300.000 €

Terreno para construção , 58000 m²
Noto, Siracusa (província)

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Descrição

Uma oportunidade de ouro no coração do Barroco Sicíliano

Localizado a menos de 6 km da esplêndida cidade de Noto, a autêntica rainha do barroco siciliano, e a menos de 10 km das encantadoras praias da Reserva Natural Vendicari, este esplêndido terreno de 8,5 hectares oferece uma oportunidade imobiliária única e de grande valor.

Este magnífico terreno é facilmente acessível através de uma confortável estrada asfaltada. A propriedade se estende por colinas suaves, oferecendo uma vista espetacular da paisagem circundante, caracterizada por uma natureza exuberante e encantadora vistas panorâmicas.

O terreno é enriquecido pela presença de 1800 oliveiras, que produzem azeite de alta qualidade, e mais de 30 majestosas árvores de alfarrobeira, planta típica do Mediterrâneo. Este patrimônio arborês não só acrescenta valor à propriedade, mas também contribui para uma atmosfera de autêntica beleza e serenidade.

A propriedade não tem níveis de protecção, oferecendo assim a possibilidade de construir cerca de 90 metros quadrados por hectare, num total de mais de 500 metros quadrados. Isso amplia consideravelmente as oportunidades de desenvolvimento, permitindo a construção de uma ou mais vilas. A liberdade do projeto permite a criação de residências refinadas e de prestígio, perfeitas tanto para uso residencial como para rendimento.

O terreno já está ligado à rede eléctrica, uma vantagem significativa em termos de custos e tempos de construção de novos edifícios. Além disso, possui uma rica reserva de água, facilmente utilizável através da construção de um poço, garantindo assim um abastecimento de água excelente para todas as necessidades.

Um investimento de excelência

Este terreno é uma oportunidade incrível de investimento. Sua posição estratégica entre Noto e Vendicari, com as belezas históricas, culturais e naturais da região, garante uma forte atração tanto para o mercado local como para o internacional. As possibilidades de desenvolvimento são várias e estimulantes, desde a construção de moradias de luxo rodeadas de vegetação para a criação de um agroturismo de excepção.

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Este texto foi traduzido automaticamente.

A Golden Opportunity in the Heart of Sicilian Baroque

Situated less than 6 km from the beautiful town of Noto, the authentic queen of Sicilian Baroque, and less than 10 km from the enchanting beaches of the Vendicari Nature Reserve, this splendid 8.5 hectare plot offers a unique and highly valuable real estate opportunity.

This magnificent piece of land is easily accessible via a convenient paved road. The property stretches over rolling hills, offering spectacular views of the surrounding landscape, characterised by lush nature and enchanting panoramic views.

The land is enriched by the presence of no less than 1,800 olive trees, which produce high-quality oil, and more than 30 majestic carob trees, a typical Mediterranean plant. This tree heritage not only adds value to the property, but also contributes to an atmosphere of authentic beauty and serenity.

The property does not have any level of protection, thus offering the possibility of building about 90 square metres per hectare, for a total of more than 500 square metres. This greatly expands development opportunities, allowing the construction of one or more villas. The freedom of design allows for the construction of refined and valuable residences, perfect both for permanent living use and for income.

The land is already connected to the electricity grid, a significant advantage in terms of cost and time for new construction. Moreover, it has a rich water reserve, which can be easily exploited through the construction of a well, thus guaranteeing an optimal water supply for all needs.

An Investment of Excellence

This land represents an incredible investment opportunity. Its strategic position between Noto and Vendicari, with the historical, cultural and natural beauty of the area, ensures a strong attraction for both the local and international markets. The possibilities for development are varied and exciting, from the building of luxury villas surrounded by greenery to the creation of an exceptional agritourism.

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Idioma a partir do qual a tradução automática foi gerada

Un’Occasione d'Oro nel Cuore del Barocco Siciliano

Situato a meno di 6 km dalla splendida città di Noto, autentica regina del barocco siciliano, e a meno di 10 km dalle incantevoli spiagge della Riserva Naturale di Vendicari, questo splendido terreno di 8,5 ettari offre un'opportunità immobiliare unica e di grande valore.

