540.000 €

Terreno para construção , 110000 m²
Noto, Siracusa (província)

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Características

jardim
piscina

Descrição

Terreno edificável em Noto com projeto: moradia de luxo com casa de hóspedes, panorama colinário e natureza exclusiva

Apresentamos para venda na cidade de Noto um terreno edificável de 11 hectares com projeto de moradia de luxo moderna com casa de hóspedes num total de aproximadamente 600 m² projetados, pensado para quem deseja realizar uma propriedade icónica na Sicília sudeste. O lote está equipado com ligações essenciais como rede elétrica e rede hídrica, uma vantagem operacional importante para iniciar a intervenção com maior eficiência.

A posição colinária é um dos pontos fortes: um contexto panorâmico e reservado, onde a vista se abre sobre os vales verdes e as montanhas circundantes, oferecendo uma paisagem ampla, luminosa e altamente valorizadora para um projeto residencial de alto perfil.

A propriedade, pela extensão e configuração, permite uma verdadeira experiência de “herdade” privada: privacidade total, grandes espaços exteriores, possibilidade de percursos no verde, áreas de relaxamento e soluções outdoor integradas na paisagem. É uma solução ideal para quem procura tranquilidade e luxo, mas também um investimento imobiliário estruturado numa das áreas mais procuradas da Sicília, graças à força atrativa de Noto e do seu território, entre natureza, cultura e turismo internacional.

Acesso exclusivo ao rio e projeto à medida: conforto contemporâneo e potencial de investimento

Um elemento distintivo e raro é o acesso exclusivo ao rio abaixo, que enriquece ainda mais a propriedade com um contacto direto com a natureza: um lugar idílico para passeios, relaxamento e tempo livre, capaz de tornar o projeto ainda mais único e desejável. A presença do rio, unida à colina panorâmica, cria um contraste precioso entre água, verde e paisagem, ideal para quem quer uma experiência habitacional autêntica e ao mesmo tempo exclusiva.

O projeto foi estudado ad hoc para este terreno e prevê uma moradia dotada de todos os confortos modernos: quartos de cama com casa de banho em quarto, piscina com solário, amplo living panorâmico e terraço panorâmico, com um concept pensado para valorizar luz, vistas e indoor-outdoor living. É uma impostação perfeita tanto para uma residência privada de prestígio como para um projeto recetivo de faixa alta, graças à metratura, à qualidade arquitetónica e ao contexto naturalístico.

Esta oportunidade combina fascínio natural, desenvolvimento imobiliário e atratividade cultural numa única operação: adquirir aqui significa investir num estilo de vida de prestígio e serenidade, com potencial de crescimento e rendimento futuro. Importante: o preço atual refere-se exclusivamente ao terreno. O projeto está disponível como referência e base de trabalho para uma realização à medida.

Link projeto :
https://www.dmrarchitettura.it/progetti/casamatta-progetto-di-villa-a-noto/

Este texto foi traduzido automaticamente com recurso à IA.

Building plot in Noto with plans: luxury villa with guest house, hillside views and exclusive natural surroundings

We are offering for sale in the town of Noto an 11-hectare building plot with plans for a modern luxury villa and guest house, totalling approximately 600 square metres of floor space, designed for those wishing to create an iconic property in south-eastern Sicily. The plot is equipped with essential utilities such as electricity and water supply, a significant practical advantage for commencing the project with greater efficiency.

The hillside location is one of its key strengths: a panoramic and secluded setting, where the view opens out onto green valleys and the surrounding mountains, offering a sweeping, bright landscape that greatly enhances a high-profile residential project.

The land, in terms of size and layout, allows for a true private ‘estate’ experience: total privacy, large outdoor spaces, the potential for nature trails, relaxation areas and outdoor features seamlessly integrated into the landscape. It is an ideal solution for those seeking tranquillity and luxury, but also a well-structured property investment in one of Sicily’s most sought-after areas, thanks to the appeal of Noto and its surroundings, combining nature, culture and international tourism.

Exclusive access to the river and a bespoke design: contemporary comfort and investment potential

A distinctive and rare feature is the exclusive access to the river below, which further enriches the property with direct contact with nature: an idyllic spot for walks, relaxation and leisure, making the project even more unique and desirable. The presence of the river, combined with the panoramic hillside, creates a striking contrast between water, greenery and the landscape, ideal for those seeking an authentic yet exclusive living experience.

The project has been specifically designed for this plot and envisages a villa equipped with all modern comforts: en-suite bedrooms, a swimming pool with sun deck, a spacious panoramic living room and a panoramic terrace, with a concept designed to maximise light, views and indoor-outdoor living. It is a perfect setting for both a prestigious private residence and a high-end hospitality project, thanks to the floor area, architectural quality and natural surroundings.

This opportunity combines natural charm, property development and cultural appeal in a single venture: buying here means investing in a lifestyle of prestige and serenity, with potential for growth and future returns. Important: the current price refers exclusively to the land. The project is available as a reference and working basis for a bespoke development.

