1.500.000 €

Casa 10 quartos, 468 m²
Noto, Siracusa (província)

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Características

jardim
terraço

Descrição

Uma Villa de Grande Fascínio a Poucos Passos do Centro Histórico de Noto

A poucos passos do centro histórico de Noto, rainha do Barroco siciliano e Património Mundial da UNESCO, propomos em venda uma prestigiosa villa em ótimo estado, facilmente acessível através de uma cómoda estrada asfaltada. A propriedade desenvolve-se em dois níveis para uma superfície comercial complessiva de cerca de 468 mq e representa uma rara testemunha da arquitetura siciliana, capaz de unir ambientes históricos, elementos originais e amplos espaços imersos na natureza.

O plano térreo, de cerca de 168 mq, é caracterizado pela presença de affascinanti dammusi em típico estilo clássico siciliano, impreziositi por muros em pedra e ambientes do forte carácter tradicional. Estes espaços conservam uma atmosfera autêntica e suggestiva, ideal para ser valorizada como zona dedicada à hospitalidade, aos hóspedes, ao relax ou à convivialidade, mantendo intacta a identidade histórica da propriedade.

Arquitetura Siciliana, Pavimentos Originais e Jardim Mediterrânico

O primeiro plano estende-se por cerca de 300 mq e é articulado em numerosas salas, todas caracterizadas por splendidi pavimentos originais e voltas a botte em ótimo estado de conservação. A generosa distribuição dos ambientes oferece grande versatilidade e permite de imaginar uma prestigiosa residência privada, uma dimora multifamiliar ou uma estrutura receptiva de charme, valorizando as características arquitetónicas existentes e o rapporto com a paisagem circundante.

A villa é cercada por um maravilhoso jardim enriquecido por essências exóticas, vegetação típica da macchia mediterrânea e diversos árvores produtivas de azeitona, carrubo e amêndoa. A propriedade beneficia já do collegamento à rede elétrica e à rede hídrica. Graças à posição estratégica, à proximidade com o centro histórico de Noto, à consistência dos espaços e ao excelente estado complessivo, esta villa representa uma oportunidade de investimento de grande valor no território siciliano.

Este texto foi traduzido automaticamente com recurso à IA.

A Charming Villa Just a Short Walk from the Historic Center of Noto

Just a short walk from the historic center of Noto—the queen of Sicilian Baroque and a UNESCO World Heritage Site—we are offering for sale a prestigious villa in excellent condition, easily accessible via a well-maintained paved road. The property spans two levels with a total usable area of approximately 468 square meters and stands as a rare example of Sicilian architecture, seamlessly blending historic spaces, original features, and expansive areas surrounded by nature.

The ground floor, measuring approximately 168 square meters, features charming dammusi in the classic Sicilian style, enhanced by stone walls and rooms with a strong traditional character. These spaces retain an authentic and evocative atmosphere, ideal for being transformed into an area dedicated to hospitality, guests, relaxation, or socializing, while preserving the property’s historical identity intact.

Sicilian Architecture, Original Flooring, and a Mediterranean Garden

The first floor spans approximately 300 square meters and is divided into numerous rooms, all featuring splendid original floors and barrel vaults in excellent condition. The generous layout of the spaces offers great versatility and allows one to envision a prestigious private residence, a multi-family home, or a charming hospitality property, highlighting the existing architectural features and the connection to the surrounding landscape.

The villa is surrounded by a beautiful garden featuring exotic plants, typical Mediterranean scrub, and various fruit-bearing trees, including olive, carob, and almond trees. The property is already connected to the electrical and water utilities. Thanks to its strategic location, proximity to the historic center of Noto, the size of the spaces, and its excellent overall condition, this villa represents a highly valuable investment opportunity in Sicily.

