração do Barroco Sicíliano
Em Noto, uma capital indiscutível do barroco siciliano e da UNESCO, propõe-se à venda um encantador edifício histórico, imerso na tranquilidade do campo e a poucos quilômetros da esplêndida praia de San Lorenzo. A propriedade goza de uma posição ideal, que combina o encanto da natureza com a proximidade do mar e os principais locais de interesse cultural do Val di Noto.

O terreno ao redor do edifício se estende por cerca de 1 hectare e é embelezado com oliveiras centenárias e uma magnífica vinha em plena produção. Esta combinação dá ao ambiente uma atmosfera tipicamente mediterrânica, onde a paisagem conta a história e as tradições agrícolas da região. Um recanto autêntico da Sicília, perfeito para quem quer viver em harmonia com a terra ou criar um projeto de qualidade gastronômico ou rural. O coração da propriedade é representado por um edifício histórico de cerca de 400 metros quadrados, construído de acordo com os cânones da arquitetura siciliana. Em bom estado estrutural, o edifício tem detalhes originais de valor, como as molduras de pedra que emolduram janelas e portas, dando elegância e harmonia à fachada. Os amplos espaços interiores podem ser adaptados a diferentes necessidades: de residência privada de charme com acomodação cercada por vegetação.

A propriedade já está ligada à rede eléctrica e de água, uma vantagem importante para quem pretende iniciar imediatamente um projeto de recuperação ou valorização. O acesso é conveniente e directo, graças a uma estrada asfaltada que leva à entrada, garantindo praticidade sem comprometer a privacidade e tranquilidade do local.

Uma pérola mediterrânea para viver e valorizar
Esta propriedade representa uma rara oportunidade para quem sonha com uma casa na paisagem siciliana, em uma posição estratégica entre o mar e a cidade de arte. Um refúgio ideal para quem procura paz, beleza e autenticidade, com potencial para se tornar uma residência exclusiva ou uma acomodação ligada à cultura e território.

Este texto foi traduzido automaticamente.

A Dwelling of Character in the Heart of Sicilian Baroque
In Noto, undisputed capital of Sicilian Baroque and UNESCO site, a charming historic house is offered for sale, immersed in the quiet of the countryside and a few kilometers from the beautiful beach of San Lorenzo. The property enjoys an ideal location, combining the charm of nature with the proximity of the sea and the main places of cultural interest of the Val di Noto.

The land surrounding the house covers about 1 hectare and is embellished with centuries-old olive trees and a magnificent vineyard in full production. This combination gives the environment a typically Mediterranean atmosphere, where the landscape tells the history and agricultural traditions of the area. An authentic corner of Sicily, perfect for those who want to live in tune with the land or carry out a quality food and wine or rural project. The heart of the property is represented by a historic house of about 400 square meters, built according to the canons of Sicilian architecture. In good structural condition, the building has fine original details such as the stone cornices that frame windows and doors, giving elegance and harmony to the facade. The large interior spaces can be adapted to different needs: from a charming private residence to an accommodation facility surrounded by greenery.

The property is already connected to the electricity and water supply, an important advantage for those who want to start a recovery or enhancement project right away. Access is convenient and direct, thanks to a paved road that leads up to the entrance, ensuring convenience without affecting the privacy and tranquility of the place.

A Mediterranean Pearl to Live and Enhance
This property represents a rare opportunity for those who dream of a home in the Sicilian countryside, strategically located between the sea and cities of art. It is an ideal retreat for those seeking peace, beauty and authenticity, with the potential to become an exclusive home or a hospitality business linked to culture and territory.

Idioma a partir do qual a tradução automática foi gerada

Una Dimora di Carattere nel Cuore del Barocco Siciliano
A Noto, capitale indiscussa del barocco siciliano e sito UNESCO, si propone in vendita un affascinante caseggiato storico, immerso nella quiete della campagna e a pochi chilometri dalla splendida spiaggia di San Lorenzo. La proprietà gode di una posizione ideale, che unisce il fascino della natura alla vicinanza del mare e dei principali luoghi di interesse culturale della Val di Noto.

