1.800.000 €

Moradia 2 quartos, 415 m²
Noto, Siracusa (província)

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Características

jardim

Descrição

Uma casa de fazenda siciliana com um carácter autêntico
A poucos minutos do centro histórico de Noto, entre as colinas doces e a vegetação típica do sudeste da Sicília, ergue-se uma antiga casa de fazenda habitável que conta a história e a cultura de um território único. A casa principal, com cerca de 180 metros quadrados, é composta por dois quartos, duas casas de banho, uma área de estar luminosa e acolhedora e espaços que preservam os materiais e detalhes arquitetônicos da tradição local. Perfeitamente inserida na paisagem, esta casa oferece a possibilidade de viver imediatamente imerso na tranquilidade da paisagem siciliana.

A propriedade estende-se por um vasto terreno de 34 hectares, um ecosistema integro que abriga mais de 600 oliveiras e 420 alfarrobeiras. As essências do Mediterrâneo, juntamente com as cores mutáveis da paisagem, criam uma atmosfera de grande encanto e autenticidade. Uma fonte natural de água enriquece o terreno, contribuindo para a sua fertilidade e oferecendo um valioso recurso para qualquer cultivo. O contexto é totalmente intocado e garante privacidade absoluta, mantendo-se facilmente acessível.

Vistas deslumbrantes sobre o Golfo de Noto
Dentro da propriedade existem três ruínas antigas de 180, 30 e 25 metros quadrados. Estes edifícios, a recuperar, representam uma oportunidade extraordinária para ampliar a residência ou criar unidades residenciais independentes, instalações de alojamento ou espaços dedicados a atividades agrícolas e culturais. A presença destes volumes históricos acrescenta valor ao fundo e abre a estrada para projetos sob medida, capazes de conjugar tradição e visão contemporânea.

Um dos pontos mais extraordinários desta propriedade é a vista: de cada canto há um cenário espetacular que se estende da cidade de Noto, com seus telhados barrocos, até o mar cristalino do golfo. O pôr do sol na paisagem montanhosa e na costa é uma experiência diária de beleza pura. Para completar tudo, uma estrada privada atravessa todo o terreno, conectando os edifícios e tornando o uso de toda a propriedade fácil. Um lugar onde o tempo se calma e a natureza conta a Sicília mais autêntica.

Este texto foi traduzido automaticamente.

A Sicilian Country House with an Authentic Character
Just a few minutes from the historic center of Noto, among the rolling hills and typical vegetation of southeastern Sicily, stands an old habitable country house that tells the story and culture of a unique territory. The main house, of about 180 square meters, consists of two bedrooms, two bathrooms, a bright and welcoming living area, and spaces that preserve intact the materials and architectural details of the local tradition. Perfectly inserted in the landscape, this dwelling offers the possibility of living immediately immersed in the tranquility of the Sicilian countryside.

The property covers a vast 34 hectares, an intact ecosystem that is home to more than 600 olive trees and 420 carob trees. The Mediterranean essences, along with the changing colors of the landscape, create an atmosphere of great charm and authenticity. A natural spring of water enriches the soil, contributing to its fertility and offering a valuable resource for possible cultivation. The setting is totally unspoiled and provides absolute privacy while remaining easily accessible.

Breathtaking views of the Gulf of Noto
Within the property there are three ancient ruins of 180, 30 and 25 square meters. These buildings, to be recovered, represent an extraordinary opportunity to expand the residence or to create independent housing units, accommodation facilities, or spaces dedicated to agricultural and cultural activities. The presence of these historic volumes adds value to the fund and opens the way for tailor-made projects, capable of combining tradition and contemporary vision.

One of the most extraordinary strengths of this property is the view: from every corner there is a spectacular scenery that sweeps from the city of Noto, with its Baroque roofs, to the crystalline sea of the gulf. Sunsets over the hilly landscape and coastline are a daily experience of pure beauty. To top it all off, a small private road runs through the entire grounds, connecting the buildings and making it easy to enjoy the entire estate. A place where time slows down, and nature tells of the most authentic Sicily.

Idioma a partir do qual a tradução automática foi gerada

Un Casale Siciliano dal Carattere Autentico
A pochi minuti dal centro storico di Noto, tra le colline dolci e la vegetazione tipica della Sicilia sud-orientale, sorge un antico casale abitabile che racconta la storia e la cultura di un territorio unico. La casa principale, di circa 180 mq, è composta da due camere da letto, due bagni, una zona giorno luminosa e accogliente, e spazi che conservano intatti i materiali e i dettagli architettonici della tradizione locale. Perfettamente inserita nel paesaggio, questa dimora offre la possibilità di vivere da subito immersi nella tranquillità della campagna siciliana.

La proprietà si estende su un vasto terreno di 34 ettari, un ecosistema integro che ospita oltre 600 ulivi e 420 alberi di carrubo. Le essenze del Mediterraneo, insieme ai colori mutevoli del paesaggio, creano un'atmosfera di grande fascino e autenticità. Una sorgente naturale d’acqua arricchisce il terreno, contribuendo alla sua fertilità e offrendo una preziosa risorsa per eventuali coltivazioni. Il contesto è totalmente incontaminato e garantisce privacy assoluta, pur restando facilmente accessibile.

Panorami Mozzafiato sul Golfo di Noto
All’interno della proprietà sono presenti tre antichi ruderi di 180, 30 e 25 mq. Questi edifici, da recuperare, rappresentano una straordinaria opportunità per ampliare la residenza o per realizzare unità abitative indipendenti, strutture ricettive, o spazi dedicati ad attività agricole e culturali. La presenza di questi volumi storici aggiunge valore al fondo e apre la strada a progetti su misura, capaci di coniugare tradizione e visione contemporanea.

Uno dei punti di forza più straordinari di questa proprietà è la vista: da ogni angolo si apre uno scenario spettacolare che spazia dalla città di Noto, con i suoi tetti barocchi, fino al mare cristallino del golfo. I tramonti sul paesaggio collinare e sul litorale sono un’esperienza quotidiana di bellezza pura. A completare il tutto, una stradina privata attraversa l’intero terreno, collegando gli edifici e rendendo agevole la fruizione dell’intera tenuta. Un luogo dove il tempo rallenta, e la natura racconta la Sicilia più autentica.

Detalhes

Tipo de imóvel: Moradia
Condição: Completamente restaurado/Habitável
Área útil: 415 m²
Quartos: 2
Casas de banho: 2
Terreno: 34 ha
Classe energética: NA
Referência: Tenuta Amore Mio | HSH 2168

Distância de:

As distâncias estão calculadas em uma linha reta

As distâncias são calculadas a partir do centro da cidade.

A localização exata do imóvel não foi especificada pelo anunciante.

Aeroportos: 64.0 km - Catania CTA - Fontanarossa
141.0 km - Reggio Calabria REG - T. Menniti
Transporte público: 1.4 km - Estação ferroviária - Noto
Hospital: 1.4 km - Ospedale Unico Avola-Noto - presidio G. Trigona
Costa: 6.0 km
Estância de esqui: 72.5 km

Informação de Noto

Altitude: 152 m s.n.m.
Área total: 554.98 km²
Tipo de território: Colina costeira
População: 23638

Mapa

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