350.000 €

Casa 3 quartos, 230 m²
Noto, Siracusa (província)

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Características

terraço

Descrição

No coração barroco de Noto, uma residência a ser recuperada
Nossa agência oferece à venda uma propriedade com um autêntico charme, localizado no centro histórico de Noto, a poucos passos das ruas mais sugestivas do barroco siciliano. É uma casa distribuída em vários níveis, com uma área total de cerca de 230 metros quadrados, composta por quartos espaçosos, terraços panorâmicos e armazéns com grandes potenciales. Uma oportunidade ideal para quem quer viver ou investir numa das cidades mais populares da Sicília, Patrimônio Mundial da UNESCO.

A propriedade é composta por um rés-do-chão, onde havia antigos armazéns e salas de serviço. Estes quartos, com as suas estruturas arquitetônicas originais, preservam todo o encanto da tradição e podem ser convertidos em anexos, escritórios, oficinas ou ambientes multifuncionais. Subindo ao primeiro andar, entra-se na parte residencial, que abriga três quartos, duas casas de banho, uma cozinha e uma zona de estar a ser valorizada. Os espaços são amplos e bem distribuídos, com grandes janelas que oferecem luz natural e vistas sugestivas da cidade.

Um dos elementos mais valiosos desta casa é certamente o terraço panorâmico, de onde se pode desfrutar de uma vista aberta sobre o centro histórico de Noto e o golfo que se estende ao horizonte. Um cenário espetacular para viver momentos de relaxamento, jantares ao ar livre, ou simplesmente para se deixar inspirar pela luz e pelas cores da Sicília. O terraço, juntamente com a varanda na fachada principal, torna esta propriedade única, conectando a casa à alma mais autêntica da cidade.

Uma proposta com alma, história e futuro
O primeiro andar da propriedade é estruturalmente sólido, mas necessita de obras de restauro e actualização para ser restaurado ao seu esplendor. As intervenções viradas permitirão realçar materiais existentes, como pisos antigos e detalhes arquitetônicos, e ao mesmo tempo integrar acabamentos modernos e funcionais. Uma reforma bem pensada pode transformar esta propriedade em uma residência de prestígio, uma casa de férias de charme ou um pequeno relaxamento urbano.

Inserida em um dos contextos urbanos mais fascinantes do sul da Itália, esta propriedade representa uma rara oportunidade para quem procura um imóvel com carácter, posição central e potencial de transformação. Ideal tanto para uso privado como como investimento turístico, a casa oferece um estilo de vida autêntico, entre cultura, arte, gastronomia e beleza arquitetônica. Com o seu espaço generoso, a vista espetacular e a estrutura flexível, está pronta para receber novos projetos e vistas contemporâneas.

Este texto foi traduzido automaticamente.

In the Baroque heart of Noto, a residence to rediscover
Our agency is offering for sale a property with authentic charm, located in the historic center of Noto, a few steps from the most evocative streets of Sicilian Baroque. It is a house spread over several levels, with a total area of approximately 230 square meters, consisting of spacious rooms, panoramic terraces, and storage rooms with great potential. An ideal opportunity for those who want to live or invest in one of Sicily's most beloved cities, a UNESCO World Heritage Site.

The property consists of a ground floor, where ancient warehouses and service rooms once stood. These rooms, with their original architectural structures, retain all the charm of tradition and can be transformed into annexes, studios, ateliers, or multifunctional spaces. Going up to the first floor, you enter the residential area, which has three bedrooms, two bathrooms, a kitchen, and a living area to be enhanced. The spaces are large and well distributed, with large windows offering natural light and picturesque urban views.

One of the most valuable features of this house is undoubtedly the panoramic terrace, which offers an unobstructed view of the historic center of Noto and the gulf on the horizon. A spectacular setting for relaxing moments, outdoor dinners, or simply to be inspired by the light and colors of Sicily. The terrace, together with the balcony on the main façade, makes this property unique, connecting the home to the most authentic soul of the city.

A property with soul, history, and future
The first floor of the property is structurally sound but needs restoration and updating to be restored to its full splendor. Targeted interventions will enhance existing materials, such as antique floors and architectural details, while integrating modern and functional finishes. A well-thought-out renovation can transform this property into a prestigious residence, a charming vacation home, or a small urban relais.