Questo magnifico terreno è facilmente accessibile tramite una comoda strada asfaltata. La proprietà si estende su colline dolci, offrendo una vista spettacolare sul paesaggio circostante, caratterizzato da una natura rigogliosa e incantevoli scorci panoramici.

Il terreno è arricchito dalla presenza di ben 1800 alberi di ulivo, che producono olio di alta qualità, e oltre 30 maestosi alberi di carrubo, pianta tipica del Mediterraneo. Questo patrimonio arboreo non solo aggiunge valore alla proprietà, ma contribuisce anche a un’atmosfera di autentica bellezza e serenità.

La proprietà non presenta alcun livello di tutela, offrendo così la possibilità di edificare circa 90 mq per ettaro, per un totale di oltre 500 mq. Questo amplia notevolmente le opportunità di sviluppo, consentendo la costruzione di una o più ville. La libertà progettuale permette di realizzare residenze raffinate e di pregio, perfette sia per uso abitativo stanziale che per essere messe a reddito.

Il terreno è già allacciato alla rete elettrica, un vantaggio significativo in termini di costi e tempi di realizzazione di nuove costruzioni. Inoltre, dispone di una ricca riserva d'acqua, facilmente sfruttabile attraverso la costruzione di un pozzo, garantendo così un approvvigionamento idrico ottimale per ogni esigenza.

Un Investimento di Eccellenza

Questo terreno rappresenta un'incredibile opportunità di investimento. La sua posizione strategica tra Noto e Vendicari, con le bellezze storiche, culturali e naturalistiche della zona, assicura una forte attrattiva sia per il mercato locale che per quello internazionale. Le possibilità di sviluppo sono varie e stimolanti, dall’edificazione di ville di lusso immerse nel verde alla creazione di un agriturismo d’eccezione.

Non lasciarti sfuggire la possibilità di acquisire una proprietà di tale pregio e potenziale. Contattaci per ulteriori informazioni e per organizzare una visita in loco.

Detalhes

Tipo de imóvel: Terreno para construção
Condição: A ser restaurada
Área útil: 500 m²
Terreno: 5,8 ha
Classe energética: NA
Referência: Terra Moresca | HSH 1363

Distância de:

As distâncias estão calculadas em uma linha reta

Aeroportos: 64.0 km - Catania CTA - Fontanarossa
140.0 km - Reggio Calabria REG - T. Menniti
Transporte público: 890 m - Paragem de autocarro
1.7 km - Estação ferroviária - Noto
Saída da autoestrada: 4.4 km
Hospital: 760 m - Ospedale Unico Avola-Noto (Presidio G. Trigona)
Costa: 6.1 km
Estância de esqui: 89.4 km

Nas imediações deste imóvel

Lojas: 230 m - Pastelaria - Pasticceria J. F. Kennedy
250 m - Supermercado - Simply Market
260 m - Peixaria
300 m - Açougue
Comer fora: 120 m - Pub - Rosa dei Venti
280 m - Restaurante - Meliora
360 m - Café - Mokarta Caffé
620 m - Bar - Mug - Beer and Spirits
Atividades esportivas: 930 m - Centro esportivo
15.8 km - Centro hípico
18.2 km - Clube de Golfe - I Monasteri Golf Resort
25.7 km - Ginásio - New Sport's Village
Escolas: 140 m - Escola - II I.C. Giuseppe Melodia (plesso Maria Montessori)
740 m - Instituição de ensino superior - Seminario vescovile
28.8 km - Universidade - Università Telematica Pegaso
Farmácia: 430 m - Farmácia - Costa
Veterinário: 24.6 km - Veterinário - Centro Veterinario Polivalente

Informação de Noto

Altitude: 152 m s.n.m.
Área total: 554.98 km²
Tipo de território: Colina costeira
População: 23638

Mapa

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Via T. Fazello, 228, Noto, Siracusa

+39 0931 891681 +39 331 2771125 +39 331 2768319

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Terreno para construção , 58000 m² Noto, Siracusa (província)