295.000 €

Moradia 2 quartos, 130 m²
Noto, Siracusa (província)

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Características

jardim

Descrição

A menos de 8 km da sugestiva cidade de Noto, encontra-se esta charmosa casa com jardim, pronta para ser transformada numa residência personalizada ou numa lucrativa oportunidade de investimento. O imóvel, embora necessite de obras de remodelação, já é habitável e oferece um amplo espaço de 130 mq no andar térreo, composto por dois acolhedores quartos, uma prática kitchenette, duas casas de banho e um espaçoso armário.

A verdadeira força desta propriedade é o pórtico panorâmico de 20 mq, a partir do qual se pode admirar um espetacular panorama marinho e a cidade de Noto. O jardim circundante estende-se por 8700 metros quadrados e é enriquecido por plantas típicas do território siciliano, oferecendo uma oásis de tranquilidade e relaxamento. Além disso, encontrará um armazém e uma trivella perfeitamente funcional, que acrescentam valor e praticidade à propriedade.

Acesso direto da rua tranquila e bem conservada, juntamente com a presença de todas as utilidades já ligadas, como a eletricidade, a linha telefónica e o abastecimento de água, garantem uma comodidade sem igual. Os arredores, embora sejam pacíficos, não estão longe da vibrante cidade de Noto e de várias atrações turísticas, tornando esta casa um lugar ideal para quem procura tranquilidade sem renunciar à conveniência da proximidade aos serviços.

A possibilidade de construir uma piscina no jardim bem cuidado oferece mais oportunidades para tornar esta residência um verdadeiro paraíso pessoal ou um destino turístico de alto nível. Em definitivo, esta villa representa uma oportunidade de investimento única na Sicília, combinando o fascínio do território com o potencial de uma propriedade personalizável e rentável.

Este texto foi traduzido automaticamente com recurso à IA.

Less than 8 km from the charming town of Noto lies this charming house with garden, ready to be transformed into a personalised residence or a lucrative investment opportunity. The property, although in need of renovation, is already habitable and offers a spacious 130 square metres on the ground floor, comprising two cosy bedrooms, a practical kitchenette, two bathrooms and a large storage room.

The real highlight of this property is the 20 sqm panoramic portico, from which one can admire a spectacular sea view and the city of Noto. The surrounding garden covers 8700 square metres and is enriched with typical Sicilian plants, offering an oasis of tranquillity and relaxation. In addition, you will find a warehouse and a fully functional drill, which add value and practicality to the property.

The direct access from the quiet, well-maintained road, together with the presence of all utilities already connected, such as electricity, telephone line and water supply, guarantee unparalleled convenience. The peaceful surroundings are not far from the lively town of Noto and various tourist attractions, making this house an ideal place for those seeking tranquillity without sacrificing the convenience of proximity to services.

The possibility of building a swimming pool in the well-kept garden offers further ideas for making this residence a personal paradise or a top tourist destination. Ultimately, this villa represents a unique investment opportunity in Sicily, combining the charm of the area with the potential of a customisable and profitable property.

Idioma a partir do qual a tradução automática foi gerada

A meno di 8 km dalla suggestiva città di Noto, si trova questa affascinante casa con giardino, pronta ad essere trasformata in una residenza personalizzata o in una lucrativa opportunità di investimento. L'immobile, seppur richieda lavori di ristrutturazione, è già abitabile e offre un ampio spazio di 130 mq al piano terra, composto da due accoglienti camere da letto, un pratico angolo cottura, due bagni e un capiente ripostiglio.

Il vero punto di forza di questa proprietà è il portico panoramico di 20 mq, da cui si può ammirare uno spettacolare panorama marino e la città di Noto. Il giardino circostante si estende su 8700 metri quadrati e è arricchito da piante tipiche del territorio siciliano, offrendo un'oasi di tranquillità e relax. Inoltre, troverete un magazzino e una trivella perfettamente funzionante, che aggiungono valore e praticità alla proprietà.

L'accesso diretto dalla strada tranquilla e ben tenuta, insieme alla presenza di tutte le utilità già allacciate, come l'elettricità, la linea telefonica e l'approvvigionamento idrico, garantiscono una comodità senza pari. I dintorni, pur essendo pacifici, non sono distanti dalla vivace città di Noto e da diverse attrazioni turistiche, rendendo questa casa un luogo ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla comodità della vicinanza ai servizi.

La possibilità di costruire una piscina nel giardino ben curato offre ulteriori spunti per rendere questa residenza un vero paradiso personale o una meta turistica di alto livello. In definitiva, questa villa rappresenta un'opportunità di investimento unica in Sicilia, combinando il fascino del territorio con il potenziale di una proprietà personalizzabile e redditizia.

Detalhes

Tipo de imóvel: Moradia
Condição: Parcialmente restaurada
Área útil: 130 m²
Quartos: 2
Casas de banho: 2
Jardim: 8.700 m²
Classe energética: D
Referência: Villa Mare Verde | HSH 1443

Distância de:

As distâncias estão calculadas em uma linha reta

Aeroportos: 60.0 km - Catania CTA - Fontanarossa
137.0 km - Reggio Calabria REG - T. Menniti
Transporte público: 4.2 km - Paragem de autocarro
5.1 km - Estação ferroviária - Noto
Saída da autoestrada: 7.4 km
Hospital: 2.6 km - Ospedale Unico Avola-Noto (Presidio G. Trigona)
Costa: 7.6 km
Estância de esqui: 86.1 km

Nas imediações deste imóvel

Lojas: 3.4 km - Peixaria
3.5 km - Açougue
3.5 km - Pastelaria - Pasticceria J. F. Kennedy
3.6 km - Supermercado - Simply Market
Comer fora: 510 m - Restaurante
3.3 km - Pub - Rosa dei Venti
3.7 km - Café - Mokarta Caffé
4.0 km - Bar - Mug - Beer and Spirits
Atividades esportivas: 4.2 km - Centro esportivo
13.8 km - Centro hípico
15.3 km - Clube de Golfe - I Monasteri Golf Resort
23.1 km - Ginásio - Deluxefit
Escolas: 3.1 km - Escola - II I.C. Giuseppe Melodia (plesso Don Giovanni Bosco)
4.1 km - Instituição de ensino superior - Seminario vescovile
26.6 km - Universidade - Università Telematica Pegaso
Farmácia: 3.7 km - Farmácia - Costa
Veterinário: 22.5 km - Veterinário - Centro Veterinario Polivalente

Informação de Noto

Altitude: 152 m s.n.m.
Área total: 555.2175 km²
Tipo de território: Colina costeira
População: 24612

Mapa

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Via T. Fazello, 228, Noto, Siracusa

+39 0931 891681 +39 331 2771125 +39 331 2768319

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