Idioma a partir do qual a tradução automática foi gerada

Una Villa di Grande Fascino a Pochi Passi dal Centro Storico di Noto

A pochi passi dal centro storico di Noto, regina del Barocco siciliano e Patrimonio Mondiale UNESCO, proponiamo in vendita una prestigiosa villa in ottimo stato, facilmente raggiungibile attraverso una comoda strada asfaltata. La proprietà si sviluppa su due livelli per una superficie commerciale complessiva di circa 468 mq e rappresenta una rara testimonianza dell’architettura siciliana, capace di unire ambienti storici, elementi originali e ampi spazi immersi nella natura.

Il piano terra, di circa 168 mq, è caratterizzato dalla presenza di affascinanti dammusi in tipico stile classico siciliano, impreziositi da muri in pietra e ambienti dal forte carattere tradizionale. Questi spazi conservano un’atmosfera autentica e suggestiva, ideale per essere valorizzata come zona dedicata all’ospitalità, agli ospiti, al relax o alla convivialità, mantenendo intatta l’identità storica della proprietà.

Architettura Siciliana, Pavimenti Originali e Giardino Mediterraneo

Il primo piano si estende per circa 300 mq ed è articolato in numerose stanze, tutte caratterizzate da splendidi pavimenti originali e volte a botte in ottimo stato di conservazione. La generosa distribuzione degli ambienti offre grande versatilità e permette di immaginare una prestigiosa residenza privata, una dimora multifamiliare o una struttura ricettiva di charme, valorizzando le caratteristiche architettoniche esistenti e il rapporto con il paesaggio circostante.

La villa è circondata da un meraviglioso giardino arricchito da essenze esotiche, vegetazione tipica della macchia mediterranea e diversi alberi produttivi di ulivo, carrubo e mandorlo. La proprietà beneficia già del collegamento alla rete elettrica e alla rete idrica. Grazie alla posizione strategica, alla vicinanza con il centro storico di Noto, alla consistenza degli spazi e all’eccellente stato complessivo, questa villa rappresenta un’opportunità di investimento di grande valore nel territorio siciliano.

Detalhes

Tipo de imóvel: Casa
Condição: Completamente restaurado/Habitável
Área útil: 468 m²
Quartos: 10
Casas de banho: 5
Jardim: 6.400 m²
Classe energética: NA
Referência: Villino Spagnolo | HSH 1273

Distância de:

As distâncias estão calculadas em uma linha reta

Aeroportos: 64.0 km - Catania CTA - Fontanarossa
140.0 km - Reggio Calabria REG - T. Menniti
Transporte público: 890 m - Paragem de autocarro
1.7 km - Estação ferroviária - Noto
Saída da autoestrada: 4.4 km
Hospital: 760 m - Ospedale Unico Avola-Noto (Presidio G. Trigona)
Costa: 6.1 km
Estância de esqui: 89.4 km

Nas imediações deste imóvel

Lojas: 230 m - Pastelaria - Pasticceria J. F. Kennedy
250 m - Supermercado - Simply Market
260 m - Peixaria
300 m - Açougue
Comer fora: 120 m - Pub - Rosa dei Venti
280 m - Restaurante - Meliora
360 m - Café - Mokarta Caffé
620 m - Bar - Mug - Beer and Spirits
Atividades esportivas: 930 m - Centro esportivo
15.8 km - Centro hípico
18.2 km - Clube de Golfe - I Monasteri Golf Resort
25.7 km - Ginásio - New Sport's Village
Escolas: 140 m - Escola - II I.C. Giuseppe Melodia (plesso Maria Montessori)
740 m - Instituição de ensino superior - Seminario vescovile
28.8 km - Universidade - Università Telematica Pegaso
Farmácia: 430 m - Farmácia - Costa
Veterinário: 24.6 km - Veterinário - Centro Veterinario Polivalente

Informação de Noto

Altitude: 152 m s.n.m.
Área total: 555.2175 km²
Tipo de território: Colina costeira
População: 24612

Mapa

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Via T. Fazello, 228, Noto, Siracusa

+39 0931 891681 +39 331 2771125 +39 331 2768319

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