75.000 €

Terreno para construção , 20000 m²
Noto, Siracusa (província)

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Descrição

Um Terreno Exclusivo à Porta de Noto Barroca
A menos de 3 quilómetros do centro histórico de Noto, Património Mundial da UNESCO e símbolo do Barroco siciliano, propomos em venda uma esplêndida propriedade composta por 2 hectares de terreno inseridos num contexto natural de grande fascínio. A posição privilegiada permite alcançar em poucos minutos o coração da cidade, mantendo ao mesmo tempo toda a tranquilidade e a privacidade da campanha siciliana. Graças à ausência de restrições paisagísticas, esta propriedade representa uma rara oportunidade para desenvolver um projeto residencial de prestígio, perfeitamente integrado na paisagem da Val di Noto.
O terreno é dividido em 1 hectare cultivado com oliveiras e árvores de fruto, todas perfeitamente produtivas, e 1 hectare destinado a terras aráveis, oferecendo um equilíbrio perfeito entre rentabilidade agrícola e possibilidades edificatórias. Dentro da propriedade está presente ainda um casejado de cerca de 40 mq para restaurar, elemento que enriquece ainda mais o valor da propriedade e conserva o seu carácter autenticamente rural.
O Lugar Ideal para Realizar uma Villa de Prestígio
A conformação plana do terreno, a proximidade a Noto e a ausência de restrições tornam esta propriedade particularmente adequada à realização de uma ou mais villas de luxo, imersas na natureza mas perfeitamente conectadas aos principais serviços e às renomadas localidades da costa sud-oriental da Sicília. O ambiente circundante, caracterizado por olivais e paisagens mediterrânicas, oferece um cenário ideal para quem deseja viver um autêntico estilo de vida siciliano.
A propriedade dispõe já de ligação à rede hídrica e beneficia de uma rica água subterrânea no subsolo, facilmente aproveitável mediante a realização de um poço perfurado, garantindo assim um importante recurso para a irrigação e a gestão futura da propriedade. Graças à posição estratégica, às características edificatórias e à qualidade do contexto, este terreno representa um excelente investimento destinado tanto ao mercado residencial de prestígio quanto ao desenvolvimento de exclusivas propriedades imersas na campanha da Val di Noto.

Este texto foi traduzido automaticamente com recurso à IA.

An Exclusive Estate Just Minutes from UNESCO Noto
Less than 3 kilometres from the historic centre of Noto, the UNESCO World Heritage city renowned as the capital of Sicilian Baroque, this exceptional property offers approximately 2 hectares of land in one of the most desirable countryside locations in southeastern Sicily. Surrounded by peaceful Mediterranean landscapes, the estate combines privacy with immediate access to the cultural treasures of Noto. With no landscape restrictions, the property offers outstanding potential for the development of prestigious private villas in an exclusive natural setting.
The estate includes 1 hectare planted with productive olive trees and fruit trees, together with 1 hectare of arable land, creating an attractive balance between agricultural production and development opportunities. A charming 40 sqm rural building requiring restoration further enhances the property's authentic Sicilian character.
An Outstanding Opportunity for Luxury Residential Development
The flat topography, strategic location and complete freedom for future development make this estate an ideal setting for one or more luxury villas designed to embrace the surrounding countryside while remaining only minutes from Noto and the Ionian coastline. The mature olive grove and Mediterranean landscape create an elegant and timeless atmosphere that perfectly reflects the lifestyle of the Val di Noto.
The property is already connected to the public water network and benefits from a significant underground water reserve, which can be accessed through the construction of a private borehole, providing an important resource for irrigation and long-term sustainability. Combining development potential, productive land and a privileged location, this estate represents an outstanding investment opportunity within one of Sicily's most prestigious real estate markets.

