120.000 €

Casa de campo , 350 m²
Noto, Siracusa (província)

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Características

jardim

Descrição

Antigos Edifícios em um Contexto Panorâmico Único
A poucos quilômetros da histórica cidade de Noto e das encantadoras praias de Eloro e Vendicari, nossa luxuosa agência na Sicília propõe à venda uma propriedade com um charme único. Esta oferta inclui antigos edifícios com licença de construção já aprovada para a restauração, oferecendo uma oportunidade extraordinária para quem deseja criar um refúgio charmoso em uma área de grande beleza.

A propriedade se estende por um lote de terras aráveis de aproximadamente 1400 m². Este terreno não apenas representa um valor agregado do ponto de vista agrícola, mas oferece também um ambiente natural exuberante ideal para quem ama viver em harmonia com a natureza. A possibilidade de cultivar e colher frutos diretamente de sua terra adiciona um toque de autenticidade e sustentabilidade à propriedade.

Com uma área total de aproximadamente 350 m², o imóvel principal oferece espaço suficiente para desenvolver uma residência de luxo, um agriturismo ou uma estrutura de hospedagem. Além disso, dentro da propriedade, encontram-se outros dois ruínas que podem ser restauradas, ampliando ainda mais as potencialidades de desenvolvimento. Estes edifícios adicionais representam uma oportunidade rara para criar espaços habitacionais ou comerciais suplementares, em linha com o projeto de restauração aprovado.

Outro ponto forte da propriedade é a presença de conexões já existentes à rede hidráulica e elétrica. A água é fornecida através de um poço, garantindo um abastecimento constante e sustentável, enquanto a rede elétrica já está ligada, facilitando ainda mais os trabalhos de restauração e reduzindo tempos e custos de desenvolvimento.

Um Investimento de Ouro no Coração da Sicília
Esta propriedade representa uma oportunidade de investimento excepcional no território siciliano. A licença de construção já aprovada para a restauração permite iniciar imediatamente um projeto de restauração, economizando tempo precioso nas fases iniciais. A combinação entre a posição panorâmica, o terreno fértil e a possibilidade de expansão torna esta oferta particularmente atrativa para investidores, empreendedores agrícolas ou quem deseja criar uma moradia exclusiva em um ambiente natural intocado.

Não deixe escapar esta oportunidade única de possuir um pedaço do paraíso siciliano. Com sua história, o terreno fértil e as licenças já aprovadas para a restauração, esta propriedade está pronta para se tornar um projeto de sucesso e uma moradia dos sonhos. Contacte-nos para mais informações e para organizar uma visita: venha descobrir pessoalmente o potencial e a beleza atemporal deste canto encantado da Sicília.

Este texto foi traduzido automaticamente com recurso à IA.

Ancient Buildings in a Unique Panoramic Setting
A few kilometers from the historic town of Noto and the enchanting beaches of Eloro and Vendicari, our luxury agency in Sicily is offering a property with unique charm for sale. This offer includes ancient buildings with a building permit already approved for renovation, offering an extraordinary opportunity for those who want to create a charming retreat in an area of great beauty.

The property extends over a plot of arable land of approximately 1400 square meters. This land not only represents added value from an agricultural point of view, but also offers a lush natural environment ideal for those who love to live in harmony with nature. The possibility of growing and harvesting fruit directly from your own land adds a touch of authenticity and sustainability to the property.

With a total area of approximately 350 square meters, the main building offers enough space to develop a luxury residence, a farmhouse, or an accommodation facility. In addition, there are two other ruins within the property that can be restored, further expanding the potential for development. These additional buildings represent a rare opportunity to create additional living or commercial space, in line with the approved renovation project.

Another strong point of the property is the presence of existing connections to the water and electricity networks. Water is supplied via a well, ensuring a constant and sustainable supply, while the electricity network is already connected, further facilitating the renovation work and reducing development time and costs.

A Golden Investment in the Heart of Sicily
This property represents an exceptional investment opportunity in Sicily. The building permit for the renovation has already been approved, allowing you to start a restoration project immediately, saving valuable time in the initial stages. The combination of the panoramic location, fertile land, and possibility of expansion makes this offer particularly attractive to investors, agricultural entrepreneurs, or anyone who wants to create an exclusive home in an unspoiled natural environment.

Don't miss this unique opportunity to own a piece of Sicilian paradise. With its history, fertile land, and approved renovation permits, this property is ready to become a successful project and a dream home. Contact us for more information and to arrange a visit: come and discover for yourself the potential and timeless beauty of this enchanted corner of Sicily.