Project link:
https://www.dmrarchitettura.it/progetti/casamatta-progetto-di-villa-a-noto/

Idioma a partir do qual a tradução automática foi gerada

Terreno edificabile a Noto con progetto: villa di lusso con dependance, panorama collinare e natura esclusiva

Presentiamo in vendita nella città di Noto un terreno edificabile di 11 ettari con progetto di villa di lusso moderna con dependance per un totale di circa 600 mq progettuali, pensato per chi desidera realizzare una proprietà iconica in Sicilia sud-orientale. Il lotto è dotato di collegamenti essenziali come rete elettrica e rete idrica, un vantaggio operativo importante per avviare l’intervento con maggiore efficienza.

La posizione collinare è uno dei punti di forza: un contesto panoramico e riservato, dove la vista si apre sulle vallate verdi e sulle montagne circostanti, offrendo un paesaggio ampio, luminoso e altamente valorizzante per un progetto residenziale di alto profilo.

Il terreno, per estensione e configurazione, consente una vera esperienza di “tenuta” privata: privacy totale, grandi spazi esterni, possibilità di percorsi nel verde, aree relax e soluzioni outdoor integrate nel paesaggio. È una soluzione ideale per chi cerca tranquillità e lusso, ma anche un investimento immobiliare strutturato in una delle aree più ricercate della Sicilia, grazie alla forza attrattiva di Noto e del suo territorio, tra natura, cultura e turismo internazionale.

Accesso esclusivo al fiume e progetto su misura: comfort contemporaneo e potenziale di investimento

Un elemento distintivo e raro è l’accesso esclusivo al fiume sottostante, che arricchisce ulteriormente la proprietà con un contatto diretto con la natura: un luogo idilliaco per passeggiate, relax e tempo libero, capace di rendere il progetto ancora più unico e desiderabile. La presenza del fiume, unita alla collina panoramica, crea un contrasto prezioso tra acqua, verde e paesaggio, ideale per chi vuole un’esperienza abitativa autentica e al tempo stesso esclusiva.

Il progetto è stato studiato ad hoc per questo terreno e prevede una villa dotata di tutti i comfort moderni: camere da letto con bagno in camera, piscina con solarium, ampio living panoramico e terrazza panoramica, con un concept pensato per valorizzare luce, viste e indoor-outdoor living. È un’impostazione perfetta sia per una residenza privata di prestigio sia per un progetto ricettivo di fascia alta, grazie alla metratura, alla qualità architettonica e al contesto naturalistico.

Questa opportunità combina fascino naturale, sviluppo immobiliare e attrattività culturale in un’unica operazione: acquistare qui significa investire in uno stile di vita di prestigio e serenità, con potenziale di crescita e rendita futura. Importante: il prezzo attuale si riferisce esclusivamente al terreno. Il progetto è disponibile come riferimento e base di lavoro per una realizzazione su misura.

Link progetto :
https://www.dmrarchitettura.it/progetti/casamatta-progetto-di-villa-a-noto/

Detalhes

Tipo de imóvel: Terreno para construção
Condição: A ser restaurada
Área útil: 1100 m²
Terreno: 11 ha
Classe energética: NA
Referência: Colle dei Fiumi | HSH 624

Distância de:

As distâncias estão calculadas em uma linha reta

Aeroportos: 64.0 km - Catania CTA - Fontanarossa
140.0 km - Reggio Calabria REG - T. Menniti
Transporte público: 890 m - Paragem de autocarro
1.7 km - Estação ferroviária - Noto
Saída da autoestrada: 4.4 km
Hospital: 760 m - Ospedale Unico Avola-Noto - presidio G. Trigona
Costa: 6.1 km
Estância de esqui: 72.0 km

Nas imediações deste imóvel

Lojas: 230 m - Pastelaria - Pasticceria J. F. Kennedy
260 m - Peixaria - Casa del Pesce Nino Nizza
260 m - Supermercado - In Coop
300 m - Açougue - Macelleria Consales
Comer fora: 120 m - Café - Bar Rosa dei Venti
140 m - Restaurante de fast food - Pizzeria da Marcello
280 m - Restaurante - Meliora
760 m - Gelataria - Gelati Bianca
Atividades esportivas: 930 m - Centro esportivo - Velodromo Paolo Pilone
1.6 km - Ginásio - One Fitness
3.5 km - Centro hípico
18.4 km - Clube de Golfe - I Monasteri Golf Resort
Escolas: 140 m - Escola - Istituto comprensivo Giuseppe Melodia - plesso Maria Montessori
21.8 km - Universidade - Università Niccolò Cusano
68.5 km - Instituição de ensino superior - Vanità - L'Arte della Bellezza
Farmácia: 430 m - Farmácia - Farmacia Costa
Veterinário: 1.6 km - Veterinário - Clinica Veterinaria Zoa

Informação de Noto

Altitude: 152 m s.n.m.
Área total: 555.2175 km²
Tipo de território: Colina costeira
População: 24612

Mapa

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Via T. Fazello, 228, Noto, Siracusa

+39 0931 891681 +39 331 2771125 +39 331 2768319

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Terreno para construção , 110000 m² Noto, Siracusa (província)