Idioma a partir do qual a tradução automática foi gerada

Un Terreno Esclusivo alle Porte della Noto Barocca
A meno di 3 chilometri dal centro storico di Noto, Patrimonio Mondiale UNESCO e simbolo del Barocco siciliano, proponiamo in vendita una splendida proprietà composta da 2 ettari di terreno inseriti in un contesto naturale di grande fascino. La posizione privilegiata permette di raggiungere in pochi minuti il cuore della città, mantenendo al tempo stesso tutta la tranquillità e la privacy della campagna siciliana. Grazie all'assenza di vincoli paesaggistici, questa proprietà rappresenta una rara opportunità per sviluppare un progetto residenziale di prestigio, perfettamente integrato nel paesaggio della Val di Noto.
Il terreno è suddiviso in 1 ettaro coltivato con ulivi e alberi da frutto, tutti perfettamente produttivi, e 1 ettaro destinato a seminativo, offrendo un perfetto equilibrio tra redditività agricola e possibilità edificatorie. All'interno della proprietà è presente inoltre un caseggiato di circa 40 mq da ristrutturare, elemento che arricchisce ulteriormente il valore della tenuta e ne conserva il carattere autenticamente rurale.
Il Luogo Ideale per Realizzare una Villa di Prestigio
La conformazione pianeggiante del terreno, la vicinanza a Noto e l'assenza di vincoli rendono questa proprietà particolarmente adatta alla realizzazione di una o più ville di lusso, immerse nella natura ma perfettamente collegate ai principali servizi e alle rinomate località della costa sud-orientale della Sicilia. L'ambiente circostante, caratterizzato da uliveti e paesaggi mediterranei, offre uno scenario ideale per chi desidera vivere un autentico stile di vita siciliano.
La proprietà dispone già di allaccio alla rete idrica e beneficia di una ricca falda acquifera nel sottosuolo, facilmente sfruttabile mediante la realizzazione di un pozzo trivellato, garantendo così un'importante risorsa per l'irrigazione e la gestione futura della tenuta. Grazie alla posizione strategica, alle caratteristiche edificatorie e alla qualità del contesto, questo terreno rappresenta un eccellente investimento destinato sia al mercato residenziale di prestigio sia allo sviluppo di esclusive proprietà immerse nella campagna della Val di Noto.

Detalhes

Tipo de imóvel: Terreno para construção
Condição: A ser restaurada
Área útil: 200 m²
Terreno: 2 ha
Classe energética: NA
Referência: L'Uliveto Dei Belli | HSH 1324

Distância de:

As distâncias estão calculadas em uma linha reta

Aeroportos: 64.0 km - Catania CTA - Fontanarossa
140.0 km - Reggio Calabria REG - T. Menniti
Transporte público: 890 m - Paragem de autocarro
1.7 km - Estação ferroviária - Noto
Saída da autoestrada: 4.4 km
Hospital: 760 m - Ospedale Unico Avola-Noto (Presidio G. Trigona)
Costa: 6.1 km
Estância de esqui: 89.4 km

Nas imediações deste imóvel

Lojas: 230 m - Pastelaria - Pasticceria J. F. Kennedy
250 m - Supermercado - Simply Market
260 m - Peixaria
300 m - Açougue
Comer fora: 120 m - Pub - Rosa dei Venti
280 m - Restaurante - Meliora
360 m - Café - Mokarta Caffé
620 m - Bar - Mug - Beer and Spirits
Atividades esportivas: 930 m - Centro esportivo
15.8 km - Centro hípico
18.2 km - Clube de Golfe - I Monasteri Golf Resort
25.7 km - Ginásio - New Sport's Village
Escolas: 140 m - Escola - II I.C. Giuseppe Melodia (plesso Maria Montessori)
740 m - Instituição de ensino superior - Seminario vescovile
28.8 km - Universidade - Università Telematica Pegaso
Farmácia: 430 m - Farmácia - Costa
Veterinário: 24.6 km - Veterinário - Centro Veterinario Polivalente

Informação de Noto

Altitude: 152 m s.n.m.
Área total: 555.2175 km²
Tipo de território: Colina costeira
População: 24612

Mapa

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Via T. Fazello, 228, Noto, Siracusa

+39 0931 891681 +39 331 2771125 +39 331 2768319

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Terreno para construção , 20000 m² Noto, Siracusa (província)