180.000 €

Casa de campo , 350 m²
Noto, Siracusa (província)

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Características

jardim

Descrição

Antigos Edifícios em um contexto panorâmico único
A poucos quilômetros da histórica cidade de Noto e das encantadoras praias de Eloro e Vendicari, nossa agência luxuosa na Sicília oferece à venda uma propriedade com um charme único. Esta oferta inclui edifícios antigos com licença de construção já aprovada para renovação, oferecendo uma oportunidade extraordinária para quem pretende criar um refúgio de charme em uma área de grande beleza.

A propriedade estende-se por um grande lote arável de cerca de 4,5 hectares, dos quais 1 hectare é rico em oliveiras e árvores de fruto, todos perfeitamente produtivos. Este terreno não é apenas um valor acrescentado do ponto de vista agrícola, mas também oferece um ambiente natural exuberante ideal para quem gosta de viver em harmonia com a natureza. A possibilidade de cultivar e coletar frutos diretamente da sua própria terra acrescenta um toque de autenticidade e sustentabilidade à propriedade.

Com uma área total de cerca de 350 metros quadrados, a propriedade principal oferece espaço suficiente para desenvolver uma residência de luxo, uma quinta ou uma acomodação. Além disso, no interior da propriedade existem mais duas ruínas que podem ser restauradas, ampliando ainda mais o potencial de desenvolvimento. Estes edifícios adicionais representam uma oportunidade rara para criar espaços habitacionais ou comerciais adicionais, de acordo com o projeto de renovação aprovado.

Outro ponto forte da propriedade é a presença de ligações já existentes à rede de água e eletricidade. A água é fornecida através de um poço, garantindo um abastecimento constante e sustentável, enquanto a rede eléctrica já está conectada, facilitando ainda mais as obras de renovação e reduzindo tempos e custos de desenvolvimento.

Um investimento de ouro no coração da Sicília
Esta propriedade é uma oportunidade de investimento excepcional na zona siciliana. A licença de construção já aprovada para a renovação permite iniciar imediatamente um projeto de restauro, poupando um prestigioso tempo nas fases iniciais. A combinação entre a posição panorâmica, o terreno fértil e a possibilidade de expansão tornam esta oferta particularmente emocionante para investidores, empresários agrícolas ou quem pretende criar uma residência exclusiva num ambiente natural intocado.

Não perca esta oportunidade única de possuir um pedaço do paraíso siciliano. Com a sua história, o terreno fértil e as licenças já aprovadas para a renovação, esta propriedade está pronta a se tornar um projeto de sucesso e uma residência de sonho. Contacte-nos para mais informações e organizar uma visita: Venha descobrir pessoalmente o potencial e a beleza sem tempo deste canto encantado da Sicília.

Este texto foi traduzido automaticamente.

Ancient Buildings in a Unique Panoramic Context
A few kilometers from the historic city of Noto and the enchanting beaches of Eloro and Vendicari, our luxury agency in Sicily offers for sale a property with unique charm. This offering includes ancient buildings with building permits already approved for renovation, offering an extraordinary opportunity for those who wish to create a charming retreat in an area of great beauty.

The property covers a large arable plot of about 4.5 hectares, of which 1 hectare is full of olive and fruit trees, all perfectly productive. This land not only represents an added value from an agricultural point of view, but also offers a lush natural environment ideal for those who like to live in harmony with nature. The ability to grow and harvest fruit directly from their own land adds a touch of authenticity and sustainability to the property.

With a total area of about 350 square meters, the main property offers enough space to develop a luxury residence, agritourism or accommodation facility. In addition, there are two other ruins within the property that can be restored, further expanding the development potential. These additional buildings represent a rare opportunity to create additional living or commercial space in line with the approved renovation project.

Another strength of the property is the presence of existing connections to the water and electricity network. Water is supplied through a well, ensuring a constant and sustainable supply, while the electricity grid is already connected, further facilitating renovation work and reducing development time and costs.

A Golden Investment in the Heart of Sicily
This property represents an exceptional investment opportunity in the Sicilian territory. The building permit already approved for renovation allows a restoration project to begin immediately, saving valuable time in the initial stages. The combination of the scenic location, fertile land, and the possibility of expansion makes this offering particularly attractive to investors, agricultural entrepreneurs, or anyone wishing to create an exclusive home in an unspoiled natural environment.

Don't miss this unique opportunity to own a piece of Sicilian paradise. With its history, fertile land, and licenses already approved for renovation, this property is ready to become a successful project and a dream home. Contact us for more information and to arrange a visit: come and discover for yourself the potential and timeless beauty of this enchanted corner of Sicily.