Idioma a partir do qual a tradução automática foi gerada

Antichi Fabbricati in un Contesto Panoramico Unico
A pochi chilometri dalla storica città di Noto e dalle incantevoli spiagge di Eloro e Vendicari, la nostra lussuosa agenzia in Sicilia propone in vendita una proprietà dal fascino unico. Questa offerta comprende antichi fabbricati con licenza edilizia già approvata per la ristrutturazione, offrendo un'opportunità straordinaria per chi desidera creare un rifugio di charme in un'area di grande bellezza.

La proprietà si estende su un lotto seminativo di circa 1400 mq. Questo terreno non solo rappresenta un valore aggiunto dal punto di vista agricolo, ma offre anche un ambiente naturale rigoglioso ideale per chi ama vivere in armonia con la natura. La possibilità di coltivare e raccogliere frutti direttamente dalla propria terra aggiunge un tocco di autenticità e sostenibilità alla proprietà.

Con una superficie totale di circa 350 mq, l'immobile principale offre spazio sufficiente per sviluppare una residenza di lusso, un agriturismo o una struttura ricettiva. Inoltre, all'interno della proprietà, si trovano altri due ruderi che possono essere restaurati, ampliando ulteriormente le potenzialità di sviluppo. Questi edifici aggiuntivi rappresentano un'opportunità rara per creare spazi abitativi o commerciali supplementari, in linea con il progetto di ristrutturazione approvato.

Un altro punto di forza della proprietà è la presenza di collegamenti già esistenti alla rete idrica ed elettrica. L'acqua è fornita tramite un pozzo, garantendo un approvvigionamento costante e sostenibile, mentre la rete elettrica è già allacciata, facilitando ulteriormente i lavori di ristrutturazione e riducendo tempi e costi di sviluppo.

Un Investimento d'Oro nel Cuore della Sicilia
Questa proprietà rappresenta un'opportunità di investimento eccezionale nel territorio siciliano. La licenza edilizia già approvata per la ristrutturazione consente di avviare immediatamente un progetto di restauro, risparmiando tempo prezioso nelle fasi iniziali. La combinazione tra la posizione panoramica, il terreno fertile e la possibilità di espansione rende questa offerta particolarmente allettante per investitori, imprenditori agricoli o chiunque desideri creare una dimora esclusiva in un ambiente naturale incontaminato.

Non lasciarti sfuggire questa opportunità unica di possedere un pezzo di paradiso siciliano. Con la sua storia, il terreno fertile e le licenze già approvate per la ristrutturazione, questa proprietà è pronta a diventare un progetto di successo e una dimora da sogno. Contattaci per ulteriori informazioni e per organizzare una visita: vieni a scoprire di persona il potenziale e la bellezza senza tempo di questo angolo incantato di Sicilia.

Detalhes

Tipo de imóvel: Casa de campo
Condição: A ser restaurada
Área útil: 350 m²
Terreno: 1.400 m²
Classe energética: NA
Referência: Casa e Pagghiarola | HSH 1456

Distância de:

As distâncias estão calculadas em uma linha reta

Aeroportos: 64.0 km - Catania CTA - Fontanarossa
140.0 km - Reggio Calabria REG - T. Menniti
Transporte público: 890 m - Paragem de autocarro
1.7 km - Estação ferroviária - Noto
Saída da autoestrada: 4.4 km
Hospital: 760 m - Ospedale Unico Avola-Noto (Presidio G. Trigona)
Costa: 6.1 km
Estância de esqui: 89.4 km

Nas imediações deste imóvel

Lojas: 230 m - Pastelaria - Pasticceria J. F. Kennedy
250 m - Supermercado - Simply Market
260 m - Peixaria
300 m - Açougue
Comer fora: 120 m - Pub - Rosa dei Venti
280 m - Restaurante - Meliora
360 m - Café - Mokarta Caffé
620 m - Bar - Mug - Beer and Spirits
Atividades esportivas: 930 m - Centro esportivo
15.8 km - Centro hípico
18.2 km - Clube de Golfe - I Monasteri Golf Resort
25.7 km - Ginásio - New Sport's Village
Escolas: 140 m - Escola - II I.C. Giuseppe Melodia (plesso Maria Montessori)
740 m - Instituição de ensino superior - Seminario vescovile
28.8 km - Universidade - Università Telematica Pegaso
Farmácia: 430 m - Farmácia - Costa
Veterinário: 24.6 km - Veterinário - Centro Veterinario Polivalente

Informação de Noto

Altitude: 152 m s.n.m.
Área total: 555.2175 km²
Tipo de território: Colina costeira
População: 24612

Mapa

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Casa de campo , 350 m² Noto, Siracusa (província)