Set in one of the most fascinating urban contexts in southern Italy, this property represents a rare opportunity for those looking for a property with character, a central location, and transformative potential. Ideal for both private use and as a tourist investment, the house offers an authentic lifestyle, combining culture, art, gastronomy, and architectural beauty. With its generous space, spectacular views, and flexible structure, it is ready to welcome new projects and contemporary visions.

Idioma a partir do qual a tradução automática foi gerada

Nel cuore barocco di Noto, una residenza da riscoprire
La nostra agenzia propone in vendita una proprietà dal fascino autentico, situata nel pieno centro storico di Noto, a pochi passi dalle vie più suggestive del barocco siciliano. Si tratta di una casa distribuita su più livelli, con una superficie complessiva di circa 230 mq, composta da ambienti spaziosi, terrazze panoramiche e magazzini dalle grandi potenzialità. Un'opportunità ideale per chi desidera abitare o investire in una delle città più amate della Sicilia, patrimonio mondiale dell’UNESCO.

L’immobile si compone di un piano terra, dove un tempo si trovavano antichi magazzini e locali di servizio. Questi ambienti, con le loro strutture architettoniche originarie, conservano tutto il fascino della tradizione e possono essere trasformati in dependance, studi, atelier o ambienti multifunzionali. Salendo al primo piano, si accede alla parte residenziale, che ospita tre camere da letto, due bagni, una cucina e una zona giorno da valorizzare. Gli spazi sono ampi e ben distribuiti, con grandi finestre che offrono luce naturale e scorci urbani suggestivi.

Uno degli elementi più pregiati di questa casa è sicuramente il terrazzo panoramico, da cui si gode una vista aperta sul centro storico di Noto e sul golfo che si staglia all’orizzonte. Una cornice spettacolare per vivere momenti di relax, cene all’aperto, o semplicemente per lasciarsi ispirare dalla luce e dai colori della Sicilia. Il terrazzo, insieme al balcone sul prospetto principale, rende questa proprietà unica nel suo genere, collegando l’abitazione all’anima più autentica della città.

Una proposta con anima, storia e futuro
Il primo piano dell’immobile è strutturalmente solido, ma necessita di lavori di restauro e aggiornamento per essere riportato al suo pieno splendore. Interventi mirati permetteranno di valorizzare materiali esistenti, come pavimenti antichi e dettagli architettonici, e al contempo integrare finiture moderne e funzionali. Una ristrutturazione ben pensata può trasformare questa proprietà in una residenza di pregio, una casa vacanze di charme o un piccolo relais urbano.

Inserita in uno dei contesti urbani più affascinanti del Sud Italia, questa proprietà rappresenta una rara occasione per chi cerca un immobile con carattere, posizione centrale e potenziale trasformativo. Ideale sia per uso privato che come investimento turistico, la casa offre uno stile di vita autentico, tra cultura, arte, gastronomia e bellezza architettonica. Con il suo spazio generoso, la vista spettacolare e la struttura flessibile, è pronta ad accogliere nuovi progetti e visioni contemporanee.

Detalhes

Tipo de imóvel: Casa
Condição: Parcialmente restaurada
Área útil: 230 m²
Quartos: 3
Casas de banho: 2
Classe energética: NA
Referência: Casa del Dottore | HSH 2238

Distância de:

As distâncias estão calculadas em uma linha reta

As distâncias são calculadas a partir do centro da cidade.

A localização exata do imóvel não foi especificada pelo anunciante.

Aeroportos: 64.0 km - Catania CTA - Fontanarossa
141.0 km - Reggio Calabria REG - T. Menniti
Transporte público: 1.4 km - Estação ferroviária - Noto
Hospital: 1.4 km - Ospedale Unico Avola-Noto - presidio G. Trigona
Costa: 6.0 km
Estância de esqui: 72.5 km

Informação de Noto

Altitude: 152 m s.n.m.
Área total: 554.98 km²
Tipo de território: Colina costeira
População: 23638

Mapa

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Via T. Fazello, 228, Noto, Siracusa

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