Idioma a partir do qual a tradução automática foi gerada

Antichi Fabbricati in un Contesto Panoramico Unico
A pochi chilometri dalla storica città di Noto e dalle incantevoli spiagge di Eloro e Vendicari, la nostra lussuosa agenzia in Sicilia propone in vendita una proprietà dal fascino unico. Questa offerta comprende antichi fabbricati con licenza edilizia già approvata per la ristrutturazione, offrendo un'opportunità straordinaria per chi desidera creare un rifugio di charme in un'area di grande bellezza.

La proprietà si estende su un ampio lotto seminativo di circa 4,5 ettari, di cui 1 ettaro è ricco di ulivi e alberi da frutto, tutti perfettamente produttivi. Questo terreno non solo rappresenta un valore aggiunto dal punto di vista agricolo, ma offre anche un ambiente naturale rigoglioso ideale per chi ama vivere in armonia con la natura. La possibilità di coltivare e raccogliere frutti direttamente dalla propria terra aggiunge un tocco di autenticità e sostenibilità alla proprietà.

Con una superficie totale di circa 350 mq, l'immobile principale offre spazio sufficiente per sviluppare una residenza di lusso, un agriturismo o una struttura ricettiva. Inoltre, all'interno della proprietà, si trovano altri due ruderi che possono essere restaurati, ampliando ulteriormente le potenzialità di sviluppo. Questi edifici aggiuntivi rappresentano un'opportunità rara per creare spazi abitativi o commerciali supplementari, in linea con il progetto di ristrutturazione approvato.

Un altro punto di forza della proprietà è la presenza di collegamenti già esistenti alla rete idrica ed elettrica. L'acqua è fornita tramite un pozzo, garantendo un approvvigionamento costante e sostenibile, mentre la rete elettrica è già allacciata, facilitando ulteriormente i lavori di ristrutturazione e riducendo tempi e costi di sviluppo.

Un Investimento d'Oro nel Cuore della Sicilia
Questa proprietà rappresenta un'opportunità di investimento eccezionale nel territorio siciliano. La licenza edilizia già approvata per la ristrutturazione consente di avviare immediatamente un progetto di restauro, risparmiando tempo prezioso nelle fasi iniziali. La combinazione tra la posizione panoramica, il terreno fertile e la possibilità di espansione rende questa offerta particolarmente allettante per investitori, imprenditori agricoli o chiunque desideri creare una dimora esclusiva in un ambiente naturale incontaminato.

Non lasciarti sfuggire questa opportunità unica di possedere un pezzo di paradiso siciliano. Con la sua storia, il terreno fertile e le licenze già approvate per la ristrutturazione, questa proprietà è pronta a diventare un progetto di successo e una dimora da sogno. Contattaci per ulteriori informazioni e per organizzare una visita: vieni a scoprire di persona il potenziale e la bellezza senza tempo di questo angolo incantato di Sicilia.

Detalhes

Tipo de imóvel: Casa de campo
Condição: A ser restaurada
Área útil: 350 m²
Terreno: 4,5 ha
Classe energética: NA
Referência: Casa e Pagghiarola | HSH 1456

Distância de:

As distâncias estão calculadas em uma linha reta

Aeroportos: 64.0 km - Catania CTA - Fontanarossa
140.0 km - Reggio Calabria REG - T. Menniti
Transporte público: 890 m - Paragem de autocarro
1.7 km - Estação ferroviária - Noto
Saída da autoestrada: 4.4 km
Hospital: 760 m - Ospedale Unico Avola-Noto (Presidio G. Trigona)
Costa: 6.1 km
Estância de esqui: 89.4 km

Nas imediações deste imóvel

Lojas: 230 m - Pastelaria - Pasticceria J. F. Kennedy
250 m - Supermercado - Simply Market
260 m - Peixaria
300 m - Açougue
Comer fora: 120 m - Pub - Rosa dei Venti
280 m - Restaurante - Meliora
360 m - Café - Mokarta Caffé
620 m - Bar - Mug - Beer and Spirits
Atividades esportivas: 930 m - Centro esportivo
15.8 km - Centro hípico
18.2 km - Clube de Golfe - I Monasteri Golf Resort
25.7 km - Ginásio - New Sport's Village
Escolas: 140 m - Escola - II I.C. Giuseppe Melodia (plesso Maria Montessori)
740 m - Instituição de ensino superior - Seminario vescovile
28.8 km - Universidade - Università Telematica Pegaso
Farmácia: 430 m - Farmácia - Costa
Veterinário: 24.6 km - Veterinário - Centro Veterinario Polivalente

Informação de Noto

Altitude: 152 m s.n.m.
Área total: 554.98 km²
Tipo de território: Colina costeira
População: 23638

Mapa

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Via T. Fazello, 228, Noto, Siracusa

+39 0931 891681 +39 331 2771125 +39 331 2768319

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Casa de campo , 350 m² Noto, Siracusa (província)