490.000 €

Terreno para construção , 70000 m²
Noto, Siracusa (província)

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Descrição

Uma grande propriedade entre a natureza e o mar na zona rural de Noto.

Na região de Noto, capital do Barroco siciliano e Patrimônio Mundial da UNESCO, oferecemos à venda uma encantadora propriedade rural imersa em uma das paisagens mais autênticas do sudeste da Sicília. A propriedade estende-se por aproximadamente 7 hectares e caracteriza-se por uma exuberante vegetação mediterrânea, enriquecida pela presença de oliveiras e alfarrobeiras em plena produção, conferindo à propriedade o charme atemporal do campo siciliano. O acesso é feito por uma estrada de terra batida que conduz a um ambiente de absoluta tranquilidade, onde a natureza, a privacidade e as vistas panorâmicas se harmonizam perfeitamente.

A localização é um dos principais pontos fortes da propriedade: apesar de estar completamente imersa na natureza, fica a menos de 7 km da esplêndida praia de San Lorenzo, um dos balneários mais renomados da costa sudeste. Sua proximidade com o mar e o centro histórico de Noto torna esta propriedade ideal para quem deseja vivenciar o campo sem abrir mão da beleza cultural e natural da região.

Uma antiga casa rústica para valorizar

A propriedade inclui uma casa de campo histórica com aproximadamente 470 metros quadrados, uma estrutura de grande personalidade que oferece um extraordinário potencial de remodelação arquitetônica. Os amplos espaços permitem a criação de uma residência privada de prestígio, uma refinada casa de campo contemporânea ou um elegante estabelecimento de hospedagem imerso na natureza, preservando ao mesmo tempo a identidade histórica da propriedade.

A vasta extensão de terra, a presença de culturas produtivas e a localização estratégica entre o campo e o mar fazem desta propriedade uma das oportunidades mais atraentes da região. Um investimento ideal para quem procura valorizar uma autêntica propriedade siciliana, criando um projeto exclusivo numa das zonas mais cobiçadas da ilha.

Este texto foi traduzido automaticamente com recurso à IA.

A Large Estate Nestled Between Nature and the Sea in the Noto Countryside

In the Noto area—the capital of Sicilian Baroque and a UNESCO World Heritage Site—we are offering for sale a charming rural estate nestled in one of the most authentic landscapes of southeastern Sicily. The estate spans approximately 7 hectares and is characterized by lush Mediterranean scrub, enriched by the presence of fully productive olive and carob trees that lend the property the timeless charm of the Sicilian countryside. Access is via a convenient dirt road leading to a setting of absolute tranquility, where nature, privacy, and panoramic views blend harmoniously.

The location is one of the property’s main strengths: while completely immersed in nature, it is less than 7 km from the stunning beach of San Lorenzo, one of the most renowned seaside resorts on the southeastern coast. Its proximity to the sea and the historic center of Noto makes this estate ideal for those who wish to experience country living without sacrificing the cultural and natural beauty of the region.

An Historic Country House Waiting to Be Restored

On the property stands an historic country house of approximately 470 square meters, a structure of great character that offers extraordinary opportunities for architectural restoration. The spacious interior allows for the creation of a prestigious private residence, a refined contemporary farmhouse, or an elegant hospitality property nestled in nature—all while preserving the property’s historic identity.

The size of the land, the presence of productive crops, and the strategic location between the countryside and the sea make this property one of the most attractive opportunities in the area. It is an ideal investment for those who wish to revitalize an authentic Sicilian estate, creating an exclusive project in one of the island’s most sought-after regions.

Idioma a partir do qual a tradução automática foi gerada

Una Grande Proprietà tra Natura e Mare nella Campagna di Noto

Nel territorio di Noto, capitale del Barocco siciliano e Patrimonio Mondiale UNESCO, proponiamo in vendita un'affascinante proprietà rurale immersa in uno dei paesaggi più autentici della Sicilia sud-orientale. La tenuta si estende per circa 7 ettari ed è caratterizzata da una rigogliosa macchia mediterranea, arricchita dalla presenza di ulivi e carrubi perfettamente produttivi che conferiscono alla proprietà il fascino senza tempo della campagna siciliana. L'accesso avviene attraverso una comoda strada sterrata che conduce in un contesto di assoluta tranquillità, dove natura, privacy e panorami si fondono armoniosamente.

La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza della proprietà: pur essendo completamente immersa nella natura, dista meno di 7 km dalla splendida spiaggia di San Lorenzo, una delle località balneari più rinomate della costa sud-orientale. La vicinanza al mare e al centro storico di Noto rende questa tenuta ideale per chi desidera vivere la campagna senza rinunciare alle bellezze culturali e naturalistiche del territorio.

Un Antico Rustico da Valorizzare

All'interno della proprietà si trova un antico rustico di circa 470 mq, una struttura di grande carattere che offre straordinarie possibilità di recupero architettonico. Gli ampi volumi consentono di immaginare la realizzazione di una prestigiosa residenza privata, di una raffinata masseria contemporanea o di un'elegante struttura ricettiva immersa nella natura, mantenendo intatta l'identità storica dell'immobile.

L'estensione del terreno, la presenza delle coltivazioni produttive e la posizione strategica tra la campagna e il mare rendono questa proprietà una delle opportunità più interessanti della zona. Un investimento ideale per chi desidera valorizzare un'autentica tenuta siciliana, creando un progetto esclusivo in uno dei territori più ricercati dell'isola.

Detalhes

Tipo de imóvel: Terreno para construção
Condição: Completamente restaurado/Habitável
Área útil: 700 m²
Terreno: 7 ha
Classe energética: NA
Referência: Cantina Sul Mare | HSH 1293

Distância de:

As distâncias estão calculadas em uma linha reta

Aeroportos: 64.0 km - Catania CTA - Fontanarossa
140.0 km - Reggio Calabria REG - T. Menniti
Transporte público: 890 m - Paragem de autocarro
1.7 km - Estação ferroviária - Noto
Saída da autoestrada: 4.4 km
Hospital: 760 m - Ospedale Unico Avola-Noto (Presidio G. Trigona)
Costa: 6.1 km
Estância de esqui: 89.4 km

Nas imediações deste imóvel

Lojas: 230 m - Pastelaria - Pasticceria J. F. Kennedy
250 m - Supermercado - Simply Market
260 m - Peixaria
300 m - Açougue
Comer fora: 120 m - Pub - Rosa dei Venti
280 m - Restaurante - Meliora
360 m - Café - Mokarta Caffé
620 m - Bar - Mug - Beer and Spirits
Atividades esportivas: 930 m - Centro esportivo
15.8 km - Centro hípico
18.2 km - Clube de Golfe - I Monasteri Golf Resort
25.7 km - Ginásio - New Sport's Village
Escolas: 140 m - Escola - II I.C. Giuseppe Melodia (plesso Maria Montessori)
740 m - Instituição de ensino superior - Seminario vescovile
28.8 km - Universidade - Università Telematica Pegaso
Farmácia: 430 m - Farmácia - Costa
Veterinário: 24.6 km - Veterinário - Centro Veterinario Polivalente

Informação de Noto

Altitude: 152 m s.n.m.
Área total: 555.2175 km²
Tipo de território: Colina costeira
População: 24612

Mapa

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Via T. Fazello, 228, Noto, Siracusa

+39 0931 891681 +39 331 2771125 +39 331 2768319

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Terreno para construção , 70000 m² Noto, Siracusa (província)