1.200.000 €

Quinta 5 quartos, 645 m²
Noto, Siracusa (província)

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Características

jardim

Descrição

No coração da Reserva Vendicari: Uma Anima Antiga entre Natura e Mar
No município de Noto, em uma das áreas mais preciosas e protegidas do sudeste da Sicília, propõe-se à venda uma rara propriedade histórica composta por um grupo de quintas num total de 645 metros quadrados, a ser totalmente restaurada. Inserida no coração da Reserva Natural Vendicari, a poucos metros das praias intocadas do Mar Mediterrâneo, esta propriedade representa um equilíbrio perfeito entre autenticidade rural e paisagem natural de extraordinária beleza.

Os edifícios, construídos de acordo com a tradição de construção local, preservam intacto o encanto da arquitetura histórica siciliana e oferecem uma base sólida para obras de recuperação destinadas a residência privada, a estrutura turística ou a fazenda. O complexo está distribuído por vários volumes, dispostos harmoniosamente dentro da propriedade, e se presta a uma distribuição flexível dos espaços.

A propriedade se estende por 2,3 hectares de terras agrícolas, cultivadas com oliveiras, amendoeiras e plantas típicas do matagal mediterrâneo. A natureza envolvente é exuberante, viva e perfumada. Cada temporada devolve cores e aromas diferentes, e o conjunto cria um contexto agrícola e paisagístico de alta qualidade, com grandes possibilidades de desenvolvimento e valorização.

Vistas naturais e mar em Pequenos Passos
A localização da propriedade é simplesmente única: com vista para o Pantano Sichilli e cercado pelo sossego da Reserva Vendicari, goza de uma vista panorâmica extraordinária sobre todo o contexto natural. A poucos minutos a pé você pode chegar a algumas das mais belas praias da Sicília, entre areia dourada, águas cristalinas e fauna protegida. É um lugar para viver em harmonia com o ambiente e a história.

Esta propriedade é uma oportunidade única para investidores e amantes do patrimônio siciliano. A posição privilegiada, o tamanho do terreno, a estrutura das quintas e a possibilidade de destino turístico-receptivo tornam-no um bem raro. Inserida num contexto protegido, mas acessível, é perfeita para quem pretende valorizar um lugar autêntico e sustentável, criando um projeto de vida, acomodação ou produção ligado ao território.

Este texto foi traduzido automaticamente.

In the Heart of the Vendicari Nature Reserve: An Ancient Soul between Nature and the Sea
In the municipality of Noto, in one of the most prized and protected areas of southeastern Sicily, a rare historic property is for sale, consisting of a group of country houses totaling 645 square meters, to be completely renovated. Located in the heart of the Vendicari Nature Reserve, just a few meters from the pristine beaches of the Mediterranean Sea, this estate represents a perfect balance between rural authenticity and a natural landscape of extraordinary beauty.

The houses, built according to local building traditions, retain the charm of historic Sicilian architecture and offer a solid basis for restoration work for use as a private residence, tourist facility, or farm. The complex is spread over several buildings, harmoniously arranged within the property, and lends itself to a flexible distribution of space.

The estate covers 2.3 hectares of agricultural land, cultivated with olive trees, almond trees, and plants typical of the Mediterranean scrub. The surrounding nature is lush, vibrant, and fragrant. Each season brings different colors and scents, and the whole creates an agricultural and landscape context of the highest value, with ample opportunities for development and enhancement.

Natural Views and the Sea Just a Few Steps Away
The location of the property is simply unique: overlooking the Pantano Sichilli and surrounded by the tranquility of the Vendicari Reserve, it enjoys an extraordinary panoramic view of the entire natural environment. A few minutes' walk away are some of Sicily's most beautiful beaches, with golden sand, crystal clear waters, and protected wildlife. It is a place where you can live in harmony with the environment and history.

This property represents a unique opportunity for investors and lovers of Sicilian heritage. Its privileged location, the size of the land, the structure of the country houses, and the possibility of using it for tourism and accommodation make it a rare asset. Set in a protected but accessible context, it is perfect for those who want to enhance an authentic and sustainable place, creating a life, hospitality, or production project linked to the territory.

Idioma a partir do qual a tradução automática foi gerada

Nel Cuore della Riserva di Vendicari: Un’Anima Antica tra Natura e Mare
Nel Comune di Noto, in una delle zone più pregiate e protette della Sicilia sud-orientale, si propone in vendita una rara proprietà storica composta da un gruppo di casali per un totale di 645 mq, da ristrutturare integralmente. Inserita nel cuore della Riserva Naturale di Vendicari, a pochi metri dalle spiagge incontaminate del Mar Mediterraneo, questa tenuta rappresenta un perfetto equilibrio tra autenticità rurale e paesaggio naturale di straordinaria bellezza.

I caseggiati, realizzati secondo la tradizione costruttiva locale, conservano intatto il fascino dell’architettura storica siciliana e offrono una solida base per interventi di recupero destinati a residenza privata, struttura turistica o azienda agricola. Il complesso si sviluppa su diverse volumetrie, disposte armoniosamente all’interno della proprietà, e si presta a una distribuzione flessibile degli spazi.

La tenuta si estende su 2,3 ettari di terreno agricolo, coltivato con ulivi, mandorli e piante tipiche della macchia mediterranea. La natura circostante è rigogliosa, viva, profumata. Ogni stagione restituisce colori e profumi diversi, e l’insieme crea un contesto agricolo e paesaggistico di altissimo pregio, con ampie possibilità di sviluppo e valorizzazione.

Panorami Naturali e Mare a Pochi Passi
La posizione della proprietà è semplicemente unica: affacciata sul Pantano Sichilli e circondata dalla quiete della Riserva di Vendicari, gode di una vista panoramica straordinaria su tutto il contesto naturale. A pochi minuti a piedi si raggiungono alcune delle spiagge più belle della Sicilia, tra sabbia dorata, acque cristalline e fauna protetta. È un luogo dove vivere in armonia con l’ambiente e la storia.

Questa proprietà rappresenta un’opportunità unica per investitori e amanti del patrimonio siciliano. La posizione privilegiata, la dimensione del terreno, la struttura dei casali e la possibilità di destinazione turistico-ricettiva la rendono un bene raro. Inserita in un contesto protetto ma accessibile, è perfetta per chi vuole valorizzare un luogo autentico e sostenibile, creando un progetto di vita, accoglienza o produzione legato al territorio.

Detalhes

Tipo de imóvel: Quinta
Condição: A ser restaurada
Área útil: 645 m²
Quartos: 5
Casas de banho: 3
Terreno: 2,3 ha
Classe energética: NA
Referência: Palmento sul Pantano Grande | HSH 328

Distância de:

As distâncias estão calculadas em uma linha reta

As distâncias são calculadas a partir do centro da cidade.

A localização exata do imóvel não foi especificada pelo anunciante.

Aeroportos: 64.0 km - Catania CTA - Fontanarossa
141.0 km - Reggio Calabria REG - T. Menniti
Transporte público: 1.4 km - Estação ferroviária - Noto
Hospital: 1.4 km - Ospedale Unico Avola-Noto - presidio G. Trigona
Costa: 6.0 km
Estância de esqui: 72.5 km

Informação de Noto

Altitude: 152 m s.n.m.
Área total: 554.98 km²
Tipo de território: Colina costeira
População: 23638

Mapa

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