Il terreno che circonda il caseggiato si estende per circa 1 ettaro ed è impreziosito da ulivi secolari e da un magnifico vigneto in piena produzione. Questa combinazione dona all’ambiente un'atmosfera tipicamente mediterranea, dove il paesaggio racconta la storia e le tradizioni agricole del territorio. Un angolo di Sicilia autentico, perfetto per chi desidera vivere in sintonia con la terra o realizzare un progetto enogastronomico o rurale di qualità. Il cuore della proprietà è rappresentato da un caseggiato storico di circa 400 mq, costruito secondo i canoni dell’architettura siciliana. In buone condizioni strutturali, l’edificio presenta dettagli originali di pregio come le cornici in pietra che incorniciano finestre e porte, donando eleganza e armonia alla facciata. Gli ampi spazi interni possono essere adattati a diverse esigenze: da residenza privata di charme a struttura ricettiva immersa nel verde.

La proprietà è già allacciata alla rete elettrica e idrica, un vantaggio importante per chi desidera avviare sin da subito un progetto di recupero o valorizzazione. L’accesso è comodo e diretto, grazie a una strada asfaltata che conduce fino all’ingresso, garantendo praticità senza intaccare la riservatezza e la tranquillità del luogo.

Una Perla Mediterranea da Vivere e Valorizzare
Questa proprietà rappresenta una rara opportunità per chi sogna una casa nella campagna siciliana, in una posizione strategica tra mare e città d’arte. Un rifugio ideale per chi cerca pace, bellezza e autenticità, con il potenziale per diventare una dimora esclusiva o un’attività di accoglienza legata alla cultura e al territorio.

Detalhes

Tipo de imóvel: Casa de campo
Condição: A ser restaurada
Área útil: 400 m²
Terreno: 1 ha
Classe energética: NA
Referência: Villino Dei Buoni Vini | HSH 1252

Distância de:

As distâncias estão calculadas em uma linha reta

Aeroportos: 64.0 km - Catania CTA - Fontanarossa
140.0 km - Reggio Calabria REG - T. Menniti
Transporte público: 890 m - Paragem de autocarro
1.7 km - Estação ferroviária - Noto
Saída da autoestrada: 4.4 km
Hospital: 760 m - Ospedale Unico Avola-Noto (Presidio G. Trigona)
Costa: 6.1 km
Estância de esqui: 89.4 km

Nas imediações deste imóvel

Lojas: 230 m - Pastelaria - Pasticceria J. F. Kennedy
250 m - Supermercado - Simply Market
260 m - Peixaria
300 m - Açougue
Comer fora: 120 m - Pub - Rosa dei Venti
280 m - Restaurante - Meliora
360 m - Café - Mokarta Caffé
620 m - Bar - Mug - Beer and Spirits
Atividades esportivas: 930 m - Centro esportivo
15.8 km - Centro hípico
18.2 km - Clube de Golfe - I Monasteri Golf Resort
25.7 km - Ginásio - New Sport's Village
Escolas: 140 m - Escola - II I.C. Giuseppe Melodia (plesso Maria Montessori)
740 m - Instituição de ensino superior - Seminario vescovile
28.8 km - Universidade - Università Telematica Pegaso
Farmácia: 430 m - Farmácia - Costa
Veterinário: 24.6 km - Veterinário - Centro Veterinario Polivalente

Informação de Noto

Altitude: 152 m s.n.m.
Área total: 554.98 km²
Tipo de território: Colina costeira
População: 23638

Mapa

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Via T. Fazello, 228, Noto, Siracusa

+39 0931 891681 +39 331 2771125 +39 331 2768319

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Casa de campo , 400 m² Noto, Siracusa (província)